Решение № 2-505/2019 2-505/2019(2-6059/2018;)~М-6786/2018 2-6059/2018 М-6786/2018 от 14 января 2019 г. по делу № 2-505/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сочи.

15.01.2019 г.

Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Качур С.В.

при секретаре судебного заседания Балашовой П.П.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о применении последствий недействительности сделки,

установил:

ФИО1 обратилась в Центральный районный суд г.Сочи с иском к ФИО4 и ФИО3 о применении последствий недействительности сделки по признанию договора дарения <адрес>, расположенной по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, р-н Центральный, <адрес>, и ? доли нежилого помещения, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, р-н Центральный, <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ признанного решением Центрального районного суда г.Сочи (дело №) недействительным.

Истица мотивировала свои исковые требования наличием вступившего в законную силу решения Центрального районного суда г.Сочи по делу №, которым договор дарения принадлежащего ей имущества был признан недействительным, однако, судом не были применены последствия недействительности данной сделки, вследствие чего Истица не может распоряжаться принадлежащим ей имуществом ввиду зарегистрированного права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, р-н Центральный, <адрес>, и ? доли нежилого помещения, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, р-н Центральный, <адрес> за ФИО2

В судебное заседание Истица не явилась, направив в суд представителя по доверенности ФИО5

В судебном заседании представитель по доверенности настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, возражений суду не представила, причину своей неявки суду не сообщила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала, уведомлена надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, возражений суду не представил, причину своей неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, уведомлен надлежащим образом.

Третье лицо Управление Росреестра по Краснодарскому краю г.Сочи Центрального района в судебное заседание не явилось, возражения суду не представлены, причину своей неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, уведомлены надлежащим образом.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков и третьего лица без самостоятельных требований.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав доводы представителя Истца, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, на момент обращения в суд с настоящими исковыми требованиями, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, <адрес>, кадастровый № зарегистрировано за ФИО2

Право собственности на ? доли нежилых помещений №, № общей площадью 75,2 кв.м, расположенных на первом этаже, литер А по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, <адрес>, кадастровый №, также зарегистрировано за ФИО2, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Так, решением Центрального районного суда г.Сочи от ДД.ММ.ГГГГ по делу № постановлено:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании недействительными доверенности, выданной на имя ФИО3, удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Кемеровского нотариального округа Кемеровской области ФИО6 (реестровый №), и договора от ДД.ММ.ГГГГ дарения <адрес>, расположенной по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, <адрес>, и ? доли нежилого помещения, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, <адрес>, - удовлетворены.

Договор дарения квартиры № расположенной по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, р-н Центральный, <адрес>, и ? доли нежилых помещений, расположенных по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, р-н Центральный, <адрес>, заключённый ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 – признан недействительным.

Доверенность, выданная на имя ФИО3, удостоверенная ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Кемеровского нотариального округа <адрес> ФИО6 (реестровый №) – признана недействительной.

Предметом рассмотрения дела была недействительность сделок дарения <адрес>, расположенной по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, р-н Центральный, <адрес>, и ? доли нежилых помещений №, №, общей площадью 75,2 кв.м, расположенных на первом этаже, литер А по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, <адрес>, кадастровый №.

Вместе с тем, ФИО1 при рассмотрении указанного гражданского дела не было заявлено требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки, суд самостоятельно также не применил указанные последствия, соответственно в решении не отражен порядок применения последствий недействительности ничтожной сделки, что привело к нарушению прав Истицы выражающемся в отсутствии возможности распоряжения принадлежащим Истице имуществом.

В соответствии с п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.3 ст.166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Статьей 167 ГК РФ определено, что при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии с п.78 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ", согласно абз.1 п.3 ст.166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Исходя из системного толкования п.1 ст.1, п.3 ст.166 и п.2 ст.168 ГК РФ иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может также быть удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о применении последствий недействительности сделки, признанной таковой решением суда, вступившим в законную силу по делу № 2-4797/17 от 16.10.2017 г.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

Применить последствия недействительности ничтожной сделки:

обязать Управление Росреестрапо Краснодарскому краю (г.Сочи):

аннулировать запись о регистрации права собственности ФИО2 на квартиру с кадастровым номером: №, общей площадью 57,4 кв.м, расположенную по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, <адрес>;

восстановить право собственности на квартиру с кадастровым номером: №, общей площадью 57,4 кв.м, расположенную по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, <адрес> за ФИО1;

аннулировать запись о регистрации права собственности ФИО2 на ? долю нежилых помещений с кадастровым номером: №, общей площадью 75,2 кв.м, расположенные по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, <адрес>, первый этаж, литер А, № нежилых помещений - 18, 19, 20, 21;

восстановить право собственности на ? долю нежилых помещений, с кадастровым номером: №, общей площадью 75,2 кв.м, расположенные по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>, первый этаж, литер А, № нежилых помещений - 18, 19, 20, 21 за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г.Сочи в течение месяца со дня составления решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено в соответствии с положениями ст.199 и ч.2 ст.108 ГПК РФ 21.01.2019 г.

Председательствующий