Решение № 2-2598/2017 2-2598/2017~М-2291/2017 М-2291/2017 от 23 октября 2017 г. по делу № 2-2598/2017

Дело № 2-2598/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 октября 2017 года Правобережный районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Новицкой Г.Г.

при секретарях Сикачевой Е.А., Калининой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску ФИО1 ФИО11 к ФИО2 ФИО12 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований ссылался на то, что он является членом дачного некоммерческого товарищества «Металлург-4». В 1998 году ему был предоставлен в пользование земельный участок <адрес> в ДНТ «Металлург-4». В 2005 году собственник земельного участка <адрес> ФИО2 обратилась в ДНТ «Металлург-4» с письменным отказом от земельного участка, в котором просила исключить ее из членов товарищества. В 2006 году протоколом отчетно-выборочного собрания садоводов ДНТ «Металлург-4» ему был выделен участок <адрес>. Истец ссылался на то, что не может зарегистрировать право собственности на земельный участок, поскольку имеется свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное на имя ФИО2 Он более пятнадцати лет владеет и пользуется земельным участком непрерывно и добросовестно, оплачивает членские взносы. Истец ФИО1 просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв. м, расположенный по адресу: город Липецк, дачное некоммерческое товарищество «Металлург-4», <адрес>, в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, допущенный к участию в деле в соответствии с частью 6 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ФИО3 исковые требования поддержал. Объяснил, что ФИО2 не была принята в члены садоводческого товарищества «Металлург-4», никогда не производила оплату членских взносов, не несла расходы по содержанию участка, не обрабатывала его, то есть утратила интерес к данному имуществу. С 1998 года ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком <адрес> ФИО2 фактически отказалась от земельного участка, подав в правление товарищества заявление об отказе от имущества, и передала в правление свидетельство на право собственности.

Представитель третьего лицо ДНТ «Металлург-4» по доверенности ФИО4 (л.д. 48) не возражал против удовлетворения исковых требований, объяснил, что земельный участок <адрес> принадлежал ФИО2 на основании свидетельства о бессрочном пользовании от 1992 года. С момента выделения ей земельного участка данные об уплате членских и целевых взносов отсутствуют. 06 декабря 2005 года ФИО2 написала заявление в правление ДНТ «Металлург-4» об исключении ее из членов садоводства и о передаче земельного участка на основании пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации. В 2006 году решением общего собрания заявление ФИО2 об исключении из членов садоводства удовлетворено. В марте 2015 года в здании правления товарищества произошел пожар, в связи с чем выписку из протокола собрания от 2006 года предоставить не могут. ФИО1 пользуется земельным участком <адрес> с 1998 года, оплачивает взносы, в 2006 году решением собрания садоводов данный участок был выделен ему в пользование.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО5 (л.д. 9), ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 96).

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, поскольку они извещены о рассмотрении дела.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 15 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Согласно пункту 16 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного на основании постановления администрации города Липецка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок в садоводческом товариществе «Металлург-4» площадью 600 кв. м (л.д. 10).

По сообщению Управления Росреестра по Липецкой области от 12 июля 2017 года в Управлении имеется свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок <адрес>, расположенный в дачном некоммерческом товариществе «Металлург-4», выданное на имя ФИО2 (л.д. 12).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 11 августа 2007 года земельный участок <адрес> с кадастровым номером № площадью 600 кв. м имеет разрешенное использование - для коллективного садоводства (л.д. 49).

06 декабря 2005 года ФИО2 подала в правление садоводческого некоммерческого товарищества «Металлург-4» заявление, в котором просила исключить ее из членов СНТ «Металлург-4» в связи с отказом от права собственности на земельный участок <адрес>, указав, что передает свой участок добровольно (л.д. 11).

Из объяснений участников процесса судом установлено, что свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок № <адрес> в садоводческом товариществе «Металлург-4» было передано ФИО2 в товарищество.

Согласно справкам ДНТ «Металлург-4» от 26 июля 2017 года и от 31 июля 2017 года ФИО1 с 1998 года и по настоящее время пользуется земельным участком <адрес>, расположенным в границах ДНТ «Металлург-4», является членом товарищества, решением отчетно-выборочного собрания садоводов от 2006 года ему был выделен в пользование земельный участок <адрес> площадью 600 кв. м (л.д. 13, 29). ФИО1 было выдано удостоверение садовода (л.д. 28).

В соответствии со статьей 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

Регистрация прекращения права собственности ФИО2 в установленном законом порядке не производилась.

Из личной карточки садовода на участок <адрес>, оформленной на имя ФИО1, следует, что оплата членских взносов производится с 25 декабря 1998 года (л.д. 27). Из представленных суду квитанций к приходным кассовым ордерам от 06 июня 2001 года и 29 декабря 2008 года следует, что ФИО1 произвел оплату годовых взносов за 2000-2001 годы и 2006-2008 годы соответственно (л.д. 51).

Представитель истца ФИО3 и представитель третьего лица ДНТ «Металлург-4» по доверенности ФИО4 объяснили, что ФИО1 производил оплату годовых взносов за пользование инфраструктурой товарищества.

Из объяснений представителя истца ФИО3 следует, что иных квитанций у ФИО1 не сохранилось, то, что он производил оплату, подтверждается личной карточкой садовода.

Представитель третьего лица ДНТ «Металлург-4» ФИО4 объяснил, что в товариществе отсутствуют сведения о том, что ФИО2 когда-либо производила оплату членских взносов.

Доводы истца ФИО1 о том, что с 1998 года он пользуется земельным участком, подтверждаются показаниями свидетелей Свидетель №2 и Свидетель №1, допрошенных в судебном заседании 19 сентября 2017 года.

Из материалов дела следует, что Свидетель №2 является собственником земельного участка в ДНТ «Металлург-4» и членом товарищества (л.д. 114, 115, 116).

Суд считает показания свидетелей достоверными доказательствами, поскольку их показания согласуются с письменными доказательствами, представленными суду.

Из материалов дела следует, что ФИО2, являясь собственником земельного участка, фактически отказалась от указанного имущества.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 с 1998 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком <адрес> более пятнадцати лет. При таких обстоятельствах суд считает признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 600 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: город Липецк, СНТ «Металлург-4», <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за ФИО1 ФИО13 право собственности на земельный участок площадью 600 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: город Липецк, СНТ «Металлург-4», <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца через Правобережный районный суд города Липецка со дня принятия решений судом в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме принято 30 октября 2017 года.