Решение № 2-377/2017 2-377/2017(2-5011/2016;)~М-4408/2016 2-5011/2016 М-4408/2016 от 6 февраля 2017 г. по делу № 2-377/2017

2-377/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Веселовой О.М.,

при секретаре Пятковой И.С.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

представителя ответчика Администрации Орехово-Зуевского муниципального района – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к Администрации Орехово-Зуевского муниципального района о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Орехово-Зуевского муниципального района о признании права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м лит.<данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес><адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 поддержала требования и пояснила, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес><адрес>. На данном участке он без соответствующего разрешения возвел жилой дом – лит.<данные изъяты>. Жилой дом находится на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Представитель ответчика Администрации Орехово-Зуевского муниципального района ФИО3 в судебном заседании не возражала в удовлетворении исковых требований.

Третье лицо Администрация сельского поселения Белавинское в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснение представителя истца, мнение представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Суду представлен технический паспорт на жилой дом по адресу: <адрес><адрес>, состоящий из лит.<данные изъяты>

Из технического заключения следует, что в результате проведенного обследования строительных конструкций возведенного жилого дома лит.<данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> установлено: конструктивные узлы и их сопряжения, на момент обследования, не подвержен сверхнормативным осадкам, кренам и деформациям. Возведенный жилой дом расположен на имеющемся земельном участке, не выходит за его границы, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Данный жилой дом соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные» и пригоден для круглогодичного проживания. На момент обследования несущая способность и конструктивная надежность исследуемого жилого дома обеспечена в соответствии с эксплуатационными требованиями. Объект недвижимости жилой дом по адресу: <адрес>, не противоречит действующим нормам ФЗ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и может быть внесен в кадастр недвижимости.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 без соответствующего разрешения был возведен жилой дом лит.<данные изъяты> на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности.

Каких-либо претензий по строительству самовольной постройки не заявлено, поэтому оснований полагать, что возведенная постройка нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, не имеется.

При наличии таких обстоятельств, суд считает заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 ФИО8.

Признать за ФИО1 ФИО9 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м лит.<данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Судья Веселова О.М.