Решение № 2-1385/2018 2-1385/2018~М-1655/2018 М-1655/2018 от 27 ноября 2018 г. по делу № 2-1385/2018

Дело № 2-1385/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 28 ноября 2018 года

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Аблаева С.С.,

при секретаре Тимошенко Е.А.,

с участием:

прокурора – помощника Лабинского межрайонного прокурора Белонина В.В.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

В Лабинский городской суд Краснодарского края поступил иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

В обоснование исковых требований указано, что спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, общей площадью 24,3 кв.м., жилой площадью 11,9 кв.м., расположенная по адресу: <...>. Данное жилое помещение был получено истцом по договору дарения квартиры № <...> от <...> г. На основании п. 11 договора купли-продажи квартиры от 20.02.2018 г. ответчик ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета из спорной квартиры, до 01.04.2018 г. Вышеуказанный договор был зарегистрирован 21.02.2018 г., но по истечении 39 календарных дней ответчик не снялся с регистрационного учета. В настоящее время единственным собственником жилого помещения является истец, в спорном жилом помещении остается зарегистрированным ответчик. Таким образом, право пользования спорной квартирой у ответчика прекратилось в силу ч. 2 ст. 291 ГК РФ, вместе с тем он остается зарегистрированным в спорном жилом помещении по месту жительства, чем нарушает права собственника жилого помещения. Ввиду прекращения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства. На основании изложенного просит суд признать ФИО2, <...> года рождения, место рождения г. <...> утратившим право пользования принадлежащим истцу квартирой, расположенном по адресу: <...>. Отделу по вопросам миграции отдела МВД РФ по Лабинскому району Краснодарского края снять ФИО2, <...> года рождения, место рождения г. <...>, с регистрационного учета по адресу: <...>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, хотя была уведомлен о дне и времени судебного заседания.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, признав его неявку не уважительной, с учетом мнения присутствующих участников процесса, не возражавших рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции отдела МВД РФ по Лабинскому району Краснодарского края действующая на основании доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, представив в суд ходатайство, согласно которого просит суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя, с иском согласны.

Таким образом, суд считает возможным рассмотрение дела, в отсутствие Отдела по вопросам миграции отдела МВД РФ по Лабинскому району Краснодарского края, с учетом мнения присутствующих участников процесса, не возражавших рассмотреть дело в отсутствие, представителя третьего лица.

В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования, просила суд признать ФИО2, <...> года рождения, место рождения г. <...>, утратившим право пользования принадлежащим истцу квартирой, расположенном по адресу: <...>. Отделу по вопросам миграции отдела МВД РФ по Лабинскому району Краснодарского края снять ФИО2, <...> года рождения, место рождения г. <...>, с регистрационного учета по адресу: <...>. Также пояснила, что вынуждена нести дополнительные расходы на коммунальные платежи и за ответчика, который зарегистрирован, но фактически не проживает в жилом помещении. Договоров о праве проживания ответчика в квартире истца не заключалось.

В судебном заседании прокурор посчитал, что иск подлежит удовлетворению.

Суд, выслушав пояснения истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как установлено по делу, однокомнатная квартира, общей площадью 24,3 кв.м., жилой площадью 11,9 кв.м., расположенная по адресу: <...>, принадлежит истцу на основании договора дарения квартиры № <...> от 08.10.2018 г.

На основании п. 11 договора купли-продажи квартиры от 20.02.2018 г. указанная квартира отчуждается свободной от проживания третьих лиц, имеющих в соответствие с законом право пользования данной квартирой.

Вышеуказанный договор был зарегистрирован 21.02.2018 г., но по истечении 39 календарных дней ответчик не снялся с регистрационного учета.

В настоящее время истец является собственником жилого помещения.

В настоящее время ответчик в указанном домовладении не проживает и место его проживания истцу неизвестно.

Поскольку регистрация ответчика в данном домовладении существенно нарушает права собственников, влечет за собой уплату дополнительных коммунальных расходов, истец вынуждена обратиться в суд.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Однако, между истцом и ответчиком, не было заключено соглашение о пользовании данной квартирой и ответчик не имеет законных прав пользования данным помещением.

Истец вынуждена нести дополнительные расходы на коммунальные платежи и за ответчика, который зарегистрирован, но фактически не проживает в жилом помещении.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 304 ГК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта - удовлетворить полностью.

Признать ФИО2, <...> года рождения, место рождения г. <...>, утратившим право пользования принадлежащим истцу домовладением, расположенном по адресу: <...>.

Отделу по вопросам миграции отдела МВД РФ по Лабинскому району Краснодарского края снять ФИО2, <...> года рождения, место рождения г. <...>, с регистрационного учета по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд в апелляционном порядке.

Судья С.С. Аблаев