Решение № 2-1441/2017 2-1441/2017~М-285/2017 М-285/2017 от 10 апреля 2017 г. по делу № 2-1441/2017

Дело № 2-1441/11-2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2017 г. г. Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Шуровой Л.И.,

при секретаре Волковой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к Акционерному обществу «Бюро кадастра города Курска» о признании реестровой ошибкой пересечение границ земельных участков, исправлении реестровой ошибки и уточнении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Акционерному обществу «Бюро кадастра города Курска» (далее-АО «Бюро кадастра г. Курска») о признании реестровой ошибкой пересечение границ принадлежащего ей земельного участка со смежным земельным участком, принадлежащим МБОУ для детей дошкольного и младшего школьного возраста «Прогимназия «Радуга»», установлении границ земельного участка, об обязании исправить реестровую ошибку.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого дома и земельного участка площадью 671 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. В связи с состоявшимся соглашением о перераспределении земельных участков она обратилась с заявлением об уточнении границ земельного участка в Отдел кадастрового учета №, который ДД.ММ.ГГГГ вынес решение о приостановлении осуществления кадастрового учета по причине пересечения границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером № с границей земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего МБОУ для детей дошкольного и младшего школьного возраста «Прогимназия «Радуга»». Полагает, что пересечение границ земельных участков является реестровой ошибкой

Просила суд:

- обязать АО «Бюро кадастра <адрес>» исправить кадастровую ошибку и уточнить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № путем устранения пересечения с границей земельного участка с кадастровым номером № по точкам 43- 44 в соответствии со схемой №.

Впоследствии истец ФИО2 заявленные требования уточнила. Просила суд:

- признать реестровой ошибкой пересечение границы принадлежащего ей земельного участка (№) с границей земельного участка (№), расположенного по адресу: Курск, <адрес>, принадлежащего на праве собственности МБОУ для детей дошкольного и младшего школьного возраста «Прогимназия «Радуга», по точкам 43-44 в соответствии со схемой №,

- исправить реестровую ошибку и уточнить местоположение границ земельного участка №) путем устранения пересечения с границей земельного участка (№) по точкам 43- 44 в соответствии со схемой №.

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась.

Представитель истца ФИО2- по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО2 поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - АО «Бюро кадастра г. Курска», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился.

Представитель третьего лица - Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился.

Представитель третьего лица - МБОУ для детей дошкольного и младшего школьного возраста «Прогимназия «Радуга», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № площадью 671 кв.м, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленным документам, кадастровым делам в ЕГРН содержатся следующие сведения о земельном участке с кадастровым номером №

- статус - учтенный;

- границы - установлены;

- дата постановки на учет - ДД.ММ.ГГГГ;

- местоположение - <адрес>;

- категория земель - земли населенных пунктов;

- разрешенное использование - для эксплуатации жилого дома;

- площадь - 671 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ №, поступившего от ФИО4 Границы указанного земельного участка установлены в соответствии с Описанием земельного участка №б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

При проверке представленных документов оснований для отказа, приостановления осуществления кадастрового учета выявлено не было.

В орган кадастрового учета поступило заявление от ДД.ММ.ГГГГ № о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости. К заявлению прилагался межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием 2 земельных участков путём перераспределения земель и земельных участков с кадастровыми номерами №

При проверке представленных документов, было выявлено, что в соответствии с п.2 ч.2 ст.26 Закона о кадастре имеются основания для приостановления осуществления государственного кадастрового учета земельных участков, образуемых путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами № в связи с тем, что одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости, т.е. границы образуемого земельного участка (:ЗУ2), пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: обл. Курская, <адрес>, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости.

На основании изложенного принято решение от ДД.ММ.ГГГГ № о приостановлении осуществления кадастрового учета объектов недвижимости на основании п.5 ч.2 ст.26 Закона о кадастре.

Осуществление кадастрового учета приостанавливается на срок до устранения обстоятельств, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, но не более чем на 3 месяца в соответствии с ч.9 ст.26 Закона о кадастре.

В связи с истечением срока приостановления осуществления кадастрового и тем, что не устранены причины, повлекшие принятия решения о приостановлении кадастрового учета, принято решение от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в

осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости (земельного участка) на основании п.6 ч.2 ст.27 Закона о кадастре.

Также в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №

- статус - ранее учтенный;

- границы - установлены;

- дата постановки на учет - ДД.ММ.ГГГГ;

- местоположение - <адрес>;

- категория земель - земли населенных пунктов;

- разрешенное использование - для учебной деятельности;

- площадь - 8143 кв.м.

В орган кадастрового учета поступило заявление от ДД.ММ.ГГГГ № о государственном учете изменений объекта недвижимости с кадастровым номером № от ФИО6 К заявлению прилагался межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

При проверке представленных документов, оснований для отказа, приостановления осуществления кадастрового учета не выявлено, на основании изложенного принято решение от ДД.ММ.ГГГГ № об учете изменений объекта недвижимости с кадастровым номером № в связи с уточнением местоположения границы и площади.

В соответствии со ст. 61 Закона 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При

отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В судебном заседании установлено, что спора о границах земельного участка между истцом ФИО2 и МБОУ для детей дошкольного и младшего школьного возраста «Прогимназия «Радуга» не имеется.

Вместе с тем, устранить имеющееся пересечение границ земельных участком в ином, кроме судебного, порядке не представляется возможным, поскольку по объяснению представителя истца кадастровый инженер, готовивший межевой план границ земельного участка, отказался вносить в него изменения.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что имеет место реестровая ошибка, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой пересечение границы принадлежащего ФИО1 <данные изъяты> земельного участка (кадастровый №) с границей земельного участка (кадастровый №), расположенного по адресу: Курск, <адрес>, принадлежащего на праве собственности МБОУ для детей дошкольного и младшего школьного возраста «Прогимназия «Радуга», по точкам 43-44 в соответствии со схемой №.

Исправить реестровую ошибку и уточнить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № путем устранения пересечения с границей земельного участка с кадастровым номером № по точкам 43- 44 в соответствии со схемой №.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Курский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья: Л.И. Шурова.