Решение № 2-378/2020 2-378/2020~М-360/2020 М-360/2020 от 16 ноября 2020 г. по делу № 2-378/2020

Дело 2-378/2020


РЕШЕНИЕ

(заочное)

Именем Российской Федерации

р.п. Нововаршавка 17 ноября 2020 года

Нововаршавский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Мусаэльянц Е.М., при секретаре судебного заседания Глушко М.М., пом. судьи Александрова Е.Д., рассмотрев 17.11.2020 в открытом судебном заседании в р.п. Нововаршавка Омской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Нововаршавского городского поселения, Администрации Нововаршавского муниципального района Омской области о возложении обязанности совершить действия по предоставлению в собственность земельного участка,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Нововаршавского городского поселения, Администрации Нововаршавского муниципального района Омской области о возложении обязанности совершить действия по предоставлению в собственность земельного участка.

В обоснование иска указано на то, что на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей И.П.Б. был предоставлен в пользование земельный участок для ведения ЛПХ по адресу: <адрес>

02.01.2017 года И.П.Б. умер. После его смерти на основании свидетельства о праве на наследство по закону №... в наследство вступила Н.Т.В.

17.01.2020 года между истцом и Н.Т.В. был составлен договор купли – продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

При оформлении регистрационных документов было обнаружено, что земельный участок, расположенный под квартирой, принадлежит на праве собственности администрации Нововаршавского городского поселения Нововаршавского муниципального района Омской области.

Ссылаясь на ст. 39.3 ЖК РФ, ст. 36 ЖК РФ, ст. 39.20 ЗК РФ, истец просит обязать администрацию Нововаршавского городского поселения Нововаршавского муниципального района Омской области совершить действия по предоставлению в собственность за плату земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства.

Представители ответчиков Администрации Нововаршавского городского поселения Нововаршавского муниципального района Омской области, Администрации Нововаршавского муниципального района Омской области в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представители третьего лица Межмуниципального Таврического отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что жилой дом по адресу: <адрес> состоит из двух квартир, имеющих самостоятельные выходы на приусадебный земельный участок. Квартира №... находится в собственности ФИО1 ( №..., договор купли продажи квартиры, выдан ДД.ММ.ГГГГ л.д. 19-21); ФИО4 является собственником квартиры по адресу: <адрес> (договор на передачу квартир в собственность граждан от 29.07.1992).

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей выданное, И.П.Б., <адрес> ему решением от 04.05.1992 года Нововаршавского пос/совета для личного подсобного хозяйства предоставлено в собственность ... из них в бессрочное (постоянное) пользование .... Дата выдачи свидетельства 30.10.1992 года.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону №... Н.Т.В. является наследницей имущества И.П.Б. в виде квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Указанную квартиру, 17.01.2020 года Н.Т.В. продала ФИО1

Из выписки из ЕГРН от 13 марта 2020 года следует, что по адресу: <адрес> сформирован земельный участок кадастровый №.... Дата присвоения кадастрового номера 30.10.1992 года.

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области от 20 апреля 2012 года №... принято решение об исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях. На основании рассмотрения представленных документов: свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № б/н от 30.10.1992 года выявлена техническая ошибка в кадастровых сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №..., а именно в ГКН содержатся сведения о зарегистрированном праве на указанный земельный участок за И.П.Б. Согласно свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей б/н от 30.10.1992 года на указанный земельный участок зарегистрировано право собственности и бессрочного (постоянного) пользования на площадь равную ... кв.м. Таким образом, невозможно определить вид зарегистрированного права на земельный участок с кадастровым номером №... А также в кадастровых сведениях о данном земельном участке должна быть указана площадь - «... кв.м.».

На основании изложенного, принято решение: исправить характеристику земельного участка с кадастровым номером №... – площадь «... кв.м.» на площадь «... кв.м.», а также исключить в ГКН сведения о правах.

Согласно выписке из ЕГРН от 20 октября 2020 №... по адресу: <адрес>, имеется земельный участок с кадастровым номером <адрес>. Дата присвоения кадастрового номера 12.11.1992 года.

ФИО1 обратился в Администрацию Нововаршавского городского поселения Нововаршавского муниципального района Омской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка с условным номером №...

В ответе от 25.03.2020 года Администрация Нововаршавского городского поселения Нововаршавского муниципального района Омской области сообщила истцу об отсутствии правовых оснований для принятия решения о предварительном согласовании предоставления в собственность испрашиваемого земельного участка, поскольку земельный участок на котором расположен многоквартирный жилой дом с кадастровым номером №..., может существовать только в виде единого земельного участка, находящегося в общей долевой собственности лиц, являющихся собственниками квартир в многоквартирном доме.

Полагая отказ ответчика в предоставлении земельного участка в собственность незаконным, ФИО1, предъявил указанный иск в суд.

При указанных обстоятельствах, Администрация Нововаршавского муниципального района Омской области подлежит исключению из числа ответчиков.

Статьей 36 Жилищного кодекса РФ, действительно закреплено, что земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме; границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Частями 2 - 4 статьи 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

При этом пунктами 1, 3, 9, 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Земельный участок под двухквартирным домом по адресу <адрес> в порядке, установленном законодательством для земельных участков под многоквартирными домами, никогда не формировался.

Напротив, по сведения из ЕГРН следует, что с 30.10.1992 года был образован самостоятельный земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства пользователю И.П.Б. В публичной кадастровой карте также отражено, что данный земельный участок расположен непосредственно под частью квартиры расположенной по адресу: <адрес>

При таких обстоятельствах исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Нововаршавского городского поселения, Администрации Нововаршавского муниципального района Омской области о возложении обязанности совершить действия по предоставлению в собственность земельного участка удовлетворить.

Обязать Администрацию Нововаршавского городского поселения Нововаршавского района Омской области совершить действия по предоставлению в собственность за плату ФИО1 земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Нововаршавский районный суд Омской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Нововаршавский районный суд Омской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.М. Мусаэльянц