Решение № 2-375/2024 2-375/2024~М-79/2024 М-79/2024 от 21 марта 2024 г. по делу № 2-375/2024

Мотивированное
решение в окончательной

форме изготовлено 22 марта 2024 года

Дело № 2-375/2024

УИД 25RS0013-01-2024-000105-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес><Дата>

Партизанский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Даниленко Т.С.,

при секретаре ФИО4,

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО5,

представителя истца - адвоката ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав, что истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от <Дата> принадлежит дом, расположенный по адресу: <адрес>. По данному адресу зарегистрирована ответчица, которая членом его семьи не является, в данном доме не проживала и не проживает. Согласно п. 5 договора купли-продажи ФИО1 обязалась сняться с регистрационного учета по данному адресу в срок до <Дата>, однако до настоящего времени с учета не снялась. Регистрация ответчика по данному адресу создает препятствия по реализации права на распоряжение имуществом и получения мер социальной поддержки. Ссылаясь на ст. 35 Конституции РФ, ст.ст. 288,304 ГК РФ, ст.ст. 31,35 ЖК РФ, просит суд признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, обеспечив участие в судебном заседании своего представителя адвоката ФИО6, которая пояснила, что ее доверитель просит рассмотреть заявленные им исковые требования без его участия, поддерживает их в полном объеме по основаниям изложенным в иске и просит удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился при надлежащем и своевременном извещении о времени и месте слушания дела.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 пояснила, что истце является ее мужем, с которым она состоит в браке с <Дата> года. В <Дата> году в период брака ими был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Собственником данного жилого дома по документам является ее муж. С момента приобретения дома и по настоящее время она с мужем и детьми проживают в данном доме. Дом они приобрели у ФИО13, которая в настоящее время уже умерла. Ответчика ФИО1 она никогда не видела, в доме на момент его покупке и после этого ответчик не проживала и не проживает, попыток вселиться в него не предпринимала, личных вещей ответчика в доме не было и нет. расходы по содержанию дома ответчик никогда не несла и не несет.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 пояснила, что проживает в <адрес> в <адрес> с <Дата> года. В <адрес> проживает семья ФИО12, с которыми она находиться в дружеских отношениях. С момента ее проживания по <адрес> в <адрес> и по настоящее время она женщины по фамилии ФИО11 никогда не видела и не знала. В доме ФИО12 как до их переезда так и после такая гражданка не проживала и не проживает. Она часто бывает в гостях у ФИО12, посторонних вещей у них в доме она никогда не видела.

Выслушав, участников процесса, свидетелей, заключение прокурора об удовлетворении иска, изучив материалы дела, суд пришёл к выводу, что исковые требования - обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Согласно части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Часть 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации устанавливает, что права и свободы (значит, и право собственности) должны осуществляться с таким расчётом, чтобы не нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от <Дата> (л.д. 11) приобрел у ФИО9 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №___. Право собственности ФИО2ФИО14 основании данного договора зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес><Дата> №___ и внесены в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним <Дата> (л.д. 9).

Согласно п. 5 договора купли-продажи от <Дата> спорного дома ФИО9в. и ФИО1 зарегистрированные в жилом доме обязуются сняться с регистрационного учета и освободить дом от вещей в срок до <Дата>.

Согласно домовой книги на дом по адресу: <адрес> ФИО9 снята с регистрационного учета с <Дата>, ФИО10 зарегистрирована в спорном жилом доме с <Дата> по настоящее время, что подтверждается и сведениями, предоставленными отделом по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>.

Согласно предоставленным истцом выписки по начислениям и оплате за электроэнергию по адресу: <адрес> ответственным плательщиком является ФИО2, который согласно платежным поручениям производить оплату за потребленную электроэнергию по спорному адресу.

Как следует из заявления и пояснений данных в судебном заседании сторонами, свидетелями, а также из исследованных в судебном заседании материалов зарегистрированная в спорном жилом доме ФИО10 в оговоренный в договоре купли-продажи недвижимости срок самостоятельно с регистрационного учета не снялась, членом семьи ФИО2 не является, в спорном жилом доме не проживала инее проживает, личных вещей в там не имеет, бремя содержания квартиры не несет.

Согласно ст.7 Закона РФ от <Дата> №___ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1, <Дата> года рождения (паспорт <данные изъяты>) утратившей право пользования индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> (кадастровый №___).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Партизанский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.С.Даниленко