Решение № 2-799/2020 2-799/2020~М-1/2020 М-1/2020 от 12 февраля 2020 г. по делу № 2-799/2020

УИД 21RS0№

№ 2-799/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2020 года г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Мулеевой С.М., при секретаре судебного заседания Иллюминарской Н.В., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО7, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «АЛСТА», Филиалу «Марий Эл и Чувашии» публичного акционерного общества «Т Плюс», Акционерному обществу «Водоканал», Акционерному обществу «Чувашская энергосбытовая компания», Обществу с ограниченной ответственностью «Мусор-Вывозящая Компания «Экоцентр» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельное соглашение и производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с выдачей отдельного платежного документа на оплату расходов,

установил:

ФИО8 обратился в суд с иском к ФИО7, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «АЛСТА» (далее ООО «АЛСТА»), Филиалу «Марий Эл и Чувашии» публичного акционерного общества «Т Плюс», Акционерному обществу «Водоканал», Акционерному обществу «Чувашская энергосбытовая компания», Обществу с ограниченной ответственностью «Мусор-Вывозящая Компания «Экоцентр» (далее ООО «МВК «Экоцентр») и с учетом представленных уточнений просил определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в комнате № <адрес>, возложить обязанность по заключению отдельного соглашения и производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с выдачей отдельного платежного документа на оплату расходов.

Требования мотивированы тем, что комната № в <адрес> находится в общей долевой собственности истца и ответчиков ФИО7, ФИО3, ФИО2, по ? доле в праве у каждого. Кроме них, в комнате зарегистрирован ФИО4, являющийся ребенком ФИО7 от другого мужчины. Брак между ФИО5 и ФИО6 расторгнут. Просит определить размер и порядок его участия в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: комната № <адрес>, - в размере 2/4 долей начисляемых платежей с включением в его платежные документы несовершеннолетнего сына ФИО2; обязать ООО «Алста», Филиал «Марий Эл и Чувашии» публичного акционерного общества «Т Плюс», Акционерное общество «Водоканал», Акционерное общество «Чувашская энергосбытовая компания» выдавать ему на оплату оказываемых коммунальных услуг и внесение платы за содержание указанного жилого помещения в размере 2/4 долей начисляемых платежей с включением в его платежные документы несовершеннолетнего ФИО2; обязать Общество с ограниченной ответственностью «Мусор-Вывозящая Компания «Экоцентр» выдавать ему на оплату оказываемых коммунальных услуг за указанное жилое помещение, исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в комнате с выдачей отдельного платежного документа на оплату расходов за услугу по обращению с ТКО с включением в его платежные документы несовершеннолетнего ФИО2; определить размер участия ФИО7 в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения в размере 2/4 долей начисляемых платежей с включением в ее платежные документы несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4; обязать ООО «Алста», а также Филиал «Марий Эл и Чувашии» публичного акционерного общества «Т Плюс», Акционерное общество «Водоканал», Акционерное общество «Чувашская энергосбытовая компания» выдавать ФИО7 на оплату оказываемых коммунальных услуг за жилое помещение в размере 2/4 долей начисляемых платежей с включением в ее платежные документы несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4

Истец ФИО8 извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, реализовав свое право на участие в судебном заседании через своего представителя ФИО1, которая поддержала уточненные исковые требования по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании признала исковые требования, представив письменное заявление о признании иска.

Представители ответчиков ООО «Алста», Филиала «Марий Эл и Чувашии» публичного акционерного общества «Т Плюс», Акционерного общества «Водоканал», Акционерного общества «Чувашская энергосбытовая компания», в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела.

ООО «МВК «Экоцентр» извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела без участия их представителя.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

Согласно выписке из ЕГРН собственниками комнаты № в <адрес> являются: ФИО8, ФИО7, ФИО3, ФИО2(у каждого из собственников ? доля в праве).

Из выписки из лицевого счета № следует, что в спорной комнате зарегистрированы и проживают: ФИО8, ФИО7, их дети - ФИО3 и ФИО2, также сын ФИО6 - ФИО4

Судом установлено и не отрицалось, ответчиком ФИО7, что ею в последние годы, не производились платежи за коммунальные услуги по спорной квартире.

Стороны не являются членами одной семьи, у истца и ответчика ФИО7 и между собственниками квартиры отсутствует соглашение об урегулировании оплаты за проживание и пользование жилищно-коммунальными услугами.

Истцом представлены квитанции об оплате жилого помещения, подтверждающие несение им бремени содержания жилого помещения.

31.01.2020 управляющей компанией ООО «АЛСТА» ФИО8 отказано в открытии отдельных лицевых счетов и раздельном начислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в данном доме, определяется долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная позиция изложена в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которой сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Действующее жилищное законодательство, в частности, ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусматривает обязанность собственников жилого помещения по своевременному и в полном объеме внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также ж отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) - ч. 4 ст. 154 ЖК РФ.

С учетом указанных положений законов долевые сособственники жилого помещения обязаны нести расходы по его содержанию, а также содержанию мест общего пользования в многоквартирном жилом доме соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на это жилое помещение.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик ФИО7 признала исковые требования истца, представив письменное заявление о признании иска, в связи, с чем суд полагает необходимым удовлетворить иск и определить 2/4 доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в комнате № <адрес> за ФИО8 с включением в его лицевой счет несовершеннолетнего сына ФИО2, за ФИО7 также определить 2/4 долей с включением в ее лицевой счет несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4.

Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В связи с чем, суд полагает, что обязанность по открытию отдельных лицевых счетов и выдаче истцу и ответчикам отдельных квитанций на оплату указанных услуг может быть возложена на ответчиков – ООО «АЛСТА», Филиал «Марий Эл и Чувашии» публичного акционерного общества «Т Плюс», Акционерное общество «Водоканал», Акционерное общество «Чувашская энергосбытовая компания», ООО «МВК «Экоцентр».

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Определить размер и порядок участия ФИО8 в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: комната № <адрес> - в размере 2/4 долей начисляемых платежей с включением в его платежные документы несовершеннолетнего ФИО2.

Обязать ООО «Алста» выдавать ФИО8 на оплату оказываемых ООО «Алста» коммунальных услуг и внесение платы за содержание жилого помещения по адресу: комната № <адрес> в размере 2/4 долей начисляемых платежей с включением в его платежные документы несовершеннолетнего ФИО2.

Обязать Филиал «Марий Эл и Чувашии» публичного акционерного общества «Т Плюс», Акционерное общество «Водоканал», Акционерное общество «Чувашская энергосбытовая компания» выдавать ФИО8 на оплату оказываемых Филиалом «Марий Эл и Чувашии» публичного акционерного общества «Т Плюс», Акционерным обществом «Водоканал», Акционерным обществом «Чувашская энергосбытовая компания» коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: комната № <адрес> в размере 2/4 долей начисляемых платежей с включением в его платежные документы несовершеннолетнего ФИО2.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Мусор-Вывозящая Компания «Экоцентр» выдавать ФИО8 на оплату оказываемых Обществом с ограниченной ответственностью «Мусор-Вывозящая Компания «Экоцентр» коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: комната № <адрес> исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в указанной комнате с выдачей отдельного платежного документа на оплату расходов за услугу по обращению с ТКО с включением в его платежные документы несовершеннолетнего ФИО2.

Определить размер участия ФИО7 в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: комната № <адрес> - в размере 2/4 долей начисляемых платежей с включением в ее платежные документы несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4.

Обязать ООО «Алста» выдавать ФИО7 на оплату оказываемых ООО «Алста» коммунальных услуг и внесение платы за содержание жилого помещения по адресу: комната № <адрес> в размере 2/4 долей начисляемых платежей с включением в ее платежные документы несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4.

Обязать Филиал «Марий Эл и Чувашии» публичного акционерного общества «Т Плюс», Акционерное общество «Водоканал», Акционерное общество «Чувашская энергосбытовая компания» выдавать ФИО7 на оплату оказываемых Филиалом «Марий Эл и Чувашии» публичного акционерного общества «Т Плюс», Акционерным обществом «Водоканал», Акционерным обществом «Чувашская энергосбытовая компания» коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: комната № <адрес> в размере 2/4 долей начисляемых платежей с включением в ее платежные документы несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Чебоксары.

Судья С.М.Мулеева

Мотивированное решение составлено 19 февраля 2020 года.