Решение № 2-1107/2019 2-1107/2019~М-1039/2019 М-1039/2019 от 18 декабря 2019 г. по делу № 2-1107/2019

Дело № 2 - 1107/2019

03RS0031-01-2019-001334-53


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2019 года с. Языково

Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галиева Ф.Ф.,

при секретаре Александровой С.К.,

с участием истца ФИО1,

ответчика – представителя администрации СП Языковский сельсовет МР Благоварский район РБ ФИО2, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации СП Языковский сельсовет МР Благоварский район РБ об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 после уточнения своих требований обратился в суд с иском к администрации СП Языковский сельсовет МР Благоварский район РБ об исправлении реестровой ошибки, указывая, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером № Вышеуказанные земельные участки сформированы в ходе инвентаризации земель в ДД.ММ.ГГГГ году, однако указанные в ЕГРН границы земельных участков не соответствуют фактическому землепользованию. В фактических границах земельные участки используются уже более ДД.ММ.ГГГГ лет. При этом в связи с тем, что по материалам инвентаризации в ЕГРН внесены ошибочные графические сведения, границы его земельного участка не соответствуют фактическим. Фактически оказалось, что его жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Таким образом, в собственности ФИО1 согласно оформленным документам находится земельный участок с кадастровым номером №. Ошибка была допущена в постановлении главы администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, при этом фактически он пользуется земельным участком с кадастровым номером 02:14:110401:36, и границы его участка существуют уже около ДД.ММ.ГГГГ лет. В целях исправления вышеуказанной реестровой ошибки проведены кадастровые работы, а именно составлен акт контрольного определения фактических границ земельного участка в целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, а также установления фактических границ земельного участка с кадастровым номером №. При этом надо отметить, что графическое описание земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, внесенного согласно материалов инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ года также не соответствует фактическим. Просит признать наличие реестровой ошибки в указании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, а также в указании местоположения границ земельного участка № и отменить материалы инвентаризации в части графических описаний границ земельных участков в целях уточнения фактических границ земельных участков с кадастровым номером № а также в указании местоположения границ земельного участка №; удалить из ЕГРН графическое описание земельного участка с кадастровым номером №, а также в указании местоположения границ земельного участка №, расположенных по адресу: <адрес>, внесенного согласно материалов инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ года; уточнить в ЕГРН площадь и местоположение (координаты) границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а также уточнить координаты и местоположение смежной границы с соседними земельными участками (с кадастровыми номерами №, №); установить, что вступивший в законную силу судебный акт является основанием для внесения в ЕГРН уточненных координат, площади, местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а также координат и местоположения смежной границы с соседними смежными земельными участками (с кадастровыми номерами №), и внесения изменений в ЕГРН вышеуказанных сведений согласно акта контрольного определения фактических границ земельного участка без заявления и согласования с землепользователями соседних (смежных) земельных участков (с кадастровыми номерами №) на основании решения суда; считать недействительной запись о праве собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> погасить запись о праве № от ДД.ММ.ГГГГ; восстановить запись о праве собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, распложенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал с учетом их уточнений, просил удовлетворить.

Ответчик – представитель администрации СП Языковский сельсовет МР Благоварский район РБ ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО5 на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела без ее участия, указала, что решение оставляет на усмотрение суда.

Третьи лица: ФИО6 и представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ межмуниципального отдела по Благоварскому и Чишминскому районам на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела и дав им правовую оценку, суд приходит к следующему.

Статья 11.1 Земельного кодекса РФ определяет земельный участок как часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу статей 68, 70 Земельного кодекса РФ, формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета.Согласно п.7 ст.1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет земельных участков это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают их существование с характеристиками, позволяющими определить их в качестве индивидуально-определенной вещи.

Координаты границ земельного участка являются сведениями, позволяющими определить участок в качестве индивидуально определенной вещи, то есть относятся к уникальным характеристикам объекта недвижимости.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный земельный участок был выделен ФИО1 на основании постановления главы администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО6 и ФИО5 с долями в праве по 1/2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> собственника не имеет, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного акта контрольного определения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО4, следует, что проведены измерения характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу <адрес> по фактическому расположению забора, закрепленного долговременными знаками. Сведения из государственного реестра недвижимости о местоположении точек и границ земельного участка № не соответствуют сведениям о фактическом местоположении границ вышеуказанного земельного участка. Границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> соответствует земельному участку с кадастровым номером №. Возможной причиной ошибки, послужило ошибка, допущенная при присвоении почтовых адресов земельным участкам, что повлекло за собой ошибку при регистрации прав на земельный участок.

Данный акт контрольного определения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО4, сторонами по делу не оспаривается.

На основании п.2 ст.43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, то местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии с п.3 ст.61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ошибкой в государственном реестре недвижимости является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в документе, на основании которого в него были внесены сведения.

В соответствии с п.9 ст.61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки, рассматриваются в судебном порядке.

Таким образом, учитывая, что при постановке земельного участка на государственный кадастровый учет допущена реестровая ошибка, суд считает исковые требования ФИО1 об исправлении реестровой ошибки подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации СП Языковский сельсовет МР Благоварский район РБ об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в указании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, а также в указании местоположения границ земельного участка № и отменить материалы инвентаризации в части графических описаний границ земельных участков в целях уточнения фактических границ земельных участков с кадастровым номером №, а также в указании местоположения границ земельного участка №.

Удалить из ЕГРН графическое описание земельного участка с кадастровым номером №, а также в указании местоположения границ земельного участка №, расположенных по адресу: <адрес> внесенного согласно материалов инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ года.

Уточнить в ЕГРН площадь и местоположение (координаты) границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а также уточнить координаты и местоположение смежной границы с соседними земельными участками (с кадастровыми номерами №).

Установить, что вступивший в законную силу судебный акт является основанием для внесения в ЕГРН уточненных координат, площади, местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а также координат и местоположения смежной границы с соседними смежными земельными участками (с кадастровыми номерами №), и внесения изменений в ЕГРН вышеуказанных сведений согласно акта контрольного определения фактических границ земельного участка без заявления и согласования с землепользователями соседних (смежных) земельных участков (с кадастровыми номерами №) на основании решения суда.

Считать недействительной запись о праве собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> погасить запись о праве № от ДД.ММ.ГГГГ.

Восстановить запись о праве собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, распложенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного решения, путем подачи жалобы через Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий Ф.Ф. Галиев