Решение № 2-220/2017 2-220/2017~М-46/2017 М-46/2017 от 7 февраля 2017 г. по делу № 2-220/2017

КОПИЯ

гражданское дело №2-220/086-2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2017 года г. Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Гуторовой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО2 – ФИО4, действующей на основании заявления истца от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в Курский районный суд Курской области с иском к Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на комнату № в <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что она проживает в вышеуказанном жилом помещении, состоящем из двух комнат. Жилой дом №№ в котором находится спорное жилое помещение №, находится на балансе Администрации <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области и относится к муниципальному жилищному фонду. Обратившись в Администрацию <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области по вопросу приватизации данного жилого помещения, ей – ФИО2. в этом было отказано, поскольку право на него за Администрацией в установленном законом порядке не зарегистрировано, что является препятствием в оформлении договора на приватизацию жилья. Просит суд учесть, что ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области с ней – ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения. Указывает, что ранее она – ФИО2 участия в приватизации жилья не принимала.

Истец ФИО2, будучи надлежащим образом извещенной о дне, месте и времени слушания, в судебное заседание не явилась. Согласно поданному заявлению просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя ФИО4.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, пояснив, что вышеуказанное жилое помещение, состоящее из двух комнат, была предоставлена ФИО2 в 2002 году, где в настоящее время она зарегистрирована и постоянно проживает, а ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 Администрацией <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области заключен договор социального найма жилого помещения. Просит учесть, что с момента заселения в указанную квартиру истец несет бремя по её содержанию, оплачивает квартплату, коммунальные услуги. Как ей известно, вышеуказанная комната и дом, в котором она находится, в настоящее время находится на балансе Администрации <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области и относится к муниципальному жилищному фонду, и, по ее мнению, в соответствии с требованиями законодательства РФ, подлежит приватизации. Просит также суд учесть, что ранее истец участия в приватизации жилья не принимала. Поскольку, по ее мнению, право истца на приватизацию жилья нарушено, просит суд удовлетворить исковые требования и признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на комнату № в доме №, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Представитель ответчика – Администрации <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области, будучи надлежащим образом извещенными о дне, месте и времени слушания, в судебное заседание не явились. Согласно поданному ходатайству просят рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

как следует из справки №, выданной Администрацией <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время по адресу: <адрес>, зарегистрирована и проживает истец ФИО2, что также подтверждается данными похозяйственных книг Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес>.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, Администрация <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области и ФИО2 заключили договор социального найма жилого помещения, состоящего из двух комнат, расположенное в доме № по адресу: <адрес>

Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04 июля 1991 года с последующими изменениями, приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04 июля 1991 года (с последующими изменениями) говорится о том, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение не признано аварийным, не находится в доме закрытого военного городка, а также не является служебным жилым помещением, что также подтверждается и данными технического паспорта по состоянию на 01.03.2006 года, справкой, выданной администрацией <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем в соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04 июля 1991 года (с последующими изменениями), подлежит приватизации.

Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу закона истец, проживающий в квартире, находящейся в муниципальной собственности, имеет право на приватизацию жилого помещения без каких-либо предварительных условий.

Согласно справке, выданной Администрацией <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области, ФИО2 обращалась в администрацию <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, однако, передать квартиру ей в собственность не представилось возможным, в связи с тем, что право собственности на данное жилое помещение за администрацией <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области не зарегистрировано.

Право собственности на комнату № в доме №, расположенном по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается справкой №, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по данным инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ и уведомлением Росреестра по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, сам по себе факт отсутствия регистрации права собственности на спорное жилое помещение не может служить основанием для лишения истца права на приобретение в собственность занимаемого им на условиях найма жилого помещения в порядке приватизации.

Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04 июля 1991 года с последующими изменениями каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу статья 11 того же Законы каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истцом соблюдены требования ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04 июля 1991 года (с последующими изменениями) и ранее последняя право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения не использовала, что подтверждается справкой №, выданной Администрацией <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой истец ранее участия в приватизации не принимал.

Как следует из показаний свидетеля ФИО5 ФИО2 зарегистрирована и постоянно проживает на территории <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области с 1976 года. Ей известно, что ФИО2, как работнику теплиц, было предоставлено помещении в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, а через несколько лет ей было выделено спорное помещение, состоящее из двух комнат, в котором она постоянно проживает одна до настоящего времени.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем ФИО5. Данных о какой-либо ее заинтересованности в исходе дела нет, ее показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Учитывая, что жилой дом, в котором расположена спорная комната, находится на балансе Администрации <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области и относится к муниципальному жилому фонду, а, кроме того, истец, являясь гражданином РФ, с момента предоставления спорной комнаты постоянно проживает в ней на условиях социального найма, ранее в приватизации жилья не участвовала, при этом, иных лиц, постоянно проживающих в спорном жилом помещении, судом не установлено, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного,

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к Администрации <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату № в доме № расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в течение месяца со дня его оглашения.

Судья Курского районного суда Е.В. Гуторова

Курской области (подпись)

КОПИЯ ВЕРНА

подпись судьи ________________ /Е.В.Гуторова/

Главный специалист – ФИО1

10.09.2017 года

СПРАВКА

Решение Курского районного суда Курской области от 08 февраля 2017 года обжаловано не было и вступило в законную силу 10 марта 2017 года.

Судья /Е.В.Гуторова/

Главный специалист /ФИО1/