Решение № 2-2567/2023 2-2567/2023~М-2497/2023 М-2497/2023 от 24 октября 2023 г. по делу № 2-2567/2023

Дело №

УИД: 26RS0№-89


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

25 октября 2023 г. <адрес>

Предгорный районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Власова Р.Г.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Управлению имущественных отношении администрации Предгорного муниципального округа <адрес>, администрации Предгорного муниципального округа <адрес> о признании имущества наследственным, признании права аренды на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Управлению имущественных отношении администрации Предгорного муниципального округа <адрес>, администрации Предгорного муниципального округа <адрес> о признании имущества наследственным, признании права аренды на земельный участок.

В обоснование заявленных требований, указывает, что постановлением № главы администрации Предгорного муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был предоставлен в аренду сроком на 49 лет земельный участок площадью 932 кв.м., с кадастровым номером 26:29:130104:387, расположенный по адресу: СК, <адрес>-б. на основании которого ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и управлением имущественных и земельных отношений администрации Предгорного муниципального округа <адрес> был заключен договор аренды №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрировал право собственности на хозяйственную постройку, расположенную на арендованном земельном участке, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись.

Постановлением администрации Этокского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № было прекращено право аренды и земельный участок площадью 932 кв.м. с кадастровым номером 26:29:130104:387, расположенный по адресу: СК, <адрес>-б предоставлен в собственность.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и администрацией Этокского сельсовета <адрес> был заключен договор № купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка площадью 932 кв.м., с кадастровым номером 26:29:130104:387, расположенный по адресу: СК, <адрес>-б.

ДД.ММ.ГГГГ управление имущественных отношений и муниципального контроля Предгорного муниципального района <адрес> подало исковое заявление о признании постановления № администрации Этокского сельсовета <адрес>, договора купли-продажи № недействительными, применении последствий недействительной сделки, признании отсутствующим права собственности и исключении записи о регистрации из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ Предгорным районным судом было вынесено решение, которым исковые требования управления имущественных отношений и муниципального контроля Предгорного муниципального района к ФИО3 были удовлетворены.

Представителя управления ввели мужа истицы в заблуждение, уверив, что продолжает действовать договор аренды на земельный участок. Они продолжали регулярно оплачивать арендную плату.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ прекратившее право аренды ФИО3 на земельный участок площадью 932 кв.м. с кадастровым номером 26:29:130104:387, расположенный по адресу: СК, <адрес>-б было отменено. Таким образом, заключенный договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка является действующим, а право аренды является наследственным имуществом умершего ФИО3, которое подлежит включению в наследственную массу.

Единственным наследником ФИО3 является истец, которая на основании свидетельства о праве собственности в общем имуществе супругов и о праве наследства по закону стала собственником нежилого здания, хозяйственной постройки, расположенной на земельном участке площадью 932 кв.м. с кадастровым номером 26:29:130104:387, расположенный по адресу: СК, <адрес>-б.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в управление муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа <адрес>, по вопросу предоставления в аренду земельного участка площадью 932 кв.м. с кадастровым номером 26:29:130104:387, расположенный по адресу: СК, <адрес>-б и получила отказ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась к нотариусу по вопросу выдачи свидетельства о праве на наследство по закону после умершего ФИО3 на земельный участок площадью 932 кв.м. с кадастровым номером 26:29:130104:387, расположенный по адресу: СК, <адрес>-б и получила отказ ввиду отсутствия государственной регистрации права на указанный объект недвижимости.

Управление имущественных отношений и муниципального контроля Предгорного муниципального района <адрес> не возобновило договор аренды в связи с тем, что постановление администрации Этокского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ прекращающее право аренды на земельный участок было признано судом недействительным.

Обратившись в суд, просит признать наследственным имуществом после смерти ФИО3 умершего ДД.ММ.ГГГГ право аренды по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка площадью 932 кв.м., с кадастровым номером 26:29:130104:387, расположенный по адресу: СК, <адрес>-б, включив состав наследственной массы после смерти ФИО3 умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 в порядке наследования право аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 932 кв.м., с кадастровым номером 26:29:130104:387, расположенный по адресу: СК, <адрес>-бдействующим.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась извещалась надлежащим образом.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании не явилась надлежащим образом извещена о слушании дела.

Представитель ответчика – администрации Предгорного муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель ответчика –Управления муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется. Предусмотренное Конституцией право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими, составляет содержание права собственности, одной из гарантий частной собственности является право ее наследования.

Конституция РФ, гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46), в том числе и юридическим лицам (ст. 47), в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав человека, устанавливающей право каждого человека «на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предусмотренных Конституцией или законом».

Гарантирование судебной защиты прав и свобод человека и гражданина выражается в установлении системы судов в РФ, в четком определении их компетенции, в обеспечении каждому возможности обращения в суд за защитой своих прав и свобод, обжалования судебных решений.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ, определены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно свидетельству о смерти III-ДН №, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния <адрес>.

После его смерти осталось наследственное имущество, состоящее из права аренды на земельный участок: площадью 932 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>.

Наследником первой очереди по закону является его супруга ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в Управление муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа <адрес> по вопросу предоставления в аренду земельного участка площадью 932 кв.м. с кадастровым номером 26:29:130104:387, расположенный по адресу: СК, <адрес>-б и получила отказ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась к нотариусу по вопросу выдачи свидетельства о праве на наследство по закону после умершего ФИО3 на земельный участок площадью 932 кв.м. с кадастровым номером 26:29:130104:387, расположенный по адресу: СК, <адрес>-б и получила отказ ввиду отсутствия государственной регистрации права на указанный объект недвижимости.

В настоящее время истец не может получить свидетельство о праве аренды на земельный участок, ему рекомендовано обратиться в суд с заявлением о включении в состав наследственной массы земельного участка.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как разъяснено в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Из смысла приведенных норм закона, разъяснений следует, что право на наследственное имущество у наследника возникает в том случае, если он принял наследство в шестимесячный срок двумя способами:

1.Подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство;

2.Фактическим принятием наследства.

С учетом представленных суду доказательств, имеются основания полагать, что на момент смерти ФИО3 принадлежал на праве аренды земельный участок площадью 932 кв.м., с кадастровым номером 26:29:130104:387, расположенный по адресу: СК, <адрес>-б следовательно, в соответствии со ст. 1112 ГК Российской Федерации, данное недвижимое имущество входит в состав наследства, открывшегося после смерти наследодателя.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать наследственным имуществом за ФИО2 от умершего ФИО3- земельного участка общей площадью 932 кв.м. с кадастровым номером 26:29:130104:387, расположенный по адресу: СК, <адрес>-б.

Руководствуясь ст. ст. 192 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО2 к Управлению имущественных отношении администрации Предгорного муниципального округа <адрес>, администрации Предгорного муниципального округа <адрес> о признании имущества наследственным, признании права аренды на земельный участок.

Признать наследственным имуществом после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право аренды по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка, площадью 932 кв.м., с кадастровым номером 26:29:6130104:387, расположенного по адресу: <адрес>-б, включив с состав наследственной массы после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 в порядке наследования право аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 932 кв.м., с кадастровым номером 26:29:6130104:387, расположенного по адресу: <адрес>-б.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Предгорный районный суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Р.<адрес>