Решение № 2-164/2018 2-164/2018 ~ М-160/2018 М-160/2018 от 13 мая 2018 г. по делу № 2-164/2018

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п.Черлак 14 мая 2018 г.

Дело № 2-164/2018

Резолютивная часть заочного решения оглашена 14.05.2018 г.

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 19.05.2018 г.

Черлакский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Околелова Ю.Л.

при секретаре Жуковой В.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 с иском, которым просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец сослалась на то, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес> В указанном доме зарегистрирован ФИО2, но не проживает в нем. Истец просит суд удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, по основаниям и доводам, изложенным в иске, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> пояснила, что дом и земельный участок по указанному адресу принадлежит ей на праве собственности. Ответчик не является ее родственником, он не проживает в указанном доме с 2010 года, расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет, налоги не оплачивает, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком не имеется, имущества ответчика в указанном жилом помещении нет, регистрация ответчика ограничивает ее права как собственника.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил, возражений по заявленным требованиям не предоставил.

Суд определил о рассмотрении дела в заочном порядке.

Представитель третьего лица Миграционного пункта ОМВД России по <адрес>, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил.

Свидетель КНА в судебном заседании показала, что она знакома с истцом и ответчиком. Ответчик ФИО2 ранее продал дом по адресу д<адрес> истцу, не проживает в данном доме с 2010 года.

Свидетель ПАВ в судебном заседании дал аналогичные показания.

Изучив материалы дела, выслушав доводы истца, его представителя, свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частями 1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В соответствии с частью 1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании было установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН об основных характеристиках объектов недвижимости от 02.10.2017 г. и 31.05.2017 г. Согласно справки Администрации Иртышского сельского поселения № 621 от 12.04.2018 г., в жилом помещении истца по вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2, что так же подтверждается справкой МП ОМВД России по Черлакскому району от 27.04.2018 г.

Как было установлено в судебном заседании, между истцом, являющимся собственником жилого помещения расположенного по адресу <адрес>, и ответчиком договор социального найма не заключался, ответчик по указанному адресу не проживает с 2010 года, личных вещей ответчика в жилом помещении истца не имеется, в его содержании ответчик участия не принимает, соглашения между истцом и ответчиком о пользовании жилым помещением, также не имеется, имеет место лишь административный факт регистрации ответчика по месту жительства. В связи с чем, суд полагает, что требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167 ч.3, ч.4, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2 <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение по вступлении его в законную силу является основанием для снятия ФИО2 <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы через Черлакский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Л.Околелов