Решение № 2-535/2017 2-535/2017~М-524/2017 М-524/2017 от 22 ноября 2017 г. по делу № 2-535/2017

дело №2-535/2017г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 ноября 2017 года гор. Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Утюшевой Т.Л., единолично,

при секретаре Губашевой В.У.,

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Савинского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО5 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к администрации Савинского сельского поселения Палласовского муниципального района <адрес>, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности. В заявлении указала, что проживает со своей семьей в жилом доме по адресу <адрес> 1998 года. Правоустанавливающие документы на домовладение отсутствуют. Более пятнадцати лет и по настоящее время добросовестно и открыто владеет домовладением как своим собственным, уплачивает предусмотренные законодательством платежи, сборы и налоги, производит оплату коммунальных платежей. Спорное имущество на балансе сельского поселения не стоит, сведения о зарегистрированных правах в ЕГРП отсутствуют. В течение всего срока владения претензии от других лиц не поступали, права на спорное имущество никто не предъявлял. Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов зарегистрировать право собственности в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> не представляется возможным.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 иск поддержала, просила признать за ФИО5 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО6 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. О дне слушания дела был уведомлен своевременно и надлежащим образом. Исковые требования в письменном заявлении признал.

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО8 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. О дне слушания дела был уведомлен своевременно и надлежащим образом. Представил заявление, в котором против удовлетворения иска ФИО5, не возражает.

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО9 в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине. О дне слушания дела была уведомлена своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Савинского сельского поселения Палласовского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. Представил ходатайство с просьбой рассматривать дело в отсутствии представителя. Против удовлетворения иска не возражал.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.234 ч.1 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Свидетели ФИО3 и ФИО4, допрошенные в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ суду пояснили, что длительное время проживают на территории Савинского сельского поселения и знакомы с истцом с 1999 года. Подтверждают, что ФИО5 пользуется спорным жилым домом как своим собственным с 1998 года.

В соответствии со справками № и № от ДД.ММ.ГГГГ выданными администрацией Савинского сельского поселения строительство домовладения по адресу <адрес> было начато в 1950 году. ФИО1 домовладение эксплуатируется с 1998 года и по настоящее время. ФИО5 была зарегистрирована в домовладении с 2005 года, никуда не выбывала, регулярно уплачивает коммунальные платежи и налоги, добросовестно ухаживает за домовладением и прилегающей территорией.

Данное обстоятельство подтверждают справки абонентского отдела <адрес> ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», Палласовского сбытового участка ПАО «Волгоградэнергосбыт и Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес>, согласно которым истец ФИО5 задолженностей по предоставленным коммунальным услугам не имеет.

Домовладение на балансе администрации Савинского сельского поселения не числится, что подтверждает справка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Зарегистрированные права, согласно Уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом индивидуального жилищного строительства, выданного Палласовским филиалом МУП «Центральное межрайонное бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет 44,2 кв.м.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации.

Таким образом, истцом подтверждено давностное владение жилым домом на протяжении более пятнадцати лет, право собственности им приобретено и подлежит признанию.

На основании изложенного, руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО5 к администрации Савинского сельского поселения Палласовского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО5 на жилой дом общей площадью 44,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Палласовский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме (срок изготовления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ).

Судья Т.Л.Утюшева