Решение № 2-1918/2018 2-1918/2018~М-1748/2018 М-1748/2018 от 17 октября 2018 г. по делу № 2-1918/2018

К делу №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи Едиджи С.Х.

При секретаре ФИО4

С участием:

-истца ФИО2

-представителя ответчика по доверенности – ФИО6

Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации ФИО9 о признании права собственности на гараж и земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации ФИО9 о признании права собственности на гараж № лит. «Г» и земельный участок, расположенные в потребительском гаражном кооперативе-1 (ПГК-1) по адресу: <адрес>.

В обоснование указал, что решением Энемского поселкового совета, ПГК-1 был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, б/н и членам кооператива разрешено строительство индивидуальных гаражей.

В ДД.ММ.ГГГГ году отец истца – ФИО5, являясь членом ПГК-1, на земельном участке площадью 26 кв.м., находящемся на территории указанного кооператива, возвел гараж № лит. «Г», площадью 23,9 кв.м.

Распоряжением главы администрации ФИО9 <адрес> в <адрес> была переименована в <адрес> дивизии и земельному участку присвоен административный адрес: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти III-АГ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> ЗАГС Краснодарского Края.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО5 являются его супруга – ФИО7 и дети – ФИО2 и ФИО8, которые пришли к соглашению о том, что доля в наследственном имуществе в виде гаража № лит. «Г» и земельного участка под ним, расположенных в (ПГК-1) по адресу: <адрес>, наследует ФИО2

ФИО2 фактически принял наследство, владеет и пользуется гаражом, задолженностей по всем видам платежей, предусмотренных уставом кооператива не имеет. Претензий со стороны матери, сестры, администрации поселения, а также соседей по гаражному кооперативу, не имеет.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился к нотариусу Тахтамукайского нотариального округа для вступления в наследство на гараж № лит. «Г», расположенный в (ПГК-1) по адресу: <адрес>, однако ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении гаража и земельного участка под ним, так как ФИО5 при жизни не успел зарегистрировать свое право собственности на них.

Согласно архивной справке, выданной отделом по делам архивов администрации МО «<адрес>», документы администрации ФИО9 за ДД.ММ.ГГГГ гг. находились на хранении в муниципальном архиве, который в результате пожара ДД.ММ.ГГГГ был уничтожен огнем, в связи с чем выдать архивную копию распоряжения о выделении земельного участка ПГК № по <адрес> дивизии, (ранее <адрес>), б/н и разрешения на строительство гаража не представляется возможным.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, истец лишен возможности оформить за собой право собственности на гараж и земельный участок.

Просит признать за ним право собственности на гараж № лит. «Г», площадью 23,9 кв.м и на земельный участок, площадью 26 кв.м., расположенные в потребительском гаражном кооперативе-1 по адресу: <адрес>.

Истец по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просила удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации ФИО9 - ФИО6 по доверенности подтвердила доводы изложенные в исковом заявлении, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Третьи лица – ФИО7 и ФИО8, надлежащим образом извещенные о дате и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. О причинах неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает законным иск ФИО2 удовлетворить.

Как установлено в судебном заседании, решением Энемского поселкового совета, ПГК-1 был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, б/н и членам кооператива разрешено строительство индивидуальных гаражей.

В 2003 году отец истца – ФИО5, являясь членом ПГК-1, на земельном участке площадью 26 кв.м., находящемся на территории указанного кооператива, возвел гараж № лит. «Г», площадью 23,9 кв.м.

Распоряжением главы администрации ФИО9 <адрес> в <адрес> была переименована в <адрес> дивизии и земельному участку присвоен административный адрес: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти III-АГ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> ЗАГС Краснодарского Края.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО5 являются его супруга – ФИО7 и дети – ФИО2 и ФИО8, которые пришли к соглашению о том, что доля в наследственном имуществе в виде гаража № лит. «Г» и земельного участка под ним, расположенных в (ПГК-1) по адресу: <адрес>, наследует ФИО2

ФИО2 фактически принял наследство, владеет и пользуется гаражом, задолженностей по всем видам платежей, предусмотренных уставом кооператива не имеет. Претензий со стороны матери, сестры, администрации поселения, а также соседей по гаражному кооперативу, не имеет.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился к нотариусу Тахтамукайского нотариального округа для вступления в наследство на гараж № лит. «Г», расположенный в (ПГК-1) по адресу: <адрес>, однако ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении гаража и земельного участка под ним, так как ФИО5 при жизни не успел зарегистрировать свое право собственности на них.

Согласно архивной справке, выданной отделом по делам архивов администрации МО «<адрес>», документы администрации ФИО9 за 1949-1993 гг. находились на хранении в муниципальном архиве, который в результате пожара ДД.ММ.ГГГГ был уничтожен огнем, в связи с чем выдать архивную копию распоряжения о выделении земельного участка ПГК-1 по <адрес> дивизии, (ранее <адрес>), б/н и разрешения на строительство гаража не представляется возможным.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что гаражные боксы на территории ПГК-1 в <адрес> возведены на земельном участке на отведенном для этих целей, с соответствующего разрешения органов местного самоуправления, в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами, гаражные боксы самовольной постройкой не признавались.

Земельный участок, на котором расположен гараж, был законно выделен гаражному кооперативу и предоставлен ФИО5, споров и претензий в период его владения и использования гаража и земельного участка не имелось.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, истец лишен возможности оформить за собой право собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования, при этом ФИО2 фактически принял наследство и с 2009 года владеет и пользуется гаражом, задолженностей по всем видам платежей, предусмотренных уставом кооператива не имеет. Претензий со стороны матери, сестры, администрации поселения, а также соседей по гаражному кооперативу не имеет.

Согласно техническому паспорту на здание (гараж) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь составляет 23,9 кв.м., а площадь земельного участка - 26 кв.м.

На основании изложенного, суд считает законным исковые требования ФИО2 удовлетворить, признав за ним право собственности на гараж № лит. «Г», площадью 23,9 кв.м и на земельный участок, площадью 26 кв.м., расположенные в потребительском гаражном кооперативе-1 по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации ФИО9 о признании права собственности на гараж и земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж № лит. «Г», площадью 23,9 кв.м и на земельный участок, площадью 26 кв.м., расположенные в потребительском гаражном кооперативе-1 по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья С.Х. Едиджи