Решение № 2-314/2019 2-314/2019~М-136/2019 М-136/2019 от 17 мая 2019 г. по делу № 2-314/2019

Дело № 2-314/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2019 года р.п. Белоярский

Белоярский районный суд Свердловской области в составе

председательствующего Курбатовой Н.Л.,

при секретаре судебного заседания Мальцевой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Производственному сельскохозяйственному кооперативу «Брусянский» об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит установить границу между участками <номер> и <номер> в следующих координатах:

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

В обоснование иска указал, что является собственником земельного участка площадью 881 кв.м с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Участок был приобрел у ФИО2 в 2016. Ей участок был предоставлен постановлением главы Белоярского городского округа <номер> от 12.04.2012, утвердившего, в том числе, схему расположения предоставляемого земельного участка. Коллективный сад (впоследствии СНТ «Надежда») создан 27.06.1991. Решением Главы администрации Белоярского района от 23.06.1992 коллективному саду предоставлено 0,98 га земель общего пользования. С указанного периода времени сформировались границы земельного участка, занятого коллективным садом. По всему периметру сада имеется ограждение, положение которого на протяжении длительного времени не менялось. План землепользования СНТ «Надежда» от 15.04.2008 зарегистрирован и согласован в установленном порядке. По заказу ФИО2 СОГУП «Областной центр недвижимости «филиал БТИ и PH Белоярского района» выполнил кадастровые работы в отношении ее земельного участка, составил межевой план от 03.05.2012, который полностью соответствует действительности и описывает границ сформированного участка согласно схемы, утвержденной постановлением № 965. 24.07.2015 кадастровый инженер ФИО3 изготовила другой межевой план, на основании которого 31.07.2015 земельный участок истца был поставлен на кадастровый учет. В связи с тем, что ФИО2 не заметила изменений в указанных межевых планах, она зарегистрировала свое право собственности на земельный участок, после чего заключила договор купли-продажи с истцом. Ошибка в местоположении границ земельного участка <номер>, внесенных в ЕГРН и фактически находящегося в пользовании истца, обнаружилась, когда истец начал оформлять построенный на земельном участке дом. Таким образом, ранее внесенные в ЕГРН на основании межевого плана от 24.07.2015г. координаты поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером <номер> являются неверными, так как не соответствуют схеме расположения земельного участка, утвержденной постановлением от 12.04.2012 № 965. При проведении кадастровых работ в отношении этого участка кадастровым инженером ФИО3 не была учтена схема его расположения в СНТ «Надежда». Для исправления реестровой ошибки кадастровым инженером И. был подготовлен межевой план от 30.05.2018, в результате уточнения границ земельного участка <номер> его площадь не меняется и остается 881 кв.м. Согласно данного межевого плана уточняется и граница ранее отмежеванного земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 718705 кв.м., местоположение: Свердловская область, Белоярский район. ПСК «Брусянское», категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для иных видов сельскохозяйственного использования, дата постановки на кадастровый учет 09.07.2014. В результате уточнения границы между земельными участками <номер> и <номер> площадь последнего не уменьшается. Для согласования границ земельного участка ответчику был направлен межевой план от 30.05.2018, однако с даты вручения почтового отправления 20.06.2018 ответ не поступил.

В судебном заседании истец и его представитель ФИО4 полностью поддержали иск, ссылаясь на изложенные в нем обстоятельства.

Ответчик ПСК «Брусянский», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил, о причинах неявки не уведомил. О рассмотрении дела в его отсутствие или об отложении судебного заседания до его начала не просил.

3-и лица ФИО2, она же законный представитель 3-го лица СНТ «Надежда», кадастровый инженер О. (ранее ФИО3, фамилия изменена в связи с заключением брака), с иском согласились.

3-и лица Управление Росреестра по Свердловской области, администрация Белоярского городского округа своих представителей в суд для участия в судебном заседании не направили. Представитель Управления ФИО5, представитель администрации ФИО6 просили о рассмотрении дела в их отсутствие, разрешение иска оставили на усмотрение суда, о чем указали в письменных отзывах на иск.

С учетом мнения стороны истца суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Заслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Истец ФИО1 является собственником земельного участка площадью 881 кв.м с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Земельный участок был приобрел истцом у ФИО2 в 2016, которой он был предоставлен на основании постановления главы Белоярского городского округа <номер> от 12.04.2012.

Этим же постановлением была утверждена схема расположения предоставленного ФИО2 земельного участка.

По заказу ФИО2 СОГУП «Областной центр недвижимости «филиал БТИ и PH Белоярского района» выполнил кадастровые работы в отношении ее земельного участка, составил межевой план от 03.05.2012, который полностью соответствует действительности и описывает границ сформированного участка согласно схемы, утвержденной постановлением <номер>.

24.07.2015 кадастровый инженер ФИО3 изготовила другой межевой план, на основании которого 31.07.2015 земельный участок истца был поставлен на кадастровый учет.

В судебном заседании установлено, что Коллективный сад (впоследствии СНТ «Надежда») создан 27.06.1991. Решением главы администрации Белоярского района от 23.06.1992 коллективному саду предоставлено 0,98 га земель общего пользования. С указанного периода времени сформировались границы земельного участка, занятого коллективным садом. По всему периметру сада имеется ограждение, положение которого на протяжении длительного времени не менялось. План землепользования СНТ «Надежда» от 15.04.2008 зарегистрирован и согласован в установленном порядке. Судом исследована схема границ СНТ «Надежда», представленная 3-м лицом ФИО2

Ответчик ПСК «Брусянский» является владельцем смежного земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 718705 кв.м., местоположение: Свердловская область, Белоярский район. ПСК «Брусянское», категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для иных видов сельскохозяйственного использования.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером <номер> внесены в ГКН органом кадастрового учета в соответствии со ст. 23 Закона о кадастре 31.07.2015 на основании представленных кадастровым инженером ФИО3 (3-е лицо О.) заявления от 27.07.2015 <номер> о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка и межевого плана.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером <номер> внесены в ГКН органом кадастрового учета в соответствии со ст. 23 Закона о кадастре 09.07.2014 на основании представленных кадастровым инженером Г. заявления от 26.06.2014 <номер> о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка и межевого плана.

Для исправления реестровой ошибки кадастровым инженером И. был подготовлен межевой план от 30.05.2018, в результате уточнения границ земельного участка <номер> его площадь не меняется. Согласно данного межевого плана уточняется и граница ранее отмежеванного земельного участка с кадастровым номером <номер>. При этом его площадь также остается прежней.

При этом граница между участками <номер> и <номер> устанавливается в следующих координатах:

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с частью 2 статьи 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

В соответствии со статьей 22 данного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании вышеизложенного иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.ст.94,98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует взыскать с ПСК «Брусянский» в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей, которые подтверждены документально.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительными результаты кадастровых работ земельных участков с кадастровыми номерами <номер> и <номер> в части смежной границы между участками и наличие реестровой ошибки в местоположении смежной границы указанных участков.

Установить границу между участками <номер> и <номер> в следующих координатах:

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

Взыскать с Производственного сельскохозяйственного кооператива «Брусянский» в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Белоярский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Белоярский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 мая 2019 года.

председательствующий Курбатова Н.Л.