Решение № 2-34/2020 2-34/2020(2-388/2019;)~М-388/2019 2-388/2019 М-388/2019 от 29 января 2020 г. по делу № 2-34/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Каширское 30 января 2020 года

Каширский районный суд Воронежской области в составе

председательствующего судьи Готовцевой О.В.

при секретаре Калекиной Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Боевского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что ему фактически на праве собственности принадлежит жилой <адрес>А по <адрес>, расположенный на земельном участке, выделенном также до введения в действие Земельного кодекса РФ, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 4100 кв.м.

Какие-либо правоустанавливающие документы на дом, 1917 года постройки у него отсутствуют. Однако указанным домом он владеет и пользуется длительное время.

Согласно выписке из похозяйственной книги №1, заложенной в 1996 году, лицевой счет №<***>, ему был предоставлен земельный участок, на котором фактически расположен спорный дом. Ссылаясь на ст. 218 ГК РФ, пп.5 п.1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, истец просил суд признать за ним право собственности на жилой дом площадью 32,9 кв.м., жилой – 20,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> А <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, в письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.67).

Представитель от ответчика – администрации Боевского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен. В письменном заявлении глава администрации Боевского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области просила суд рассмотреть дело в отсутствие представителя от администрации поселения (л.д.68).

Представитель от Управления Росреестра в судебное заседание не явился, извещен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.55).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлены следующие обстоятельства, которые ответчиком не оспариваются.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости истцу принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 4100 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> А, категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.57).

Из технического паспорта на жилой <адрес> А по <адрес> следует, что дом построен в 1917 году, общая площадь дома составляет 32,9 кв. м., жилая – 20,6 кв. м. (л.д.9-17).

В соответствии со справкой, выданной администрацией Боевского сельского поселения, жилой <адрес> А по <адрес> принадлежит ФИО1, то есть истцу на праве собственности.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги №, заложенной в 1996 году, лицевой счет №, истцу был предоставлен земельный участок, на котором фактически расположен спорный дом.

В соответствии со справкой АО «Воронежоблтехинвентаризация» действительная инвентаризационная стоимость спорного жилого дома составляет 109 890 рублей (л.д.45).

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Каких-либо возражений относительно исковых требований истца от ответчика не поступило.

Представленные истцом письменные документы, исследованные судом и указанные выше в настоящем решении, позволяют суду прийти к выводу о том, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным домом уже более 20 (двадцати) лет, как своим собственным; земельный участок, на котором расположен спорный дом, принадлежит истцу на праве собственности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (пункты 20,21 Постановления Пленума Верховного Суда Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).

Учитывая изложенное в совокупности, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Боевского сельского поселения Каширского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за истцом ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином РФ, право собственности на жилой дом площадью 32,9 кв.м., жилой – 20,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> А <адрес>, в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для постановки вышеуказанного жилого дома на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности истца на вышеуказанный жилой дом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Каширский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения, которое будет изготовлено 04.02.2020

Мотивированное решение изготовлено 04.02.2020.

Председательствующий Готовцева О.В.