Решение № 2-2089/2017 2-2089/2017~М-1862/2017 М-1862/2017 от 19 октября 2017 г. по делу № 2-2089/2017

Решение

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> «20» октября 2017 г.

Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Инкина В.В.,

при секретаре Толмачевой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации г.о.<адрес> об установлении местоположения границ земельного участка,

при участии в судебном заседании:

истцы в судебное заседание не явились о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили

представителя истцов ФИО5, действующего на основании доверенностей от <дата>,

представитель ответчика Администрации г.о. Самара представил отзыв на исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении требований,

представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просили отказать в удовлетворении требований, просили рассмотреть дело в их отсутствие,

третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> явку представителя в судебное заседание не обеспечило, извещено надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа <адрес>, в котором просили установить местоположение границ земельного участка площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установленными на местности, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО6, мотивируя свои требования тем, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, границы земельного участка, согласно выписке, не установлены в соответствии с требования земельного законодательства.

В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, дополнив, что граница спорного земельного участка определена на местности забором, не изменялась 15 и более лет, с целью уточнения границ земельного участка, подготовлен межевой план для внесения в кадастр уточненных координат земельного участка.

Кроме того представитель истца указал, что при обращении в кадастровую палату, в государственном кадастровом учете в отношении земельного участка истцов было отказано, в связи с несоответствием формы и содержанием документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав требованиям законодательства РФ.

Допрошенный в судебном заседании ФИО7, пояснил, что он является владельцем соседнего участка, является соседом с истцов, границы спорного земельного участка фактически на местности огорожены забором более 15 лет, земельные участки относятся к границам г.о.Самара, возражений относительно удовлетворения исковых требований не имеет.

Свидетель ФИО8 также подтвердила суду фактическое местоположение границ спорного земельного участка в соответствии с представленным планом, границы определены забором, который установлен более 20 лет назад.

Заслушав представителя истца, свидетелей, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, что подтверждается сведениями, содержащимися в ЕГРН, что сторонами не оспаривается.

Сведения о данном земельном участке были внесены в государственный кадастр недвижимости <дата>, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке.

При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, было выявлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, составляет 600 кв. метра согласно заключению кадастрового инженера, являющегося неотъемлемой частью межевого плана от <дата>, месторасположение границ земельного участка истцов отсутствуют.

Из материалов дела следует, что истцы <дата> обратились в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости. Уведомлением от <дата> № Управлением Росреестра по <адрес> отказано в осуществление деятельности по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с тем, что представленный межевой план по содержанию не соответствует требованиям п. 10 ст. 22 ФЗ от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 10 ст. 22 ФЗ от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно Договора о предоставлении в бессрочное пользование № от <дата> ФИО9 предоставлен земельный участок по указанному выше адресу для строительства жилого дома с приложением схемы расположения.

В настоящий момент отсутствуют споры по местоположению границ земельных участков, что подтверждается представленным актом согласования местоположения границ земельного участка.

Согласно информации представленной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» от <дата> № в соответствии с представленными каталогами координат, пересечение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 600 кв. метра, с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ГКН не выявлено.

Согласно информации представленной Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования спорные земельные участок находится вне береговой полосы, в водоохраной зоне водного объекта, к землям лесного фонда, а также к участкам городских лесов, не относится (информационные письма от <дата> № и №).

Согласно выписке из ИСОГД городского округа Самара от <дата> № <адрес>-0-1, спорный земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж – 1) по карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в городе <адрес>, утвержденных Постановлением <адрес> городской Думы от <дата> №. В информационной системе обеспечения градостроительной деятельности отсутствуют сведения о планировочных ограничениях существующих в районе месторасположения испрашиваемого земельного участка. Рассматриваемый земельный участок входит в границы городского округа Самара и относится к <адрес>.

Защита гражданских прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ, подп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 8 ст. 22 ФЗ от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 8, вышеуказанного закона, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально – определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино – мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости, в том числе, вносится в качестве основных сведений об объекте недвижимости, описание местоположения объекта недвижимости (п. 4 ст. 8).

Учитывая обстоятельства, установленные в судебном заседании, нормы материального права, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Доказательства свидетельствующих об обратном ответчиком в соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ суду не представлено и документально подтвержденные доводы истца в обоснование заявленных требований, ответчик не опроверг.

Исходя из установленных обстоятельств дела, с учетом норм материального права, суд считает, что требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости в части сведений о местоположении границ и площади земельного участка истца.

На основании вышеуказанного и, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установленными на местности, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО6 от <дата>

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено <дата>

Судья: В.В.Инкин