Решение № 2-507/2025 2-507/2025(2-5403/2024;)~М-4407/2024 2-5403/2024 М-4407/2024 от 12 февраля 2025 г. по делу № 2-507/2025

Дело № 2-507/2025 (24RS0040-01-2024-006336-33)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2025 года город Норильск Красноярского края

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Захаровой Н.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Завацкой Ю.Г., с участием старшего помощника прокурора г.Норильска Романовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование указав, что ей принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>. Ответчик зарегистрирован в данной квартире, но в ней не проживает, членом семьи истца не является, оплату за коммунальные услуги не производит, соглашений о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключено, в связи с чем просит признать ФИО3 утратившим право пользования вышеназванным жилым помещением.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, представил письменное заявление, в котором возражал против исковых требований, указав, что он отказался от приватизации данного жилого помещения, поэтому сохраняет бессрочное право пользования им. Выезд из квартиры ответчика является вынужденным, истец препятствует его проживанию в квартире, забрала у него ключи, иного жилого помещения в собственности ответчик не имеет, намерен подавать иск о вселении и нечинении препятствий со стороны ФИО2 в пользовании квартирой.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном ЖК и другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

Согласно ч.1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу статьи 19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Вместе с тем, сохранение за лицом, отказавшимся от участия в приватизации права бессрочного пользования квартирой, не является безусловным, и не исключает утрату такого права по основаниям, установленным для члена семьи нанимателя жилого помещения, в том числе в случае его постоянного выезда из такого жилого помещения (часть 3 статьи 83 ЖК РФ).

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Приведенные нормы, в силу аналогии закона регулируют правоотношения между собственниками жилых помещений и членами их семей, и подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Норильского городского суда красноярского края от 04.10.2023, согласно которому установлен факт принятия наследства ФИО2 в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей 20.12.2018 в г.Норильске Красноярского края, признано за ФИО2 право собственности в том числе на вышеназванную квартиру с кадастровым номером 24:55:0402011:1901.

В данном жилом помещении с 27.01.1988 до настоящего времени зарегистрирован по месту жительства ФИО3

ФИО2 проживает и зарегистрирована по другому адресу: <адрес>.

Как следует из приватизационного дела, жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения от 17.07.2008, совместно с ней в квартиру вселены внуки, в том числе ФИО3

15.08.2008 данное жилое помещение передано ФИО1 в единоличную собственность на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан. При этом ФИО3 был исключен из доли приватизации жилого помещения на основании его заявления в связи с отказом от участия в приватизации.

Истец является дочерью ФИО1 и матерью ответчика ФИО3

Согласно сведениям ЕГРН ответчику принадлежит ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, сведений о предоставлении ответчику жилого помещения в г.Норильске по каким-либо основаниям не установлено.

При таких обстоятельствах, учитывая пояснения ответчика о вынужденном характере выезда из спорного жилого помещения и наличии препятствий со стороны истца в пользовании данным помещением, незначительном периоде выезда, отсутствии у ответчика иного жилого помещения для проживания в г.Норильске, непредоставлении истцом в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ суду доказательств добровольного отказа ответчика от прав и обязанностей в отношении жилого помещения, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

отказать в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.В. Захарова

Решение в окончательном виде составлено 14.03.2025.