Решение № 2-53/2017 2-53/2017~М-59/2017 М-59/2017 от 20 марта 2017 г. по делу № 2-53/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2017 года село Яшалта

Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Лиджиева М.А.,

при секретаре Карагодиной Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Яшалтинскому сельскому муниципальному образованию Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Яшалтинскому сельскому муниципальному образованию Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя следующим. ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ФИО6 земельный участок и размещенный на нем жилой дом, общей площадью № кв.м., жилой – № кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. На основании договора купли-продажи ему выданы свидетельства о государственной регистрации права на указанный земельный участок и жилой дом. В период проживания им произведена реконструкция жилого дома, саманная пристройка демонтирована, самовольно возведены отапливаемая пристройка (Литер: а) и холодная пристройка (Литер: б), в связи с чем общая площадь жилого дома увеличилась до № кв.м. Кроме этого самовольны построены 2 гаража (Литер: 2,3), 2 сарая (Литер: 4,6), погреб (Литер: 5 ), уборная (Литер: 7). Просит суд признать за ним право собственности на вышеуказанные самовольные постройки.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Яшалтинского сельского муниципального образования Яшалтинского района в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия, Яшалтинского производственного участка Калмыцкого отделения Нижнее-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Как видно из материалов дела, истец является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> (договор купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ год).

По сведениям Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по РК № от ДД.ММ.ГГГГ истец самовольно возвел по адресу: <адрес>, отапливаемую пристройку (Литер: а), холодную пристройку (Литер: б), 2 гаража (Литер: 2,3), 2 сарая (Литер: 4,6), погреб (Литер: 5 ), уборную (Литер: 7).

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 2016 года, общая площадь жилого дома по адресу: <адрес> составляет № кв.м., из них жилая № кв.м.

На основании ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исследованные судом доказательства свидетельствуют о том, что вышеуказанные строения возведены истцом без получения на это необходимых разрешений соответствующих государственных органов, то есть самовольно. Признание права собственности на самовольно возведенные строения требуется истцу для приведения документов по домовладению в соответствие. Регистрация права собственности на самовольно возведенные строения без судебного решения невозможна.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что дом с самовольными постройками находится в собственности у истца, самовольные строения расположены в границе земельного участка, принадлежащего истцу, то заявленные требования подлежат удовлетворению.

Оснований полагать, что признание за истцом права собственности на указанные строения нарушит чьи-либо права, и оснований для отказа в удовлетворении иска у суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Яшалтинскому сельскому муниципальному образованию Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольно возведенные строения: отапливаемую пристройку (Литер: а), холодную пристройку (Литер: б), гараж (Литер: 2), гараж (Литер: 3), сарай (Литер: 6), сарай (Литер: 6), погреб (Литер: 5), уборную (Литер: 7), расположенные по адресу: <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня его вынесения через Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия.

Председательствующий: М.А. Лиджиев