Решение № 2-337/2021 2-337/2021~М-262/2021 М-262/2021 от 21 июля 2021 г. по делу № 2-337/2021

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тобольск 22 июля 2021 года

Тобольский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Бондаренко О.А.,

при секретаре судебного заседания Брызгаловой Е.С.,

с участием ст.помощника Тобольского межрайонного прокурора Янсуфиной М.В.,

истца ФИО1,

представителя третьего лица Департамента социального развития Тюменской области межрайонного управления социальной защиты населения (Тобольский, Ярковский районы) сектора по опеке, попечительству и охране прав детства – ФИО4, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО9, ФИО10, несовершеннолетним ФИО7, ФИО8 в лице их законных представителей ФИО9, ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд к ответчикам с требованиями о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>

Требования мотивирует тем, что истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>. В указанном доме зарегистрированы ответчики, которые добровольно сняться с регистрационного учета не желают, жилым помещением не пользуются, вывезли личные вещи. В настоящее время ответчики не проживают в указанном жилом доме, их выезд носит добровольный характер. Регистрация ответчиков в жилом доме ограничивает права истца как собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО9, ФИО10, несовершеннолетние ФИО2, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке, конверты возвращены по истечении срока хранения.

В судебном заседании представитель третьего лица Департамента социального развития Тюменской области межрайонного управления социальной защиты населения (Тобольский, Ярковский районы) сектора по опеке, попечительству и охране прав детства ФИО4 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МО МВД России «Тобольский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица.

Выслушав заключение прокурора Янсуфиной М.В., полагавшей удовлетворить исковые требования, лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи жилой недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>).

Справкой Администрации Малозоркальцевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО9, ФИО10, несовершеннолетние ФИО2, ФИО5 (л.д<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ истцом направлено в адрес ответчиков требование о снятии с постоянного регистрационного учета в добровольном порядке (л.д.<данные изъяты>).

Из ответа МО МВД России «Тобольский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО9, ФИО10, несовершеннолетние ФИО2, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.<данные изъяты>

Свидетели Свидетель №2 и Свидетель №1 суду показали, что их дома находятся по соседству с домом ФИО13. Ранее в этом доме проживала семья С-вых, которые выехали из дома и из деревни более двух лет назад. Знают, что банк у них отобрал дом, так как они за него не платили. ФИО9 проживает в <адрес>. ФИО6, ФИО2 и ФИО5 проживают в <адрес>.

Показания свидетелей последовательны, сомнений у суда не вызывают, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

В силу ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено в ст.11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в ст.8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

В соответствии с ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В ст.ст.209, 288 ГК РФ установлено, что только собственник имеет право на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, сдавать в наем.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Руководствуясь ст.219 ГК РФ, суд исходит из того, что право собственности на объект недвижимости возникает только с момента его государственной регистрации.

В соответствии с п.3 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, и является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (п. п.4 и 5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Таким образом, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является собственностью истца.

Судом также установлено, что соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось.

В постановлениях Европейского Суда неоднократно указывалось, что по смыслу ст.8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод концепция «жилища» не ограничена жилищем, занимаемым на законных основаниях или в установленном законом порядке. «Жилище» - это автономная концепция, которая не зависит от классификации в национальном праве. То, является ли место конкретного проживания «жилищем», которое бы влекло защиту на основании п.1 ст.8 Конвенции, зависит от фактических обстоятельств дела, а именно от наличия достаточных продолжающихся связей с конкретным местом проживания.

Учитывая установленные по делу фактические обстоятельства, исходя из тех доказательств, которые представлены суду сторонами, суд приходит к выводу, что ответчик утратил те значительные и длящиеся связи со спорным жилым помещением, чтобы это жилое помещение рассматривалось как «жилище» по смыслу ст.8 Конвенции.

Разрешая заявленное исковое требование о признании ответчиков утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, суд исходит из того, что ответчики были зарегистрированы в жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ года, длительное время по вышеуказанному адресу не проживают, вывезли все принадлежащие им личные вещи, не предпринимали попыток вселиться в него, не оплачивали коммунальные платежи, какого-либо соглашения с истцом о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Других доказательств не представлено.

Руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО9, ФИО10, ФИО7, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский районный суд Тюменской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 июля 2021 года.

Судья