Решение № 2-2981/2020 2-2981/2020~М-3292/2020 М-3292/2020 от 3 сентября 2020 г. по делу № 2-2981/2020

Дело № 2-2981/2020

22RS0065-02-2020-004143-82


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2020 года город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Масликовой И.Б.,

при секретаре Штанаковой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности,

установил:

Истец обратилась с иском к ответчику и просит прекратить право общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: г.Барнаул <адрес>. Признать право единоличной собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: г.Барнаул <адрес>

В обоснование иска указано, что в период с 01.10.2010 по 17.09.2019 стороны состояли в зарегистрировано браке. В период брака - 27.10.2014 была приобретена вышеуказанная квартира, оформленная на имя истца. стоимость квартиры 2 750 000 рублей, из них собственные средства - 1 000 000 рублей, кредитные средства 1 750 000 рублей, залогодержателем является ПАО «Сбербанк».

После расторжения брака ответчик выехал из квартиры, не несет расходов по выплате ипотечного кредита, расходов по страхованию, предусмотренных кредитным договором. Поскольку первоначальный взнос в размере 1 000 000 рублей являлся личным имуществом истца, ответчик обязательства по оплате ипотечных платежей не исполняет, между ними достигнута договоренность о передаче квартиры в единоличную собственность истца.

В судебном заседании истец на иске настаивала по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик представил заявление о признании иска, пояснил, что не претендует на указанное истцом имущество.

Представитель третьего лица - ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что в период с 01.10.2010 по 17.09.2019 года стороны состояли в зарегистрированном браке.

В соответствии с ч.2 ст.34 Семейного кодекса Российской Федерации общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу п.1 ст.36 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз.4 п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05 ноября 1998 года N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования.

Основные правила возникновения, перехода права собственности супругов закреплены в ГК РФ.

Согласно п.4 ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В судебном заседании установлено, что в период с 01.10.2010 по 17.09.2019 стороны состояли в зарегистрированном браке.

В период нахождения сторон в зарегистрированном браке, 27.10.2014 года между **** заключен договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств по адресу: г.Барнаул <адрес> Согласно п.2.1 Договора, квартира продается по цене 2 750 000 в том числе - за счет собственных средств оплачивается 1 000 000 рублей, денежные средства в сумме 1 750 000 рублей за счет кредитных средств.

27.10.2014 года между ОАО «Сбербанк России» и ФИО1, ФИО2 заключен кредитный договор № *** согласно которому Банк предоставил сторонам кредит в сумме 1 750 000 рублей на срок 180 месяцев под 13 % годовых с целью приобретения вышеуказанного жилого помещения.

Согласно договору, исполнение обязательств обеспечено ипотекой вышеуказанной квартиры, выдана закладная. Залог зарегистрирован в установленном законом порядке.

31.10.2014 зарегистрировано право собственности истца на спорную квартиру.

В силу ч.ч.1, 2 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление о признании иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абзацу второму ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Оценивая представленные доказательства - пояснения истца и ответчика, письменные материалы дела - договор купли-продажи, кредитный договор, суд исходит из того, что в данном случае признание иска не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Поскольку признание иска в силу ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является правом ответчика, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчику были разъяснены и понятны, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, совершено ответчиком добровольно в письменной форме, суд полагает возможным принять признание иска и удовлетворить требования истца в части прекращения общей совместной собственности и признания за истцом права собственности на спорную квартиру. По соглашению сторон - квартира передается истцу в собственность без выплаты соответствующей компенсации ответчику.

То обстоятельство, что квартира находится в залоге, не является препятствием для раздела данного имущества.

Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое согласно ГК РФ может быть объектом права собственности граждан. Не имеет значения, на имя кого из супругов это имущество было приобретено или на имя кого из супругов внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Кроме того, при разделе квартиры, находящейся в залоге у Банка, не будут нарушены права залогодержателя, так как данный объект залога не выбывает из залога, а залогодержатель по прежнему может осуществлять принадлежащее ему залоговое право, в соответствии с требованиям ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации и ФЗ N 102-ФЗ "Об ипотеке" (залоге недвижимости)", в том числе в части исполнения обязательств по кредитному договору.

Признание единоличной собственности за истцом не свидетельствует об изменении сторон в кредитном обязательстве, в связи с чем признание иска судом прав кредитора и взыскателя не нарушает. По смыслу ст.39 Семейного Кодекса Российской Федерации раздел имущества между супругами происходит только с точки зрения внутренних имущественных отношений супругов, не изменяя данным ими обязательства.

В соответствии со ст.307 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности, в связи с чем по отношению к Банку стороны продолжают оставаться солидарными должниками.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком.

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: г.Барнаул <адрес>

Признать право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: г.Барнаул ул.<адрес>

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путём принесения апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд г.Барнаула в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья И.Б. Масликова

Мотивированное решение принято 07.09.2020 года.

Верно, судья: И.Б. Масликова

На ________________ решение не вступило в законную силу.

Верно, секретарь с/з Е.М. Штанакова

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела №2-2981/2020 Индустриального районного суда города Барнаула