Решение № 2-625/2020 2-625/2020~М-536/2020 М-536/2020 от 23 ноября 2020 г. по делу № 2-625/2020

УИД 61RS0№-18 Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Багаевская Ростовской области 24 ноября 2020 года

Багаевский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Левченко П.А.,

при секретаре Назаровой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда, гражданское дело по иску А. З.Ш. к Администрации Багаевского сельского поселения <адрес>, 3-е лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав в обоснование следующее.

Договором дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, М.С.Н. подарил А.З.Ш. следующее недвижимое имущество:1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1716 кв. м, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства с адресом: <адрес>, №, а также находящуюся на его территории квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 25, 0 кв. м, с адресом: <адрес>,и находящиеся на его территории вспомогательные строения и сооружения, расположенные по адресу: <адрес>, №.

В своем иске истец указывает, что даритель М.С.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на факт тесных дружеских и семейных отношений. В частности истец указывает, что А.З.Ш. и умерший М.С.Н. давно друг друга знали, родились и приехали из одной местности, в <адрес> проживали совместно на протяжении многих лет, вели совместное хозяйство и состояли в фактических супружеских отношениях. Кроме того, истец ссылается, что с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время зарегистрирована и проживает в квартире умершего М.С.Н., а в соседней квартире (<адрес>) вместе с ними проживал и проживает отец А.З.Ш. – А.Ш.Р., которому они оказывали помощь.

Истец также указывает, что М.С.Н. перед своей смертью последние пару лет жаловался на здоровье, и она до последних дней заботилась о нем, помогала всем, чем могла, чтобы облегчить его состояние здоровья, но улучшений не было. Истец считает, что со своей стороны М.С.Н. тоже хотел позаботиться о ней, понимая, что их брак не зарегистрирован и предложил оформить на неё принадлежащее ему вышеозвученное недвижимое имущество. Через какое-то время онизаключили Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, который не прошёл государственную регистрацию в установленном законном порядке, потому что А.З.Ш. и М.С.Н. ждали улучшения его состояния здоровья, чтобы доделать правоустанавливающие документы на отчуждаемое недвижимое имущество, но буквально через несколько месяцев М.С.Н. умер. Соответственно переход права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество они не успели зарегистрировать в связи со смертью М.С.Н.

Истец в своем иске также утверждает, что на момент смерти с М.С.Н. совместно никто кроме неё не проживал, детей у него не имеется, другие родственники М.С.Н. не возражали против отчуждения спорного недвижимого имущества в пользу истца.

Истец указывает, что в настоящее время в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право на спорное недвижимое имущество зарегистрировано за умершим М.С.Н.

А.З.Ш. указала, что после смерти М.С.Н., которого фактически считает своим мужем, обращалась в различные институты муниципальной власти <адрес>: в районную Администрацию, к нотариусу <адрес>, в МФЦ, в Багаевский отдел Управления Росреестра по РО по вопросу государственной регистрации своего права собственности на спорное недвижимое имущество.Специалисты указанных служб, изучив представленную ею документацию, дали заключение, что в связи со смертью дарителя зарегистрировать переход права собственности в заявительном порядке невозможно, и необходимо признавать право собственности на недвижимость только в судебном порядке.

Истец просит суд признать заключенным договор дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ между ней и М.С.Н., просит признать за собой право собственности на следующее недвижимое имущество:на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1716 кв. м, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства с адресом: <адрес>, №, и находящиеся на его территории – квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 25, 0 кв. м, с адресом: <адрес>, а также 1/2 доли в праве общей долевой собственности на все вспомогательные строения с адресом: <адрес>, №,а также просит исключить М.С.Н. из числа собственников следующего недвижимого имущества:квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 25, 0 кв. м, с адресом: <адрес>;1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1716 кв. м, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства с адресом: <адрес>, №;1/2 доли в праве общей долевой собственности на сарай с кадастровым номером №, общей площадью 3, 2 кв. м с адресом: <адрес>, №;1/2 доли в праве общей долевой собственности на сарай с кадастровым номером №, общей площадью 18, 6 кв. м с адресом: <адрес>, №;1/2 доли в праве общей долевой собственности на сарай с кадастровым номером №, общей площадью 7, 9 кв. м с адресом: <адрес>, №;1/2 доли в праве общей долевой собственности на сарай с кадастровым номером №, общей площадью 5, 6 кв. м с адресом: <адрес>, №;1/2 доли в праве общей долевой собственности на кухню с кадастровым номером №, общей площадью 14, 8 кв. м с адресом: <адрес>, №;1/2 доли в праве общей долевой собственности на гараж с кадастровым номером №, общей площадью 26, 5 кв. м с адресом: <адрес>, №.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Багаевского сельского поселения, надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, а также проси вынести решение на усмотрение суда.

Представитель 3-го лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, исследовав все представленные доказательства в их совокупности, с учетом относимости, допустимости и их достоверности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению последующим основаниям.

В судебном заседании установлено и никем не оспорены доводы и доказательства, представленные истцом. В частности, в материалы дела представлен спорный договор дарения, заключенный истцом с умершим М.С.Н., а также его свидетельство о смерти, соответствующие свидетельства о государственной регистрации права в отношении спорного недвижимого имущества, выписки об объектах недвижимого имущества, сведения нотариуса Багаевского нотариального округа, домовая книга на спорное домовладение, технический паспорт и справка об инвентарной стоимости спорной квартиры.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность.

В силу ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 574 договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Переход права собственности на недвижимость по договору дарения недвижимости подлежит государственной регистрации (ч. 3 ст. 574 ГК РФ).

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (ч. 1 ст. 3 ГПК РФ).

В порядке ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права в судебном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122 от 21.07.1997 года вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

С учетом тех обстоятельств, что сторонами спорного договора дарения соблюдена письменная форма договора, спорное недвижимое имущество было фактически принято истцом в дар по настоящему договору при жизни дарителя, что подтверждает факт регистрации и проживания истца в домовладении умершего дарителя, договор сторонами исполнен – даритель выразил свою волю в дарении данного недвижимого имущества, договор подписан сторонами, недвижимое имущество находится с момента заключения сделки в фактическом пользовании истца, которая не прекратила пользоваться данным недвижимым имуществом по настоящее время, согласно сведений нотариуса Багаевского нотариального округа нотариальное дело в отношении спорного недвижимого не заведено, лиц претендующих на указанное недвижимое имущество не установлено, суд полагает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования А.З.Ш. к Администрации Багаевского сельского поселения <адрес>, 3-е лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать заключенным договор дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ между М.С.Н. и А.З.Ш..

Признать за А.З.Ш. право собственности на следующее недвижимое имущество: на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1716 кв. м, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства с адресом: <адрес>, №, и находящиеся на его территории – квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 25, 0 кв. м, с адресом: <адрес>, а также 1/2 доли в праве общей долевой собственности на все вспомогательные строения с адресом: <адрес>, №.

Исключить М.С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, из числа собственников следующего недвижимого имущества:

- квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 25, 0 кв. м, с адресом: <адрес>, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ;

- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1716 кв. м, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства с адресом: <адрес>, №;

- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на сарай с кадастровым номером №, общей площадью 3, 2 кв. м с адресом: <адрес>, №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ;

- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на сарай с кадастровым номером №, общей площадью 18, 6 кв. м с адресом: <адрес>, №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ;

- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на сарай с кадастровым номером №, общей площадью 7, 9 кв. м с адресом: <адрес>, №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ;

- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на сарай с кадастровым номером №, общей площадью 5, 6 кв. м с адресом: <адрес>, №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ;

- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на кухню с кадастровым номером №, общей площадью 14, 8 кв. м с адресом: <адрес>, №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ;

- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на гараж с кадастровым номером №, общей площадью 26, 5 кв. м с адресом: <адрес>, №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд Ростовской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 ноября 2020 года.

Председательствующий: П.А.Левченко