Решение № 2-374/2018 2-374/2018 ~ М-352/2018 М-352/2018 от 6 мая 2018 г. по делу № 2-374/2018

К делу №2-374/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тихорецк 07 мая 2018г.

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Ногиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Тимониной М.А.,

с участием представителя истца ФИО4 ФИО5,

действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

представителя ответчика - администрации Парковского сельского поселения Тихорецкого района ФИО6,

действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ.,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО7,

действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Парковского сельского поселения Тихорецкого района о снятии жилого дома с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 просит суд снять с кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, был своевременно и надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не предоставил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель ФИО4 – ФИО5 поддержал исковые требования в полном объеме и пояснил, что ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ. Данный земельный участок был получен ФИО4 в собственность по наследству от отца, ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время на данном земельном участке значится жилой дом с кадастровым номером №, что следует из данных ЕГРН. В <данные изъяты> данный жилой дом сгорел в результате пожара. В целях подтверждения данного обстоятельства ФИО4 обращался в Отдел надзорной деятельности Тихорецкого района ГУ МЧС России по Краснодарскому краю, которым ДД.ММ.ГГГГ. был дан ответ №, согласно которому, выдать справку о случившемся пожаре невозможно ввиду истечения пятилетнего срока хранения данных материалов. В администрации Парковского сельского поселения Тихорецкого района ФИО4 было разъяснено, что для узаконения сноса жилого дома ему необходимо стать правообладателем земельного участка, на котором он расположен, что и было осуществлено истцом в середине <данные изъяты>. Постановлением администрации Парковского сельского поселения Тихорецкого района № от ДД.ММ.ГГГГ. истцу было разрешено осуществить снос жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. кадастровым инженером ФИО1 был составлен акт обследования, согласно которому жилой дом с кадастровым номером № на дату обследования прекратил свое существование. Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной Отделом ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - краевое БТИ» по Тихорецкому району, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом по адресу: <адрес> снесен. Таким образом, истцом были собраны все необходимые документы для сноса указанного жилого дома, снятия его с кадастрового учета. Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО1 с целью подготовки технического плана на снятие с кадастрового учета указанного жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ. кадастровым инженером ФИО1 было вручено истцу заключение кадастрового инженера, согласно которому, с ДД.ММ.ГГГГ. снятие с кадастрового учета здания возможно только по заявлению собственника данного здания (со ссылкой на приказ Минэкономразвития № «Об утверждении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке» от ДД.ММ.ГГГГ). То есть, снять с кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером № во внесудебном порядке фактически невозможно. В свою очередь, оформить право собственности на жилой дом истец не может ввиду того, что данного объекта недвижимости фактически не существует. Иное означало бы введение в заблуждение нотариуса.

Собственниками жилого дома по адресу: <адрес> являлись родители истца: ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти ФИО3 с ней вместе проживал её супруг, ФИО2, что говорит о фактическом принятии им наследства после ее смерти. ФИО2, единственным наследников которого является истец, умер менее чем через шесть месяцев с момента смерти ФИО3, в связи с чем единственным универсальным правопреемником ФИО3 является также истец. До конца <данные изъяты>. истец мог снять с кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером №, так как был правообладателем земельного участка под ним. С <данные изъяты> года снять с кадастрового учета разрушенный жилой дом возможно только по заявлению собственника данного дома, но не собственника земли под ним.

В судебном заседании представитель ответчика - администрации Парковского сельского поселения Тихорецкого района ФИО6 пояснила, что исковые требования ФИО4 о снятии жилого дома с кадастрового учета, расположенного по адресу: <адрес> признаем в полном объеме.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО7 пояснила, что не возражает в удовлетворении исковых требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, пришел к выводу, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 6 ст. 20 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», действовавшим на момент принятия Истцом наследства, с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости, с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства также собственники земельных участков, на которых были расположены такие объекты недвижимости. С заявлениями о снятии с учета помещений вправе обратиться также собственники земельных участков, на которых были расположены соответствующие здания или сооружения, прекратившие существование.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с абзацем 3 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Приведенное положение Постановления №10/22 устанавливает неисчерпывающий перечень исков, относящихся к категории исков о правах на недвижимое имущество. Настоящий иск является требованием вещного характера, поскольку данным иском собственник пытается разрешить посредством судебного решения последствия прекращения права собственности на объект недвижимости в связи с его уничтожением в виде снятия его с кадастрового учета.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении. Снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства в связи с прекращением его существования осуществляется одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на него.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ установлено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с пунктом 3 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ разъяснено, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости; государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номер №, категория земли: <данные изъяты>, разрешенное использование – <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справочной информации по объектам недвижимости в режиме online на данном земельном участке значится жилой дом с кадастровым номером №

В <данные изъяты> данный жилой дом сгорел в результате пожара.

Согласно ответа надзорной деятельности и профилактической работы Тихорецкого района № от ДД.ММ.ГГГГ. выдать справку о случившемся пожаре который произошел ориентировочно в <данные изъяты> по адресу: <адрес> не представляется возможным из-за того, что на основании п. 34 Приказа МЧС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ.) «Об утверждении Инструкции о порядке оформления, учета и оперативного (временного) хранения в органах государственного пожарного надзора федеральной противопожарной службы приостановленных и прекращенных уголовных дел, материалов об отказе в возбуждении уголовных дел» материалы об отказе в возбуждении уголовного дела подлежат оперативному (временному) хранению в органах ГПН ФПС в течение 5 лет с момента вынесения постановления об отказе в возбуждении уголовного дела.

Постановлением администрации Парковского сельского поселения Тихорецкого района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был разрешен снос жилого дома (литер А), расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО1 был составлен акт обследования, согласно которому установлено, что здание с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>, прекратило свое существование в связи с его гибелью или уничтожению.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по Тихорецкому району по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке, адрес: <адрес>, - Лит «А» - жилой дом, лит «а» - пристройка – общей площадью <данные изъяты> снесены. На участке находятся хоз.постройки: лит «Г1» - кухня, лит «Г3» погребка, лит «Г4» - сарай, лит «Г5» - сарай, лит «Г6»- уборная.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ. в результате обследования, установлено, что здание (жилой дом) с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>, прекратило свое существование в связи с его гибелью или уничтожением, но так как с ДД.ММ.ГГГГг. вступил в силу приказ Минэкономразвития №861 «Об утверждении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке» от 20.11.2015г., то снять с государственного кадастрового учета здание может только собственник этого здания, а собственник этого здания (жилого дома) умер и в наследство вступить невозможно, потому что здания по факту нет.

Собственниками жилого дома по адресу: <адрес> являлись родители ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно статье 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований в части признания права собственности в порядке наследования.

При установленных обстоятельствах, принимая во внимание, что признание иска представителем ответчика не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска представителю ответчика ясны и понятны, суд считает необходимым принять признание иска и удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 к администрации Парковского сельского поселения Тихорецкого района о снятии жилого дома с кадастрового учета, удовлетворить.

Снять с кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Тихорецкого Н.В.Ногина

районного суда