Решение № 2-485/2017 2-485/2017~М-390/2017 М-390/2017 от 30 марта 2017 г. по делу № 2-485/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Череповец 31 марта 2017 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Савиловой О.Г.,

при секретаре Корыхаловой О.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обслуживающему сельскохозяйственному потребительскому кооперативу «Борисово» о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что <дата> года приобрел гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, в собственность, на основании соглашения между ФИО1 и ООО «<М.>» от <дата> года. <дата> года на основании договора купли -продажи он приобрел право общей долевой собственности на здание гаража, общей площадью 2016,7 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером <№>. В настоящее время он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гаражный бокс ввиду отсутствия правоустанавливающих документы. Гараж находится во владении истца с момента приобретения, он производит необходимые платежи, несет бремя содержания указанного имущества. Просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер здания, в котором расположен гаражный бокс <№>.

Определением суда от 02 марта 2017 года к участию в деле в качестве ответчика привлечен обслуживающий сельскохозяйственный потребительский кооператив «Борисово» (далее - ОСПК «Борисово»), в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены - филиал ФГБУ «ФКП «Росреестра» по Вологодской области, Управление Росреестра по Вологодской области, администрация Череповецкого муниципального района, администрация Ирдоматского сельского поселения Череповецкого района.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнил в части площади - 55,1 кв.м. и кадастрового номера спорного объекта - <№>, о чем представил суду письменное заявление. Суду пояснил, что с <дата> года он является членом ОСПК «Борисово», в этом же году им оплачен пай за спорный бокс в размере <данные изъяты>, ему выделен гаражный бокс № Х, которым он пользуется по настоящее время. По его заказу изготовлены технический план помещения и технический паспорт, гаражный бокс поставлен на кадастровый учет. В Управлении Росреестра по Вологодской области ему отказано в приеме документов о регистрации права собственности на гаражный бокс в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, рекомендовано обратиться в суд.

В судебное заседание представитель ответчика - ОСПК «Борисово» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, председатель ОСПК «Борисово» ФИО2 представил заявление об отсутствии возражений по иску.

В судебное заседание представители третьих лиц – филиала ФГБУ «ФКП «Росреестра» по Вологодской области, Управления Росреестра по Вологодской области, администрации Череповецкого муниципального района, администрации Ирдоматского сельского поселения Череповецкого района не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, представили отзывы, в которых указали на отсутствие возражений относительно удовлетворения заявленных требований, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитойправасобственностии других вещныхправ» иск о признанииправана недвижимое имущество подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующегоправа.

В соответствии с п.1 ст.5 Федерального закона от 13 января 2015 года № 2218 «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации недвижимости) каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Едином государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории РФ кадастровый номер, присваиваемый органом регистрацииправ.

В соответствии с п.2 ст.14 Закона о регистрации недвижимости одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учёта является технический план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке и содержащий определённые сведения, внесённые в ЕГРН, либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения об объекте недвижимости.

В соответствии со ст.14 Закона о регистрации недвижимости одним из оснований для осуществления кадастрового учета и государственной регистрацииправявляются вступившие в законную силу судебные акты.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 с <дата> года является членом ОСПК «Борисово», что подтверждается членской книжкой на имя истца.

<дата> года заключено соглашение между ФИО1 и ООО «<М.>» о том, что исполнитель обязуется принять от члена ГСК денежные средства на организацию гаражно-строительного кооператива (далее ГСК) в размере <данные изъяты>. Истцом в полном объеме выплачены денежные средства в счет паевого взноса за гаражный бокс.

Нежилое двухэтажное здание общей площадью 2016,7 кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит ОСПК «Борисово» на праве собственности, на основании договора купли- продажи от <дата> года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> года.

Земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование, для размещения гаражных боксов, площадь 7224кв.м., адрес объекта: <адрес>, принадлежит ОСПК «Борисово» на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> года.

Спорный гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 55,1 кв.м. поставлен на кадастровый учет в установленном законом порядке с присвоением кадастрового номера; по заказу истца для поставки объекта на государственный учет ГП ВО «Череповецтехинвентаризация» изготовлены технический план помещения от <дата> года, технический паспорт от <дата> года, в которых з характеристики спорного объекта недвижимости.

По заявлению истца постановлением администрации Ирдоматского сельского поселения от <дата> года № ХХХ помещению № Х, расположенному на 1 этаже здания с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес> присвоен адрес (л.д. 29).

В связи с отсутствием надлежаще оформленных правоустанавливающих документов истец не имеет возможности в установленном законом порядке оформить право собственности на гаражный бокс. Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в Едином государственном реестренедвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированныхправахнаспорныйгаражныйбокс.

Учитывая, что истец владеет спорнымгаражнымбоксом на протяжении длительного времени, строениегаражасоответствует санитарным, экологическим, градостроительным и противопожарным нормам и правилам, угроза жизни и здоровью людей отсутствует; а также отсутствие возражений по иску представителей ответчика и третьих лиц суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к обслуживающему сельскохозяйственному потребительскому кооперативу «Борисово» о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс с кадастровым номером <№> общей площадью 55,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение суда в окончательной форме изготовлено 04 апреля 2017 года.

Согласовано

Судья Череповецкого районного суда Савилова О.Г.