Решение № 2-3738/2017 2-3738/2017~М-3332/2017 М-3332/2017 от 17 сентября 2017 г. по делу № 2-3738/2017

Дело № 2-3738/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2017 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Уваровой А.М.,

при секретаре Рябоваловой М.Ю.,

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2,

в отсутствие ответчика ФИО3, извещенной надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ г. между ФИО3 и ФИО4, ФИО1 был заключен договор купли-продажи квартиры, на основании которого истец приобрела в собственность ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Дело инициировано иском ФИО1, которая просила вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на ? долю квартиры, расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме и настаивала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении. В обоснование исковых требований ссылается на положения части 3 ст.551 ГК РФ, согласно которой в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Третье лицо ФИО2 исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, об отложении слушания по делу не ходатайствовала, в связи с изложенным, суд на основании п. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исследовав обстоятельства по представленным истцом доказательствам, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заявителем представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие приобретение ею права собственности на квартиру, а также невозможность произвести государственную регистрацию сделки и перехода права собственности.

Судом установлено, что стороны достигли соглашения по всем существенным условиям договора купли-продажи, а именно, согласован предмет договора, в том числе указаны данные, позволяющие установить недвижимое имущество, подлежащее переходу по договору в собственность истца (ч.1 ст.432, ст.554 ГК РФ).

Договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г. составлен в письменной форме, подписан сторонами, удостоверен нотариусом Старооскольского нотариального округа ФИО5

Квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес> в соответствии с требованиями ч.1 ст. 556 ГК РФ была передана истцу непосредственно после подписания договора купли-продажи в соответствии с изложенными в нем условиями и до настоящего времени находится в ее фактическом владении.

Квартира поставлена на кадастровый учет в ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», что подтверждается кадастровым паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно ч.1 ст. 492 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать товар в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму. Данные положения сторонами исполнены.

В силу пункта 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно части 1 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 ГК РФ (часть 1 ст. 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

По правилам п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Принимая во внимание вышеприведенные нормы права, учитывая неправомерное уклонение ответчика от государственной регистрации перехода права собственности на спорный объект недвижимости, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований о такой регистрации.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности от ФИО3 к ФИО1 на ? долю квартиры, расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд Белгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.М. Уварова