Решение № 2-226/2019 2-226/2019~М-212/2019 М-212/2019 от 12 августа 2019 г. по делу № 2-226/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2019 года Исаклинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи районного суда Семёнова М.П.,

при секретаре судебного заседания Жидовой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-226/19 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, ФИО2, ФИО4 В обоснование своим требованиям в судебном заседании пояснила, что является собственником жилого помещения, площадью 42,1 кв. м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время по адресу: <адрес> зарегистрированы ответчики: ФИО2 и ее несовершеннолетний сын ФИО4 Она приобрела указанную квартиру по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. О регистрации ответчиков по спорному адресу ей стало известно только после оформления квартиры в собственность. Ответчики добровольно сниматься с регистрационного учета отказываются и до настоящего времени не выписались. Ей не известно место жительства ответчиков и она не в состоянии их найти.

Регистрация без проживания в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения спорным объектом недвижимости.

Просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившими права пользования жилым помещением, по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО4 адвокат Сыромятников Н.П. действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании пояснил, что ответчики зарегистрированы на территории Исаклинского района, однако по месту регистрации не проживают. В этой связи не представляется возможным установить их местонахождение, возможно, они болеет или находятся в командировке. Также нельзя выяснить их правовую позицию относительно искового заявления. При таких обстоятельствах полагает возможным и необходимым в удовлетворении иска отказать.

Представитель 3-го лица МП О МВД России по Исаклинскому району Самарской области в судебное заседание не явился. Начальник МП ОМВД России по Исаклинскому району Самарской области ФИО3 суду представил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя 3-го лица. В удовлетворении заявленных ФИО1 требований не возражал.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело без присутствия лиц участвующих в деле, но не явившихся в судебное заседание.

Заслушав истца, с учетом мнения представителя ответчиков и 3-го лица, изучив письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом. Он вправе по своему усмотрению совершать любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

За ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 42,1 кв. м., кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация права от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании поквартирной карточки формы 10 от ДД.ММ.ГГГГ представленной суду МП ОМВД России по Исаклинскому району Самарской области по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.

По данным представленным администрацией сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский Самарской области, по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, но по указанному адресу не проживают.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствие с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Между ФИО1 и ФИО2, ФИО4 соглашение на право проживания (пользования) жилым помещением не заключалось. ФИО2 и ФИО4 в суд с заявлением о сохранении права проживания (пользования) жилым помещением на определенный срок не обращались.

Требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета не нарушает прав ответчиков - регистрация по данному адресу для ответчиков каких-либо юридических последствий не несет, то есть является формальной. Наличие регистрации по указанному адресу ответчиков, обязывает истца оплачивать коммунальные и другие виды услуг.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всякого нарушения его права.

Оценивая добытые по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ФИО2, ФИО4 не являются членами семьи ФИО1 - собственника жилого помещения. Между ними договор о найме жилого помещения не заключался. Данные об имущественном положении и других заслуживающих внимание обстоятельств в отношении зарегистрированных по указанному адресу граждан (ответчиков) суду не представлены.

При таких обстоятельствах у суда имеются достаточные основания для удовлетворения иска ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 320, 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО4 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда, в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Исаклинский районный суд Самарской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 13 августа 2019 года.

Судья: М.П. Семёнов