Решение № 2-398/2025 2-398/2025~М-308/2025 М-308/2025 от 30 июня 2025 г. по делу № 2-398/2025

66RS0056-01-2025-000594-51

Дело 2-398/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тавда 18 июня 2025 года

мотивированное решение от 01 июля 2025 года

Тавдинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Галкина С.В.,

при секретаре судебного заседания Гутковской М.С.,

с участием представителя истца по доверенности - ФИО4,

представителя ответчика - адвоката Подыниногина Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 муниципального округа к Медюха ФИО13 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 муниципального округа обратилась в суд с иском к ФИО6 с требованиями о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что указанное жилое помещение является муниципальной собственностью ФИО3 муниципального округа, внесено в реестр муниципальной собственности.

Многоквартирный жилой <адрес> ФИО3 городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ признан аварийным и подлежащим сносу. Отселение граждан из аварийного дома запланировано в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке МБУ ТГО «Единое агентство заказчика» ответчик зарегистрирована в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, которое было предоставлено матери ответчика на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных ресурсоснабжающими организациями сведений следует, что услуга электроэнергия в вышеуказанной квартире отключена с ДД.ММ.ГГГГ за неуплату, имеется задолженность по уплате коммунальных услуг за содержание жилья и водоснабжение.

Из представленных МО МВД России «Тавдинский» сведений следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает уже длительное время, подъезд <адрес> является нежилым, вход в подъезд заколочен, точное местонахождение ФИО2 неизвестно.

ФИО3 муниципального округа указывает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, при том что ФИО2 по месту регистрации фактически не проживает уже длительное время, не использует жилое помещение по его назначению. Ссылаясь на положения статьи 71, 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит признать ФИО7 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

ФИО3 муниципального округа в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, и просил их удовлетворить.

ФИО3 ответчика – адвокат ФИО8, привлеченный в связи с неизвестностью места жительства ответчика, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Изучив доводы искового заявления, заслушав пояснения ФИО3 истца, учитывая мнение ФИО3 ответчика, заслушав свидетеля и исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.

Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью ФИО3 муниципального округа, что подтверждается выпиской из реестра муниципального собственности.

Согласно сведениям МБУ ТМО СО «Единое агентство заказчика» в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована ответчик ФИО2

Данное жилое помещение было предоставлено матери истца – ФИО9 и членам её семьи – сыну ФИО10 и дочери ФИО2 (ответчик по делу) на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО9 (ответственный наниматель) умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО10 (сын нанимателя) умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями из ЕГР ЗАГС.

Несмотря на то обстоятельство, что договор социального найма жилого помещения ни с ответчиком, ни с её матерью – ФИО9 не заключался, суд приходит к выводу, что между сторонами фактически сложились правоотношения, вытекающие из договора социального найма жилого помещения.

Из представленных в материалы гражданского дела доказательств следует, что в жилом помещении по месту своей регистрации ответчик ФИО2 не проживают более 10 лет, квартира находится в заброшенном и аварийном состоянии. С ДД.ММ.ГГГГ квартира отключена от подачи электроэнергии (причина отключения – «никто не живёт»), по лицевому счёту, оформленного на имя ФИО9, имеется задолженность по внесению платы за жилое помещение, и холодное водоснабжение.

Из сведений, представленных МО МВД России «Тавдинский», ответчик ФИО2 по зарегистрированному адресу не проживает длительное время, подъезд <адрес>, в котором находится <адрес>, является нежилым, двери заколочены (подтверждено соответствующими фотоиллюстрациями), по имеющимся базам МВД России установить возможное место проживания ФИО2 не представилось возможным.

Из справки, представленной ГАУЗ СО «Тавдинская ЦРБ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данным амбулаторной карты и информационной системы ФИО2 последний раз обращалась за медицинской помощью в 2005 году, указав адрес своей регистрации.

Из информации представленной Тавдинским центром занятости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 на регистрационном учете в центре занятости не состоит, ранее никогда не обращалась.

По информации Фонда пенсионного и социального страхования России от ДД.ММ.ГГГГ в региональной базе данных на ФИО2 сведений не имеется, получателем пенсии и иных социальных выплат ФИО2. не значится.

Сведения о регистрации жилых помещений на праве собственности за ответчиком ФИО2 отсутствуют, что подтверждается информацией ФИО3 бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений свидетеля ФИО11 в судебном заседании следует, что ответчик ФИО2 приходится родственником её бывшему мужу, и ей известно, что более 20 лет назад ФИО2 уехала в <адрес>, где и проживает со своей семьёй, и более в ФИО1 Федерации не возвращалась. Личных вещей ответчика в <адрес> не имеется, поскольку дом находится в аварийном состоянии, двери и окна в подъезде дома заколочены. Все, имеющиеся в квартире вещи, были вывезены и хранятся у неё дома. Насколько ей известно из общения по телефону с ФИО2, последняя в ФИО1 возвращаться не намерена из-за сложных политических отношений.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик в настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>, но более 20 лет в ранее занимаемом жилом помещении не проживает, её точное местонахождение неизвестно.

Постановлением ФИО3 городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Отселение граждан из аварийного дома запланировано в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Из содержания части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Судом установлено, что ответчик ФИО2. выехала из спорного жилого помещения более 20 лет назад, то есть до признания многоквартирного дома аварийным, квартирой по месту регистрации не пользуется, расходов по её содержанию не несёт, в связи с чем, следует сделать вывод об отказе ответчика от исполнения договора социального найма жилого помещения.

Оснований полагать, что выезд ответчика из жилого помещения, в котором она зарегистрирована, носит вынужденный характер, у суда не имеется, как не установлено и иных оснований для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, имеются достаточные основания для удовлетворения иска.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета регистрирующим органом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 муниципального округа к Медюха ФИО14 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Медюха ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета регистрирующим органом.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Тавдинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с 01 июля 2025 года.

Председательствующий подпись С.В. Галкин