Решение № 2-489/2017 2-489/2017~М-453/2017 М-453/2017 от 13 ноября 2017 г. по делу № 2-489/2017

№ 2-489/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 ноября 2017 года г. Приволжск

Приволжский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Философова Д.С.,

при секретаре Грачевой Н.С.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании путем использования систем видеоконференц-связи гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права пользования жилым помещением прекращенным,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просил признать прекращенным право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от 15.02.2017 года. В указанном жилом доме зарегистрирована и проживает дочь истца – ФИО4, а также зарегистрирован ответчик ФИО2, который членом семьи истца не является, вещей его в доме нет, общего хозяйства истец с ним не ведет. В настоящее время ответчик ФИО2 отбывает наказание в местах лишения свободы. Указанный жилой дом необходим истцу для личного проживания и проживания членов его семьи. Заключить договор найма истец с ответчиком не желает.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме.

В судебном заседании путем использования систем видеоконференц-связи в соответствии ст. 155.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с <...> ответчик ФИО3 возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что в указанном доме он проживает с момента рождения, был вселен в указанный дом и прописан в нем его родителями. На вопрос суда пояснил, что ему было известно о том, что его родители подписали дарственную в пользу ФИО5. ФИО3 также пояснил, что он осужден в <...> года к отбыванию наказания на <...> лет.

Выслушав истца ФИО1, ответчика ФИО3, изучив материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от 15.02.2017 года, заключенного между ФИО5 и ФИО1. Указанный жилой дом принадлежал ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 18.08.2005 года.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, содержащей сведения об основных характеристиках объекта недвижимости от 28.02.2017 года, правообладателем жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, указан ФИО1.

Согласно справке МКУ «МФЦ Управление делами» от 11.09.2017 года в указанном жилом доме зарегистрированы ФИО4, ДАТА года рождения, ФИО2, ДАТА года рождения.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 собственником указанного жилого помещения не является, членом семьи истца – собственника жилого помещения не является, какие-либо правовые основания для проживания его в спорном жилом помещении, при отсутствии согласия нового собственника, отсутствуют, в связи с чем имеются правовые основании для признания прекращенным право пользования ответчиком спорным жилым помещением. Довод ответчика о том, что он был зарегистрирован в указанном жилом доме, принадлежавшем его родителям, и проживал в нем с рождения, с учетом перехода права собственности на указанный жилой дом к другим лица, которым ответчик членом семьи не является, не свидетельствует о незаконности и необоснованности исковых требований.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании прекращенным право пользования жилым помещением осуществляется снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

Вместе с тем, согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, заявленные истцом исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 67, 155.1, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании права пользования жилым помещением прекращенным удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДАТА года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Приволжский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Философов Д.С.

Решение суда в окончательной форме принято 17 ноября 2017 года.