Решение № 2-765/2019 2-765/2019~М-381/2019 М-381/2019 от 21 апреля 2019 г. по делу № 2-765/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата>

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Лесновой В.А.,

при секретаре Любимцевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, АО «Арзамасский дом» об определении размера и порядка участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг, понуждении заключить отдельные соглашения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ОАО «УК «Наш дом» об определении размера и порядка участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг, понуждении заключить отдельные соглашения, указывая, что она является собственником *** доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от <дата> № и договору дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от <дата> №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

Указанная квартира находится в общей долевой собственности. Вторым собственником *** доли в указанной квартире является ответчик, *** ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

Также в вышеуказанной квартире зарегистрирована *** К., которая проживает с ней, ФИО1, по адресу: <адрес>, поскольку ***.

ФИО2 не оплачивает коммунальные платежи за указанную квартиру, из-за конфликтных отношений соглашения об определении порядка пользования и оплаты коммунальных платежей с ответчиком не достигнуто.

ФИО1 просит определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>, между ней и ФИО2 в равных долях по всем затратам, каждому по *** доле; обязать ОАО УК «Наш Дом» заключить отдельные соглашения с ними, выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: <адрес>.

ОАО УК «Наш Дом» переименовано в АО «Арзамасский дом».

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п.1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации:

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО1 и ФИО2 являются собственниками в равных долях квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения от <дата> №, свидетельством о государственной регистрации права от <дата>., выпиской из ЕГРН от <дата>.

Согласно справке МБУ «ЖКК» № от <дата>. по вышеуказанному адресу зарегистрирована К., которая приходится сторонам ***, однако в данной квартире она не проживает.

<дата>. в квартире по адресу: <адрес>, был введен в эксплуатацию индивидуальный прибор учета ХВС и ГВС, что подтверждается актом ввода в эксплуатацию.

ФИО2 не оплачивает коммунальные платежи за указанную квартиру, из-за конфликтных отношений соглашения об определении порядка пользования и оплаты коммунальных платежей с ответчиком не достигнуто.

Из отзыва ФИО2 на исковое заявление усматривается, что она не возражает оплачивать коммунальные услуги в равных долях с ФИО1

Из представленных в материалы дела документов усматривается, что управляющей организацией является АО «Арзамасский дом».

При изложенных обстоятельствах, судья находит определить порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры по адресу: <адрес>, следующим образом: ФИО1 - *** долю от общего размера оплаты, ФИО2 - *** долю; обязать АО «Арзамасский дом» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы с ФИО1 и ФИО2

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры по адресу: <адрес>, следующим образом: ФИО1 -*** доля от общего размера оплаты, ФИО2 - *** доля от общего размера оплаты.

Обязать АО «Арзамасский дом» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги квартиры по адресу: <адрес>, с ФИО1 и ФИО2 с определением доли оплаты по *** каждой.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.А. Леснова