Решение № 2-639/2020 2-639/2020~М-427/2020 М-427/2020 от 25 мая 2020 г. по делу № 2-639/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области 26 мая 2020 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

Председательствующего: судьи Канафьевой Н.П.,

при секретаре Щовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-639/20 по иску ФИО1 ФИО5 к КУМИ администрации г.о. Чапаевск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к КУМИ администрации г.о. Чапаевск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 ФИО6, является нанимателем Квартиры, назначение: жилое помещение, площадью - <Данные изъяты> кв.м., находящейся по адресу: <Адрес обезличен>. кадастровый <Номер обезличен>.

В <Дата обезличена> году в названном жилом помещении, без согласования с соответствующими органами, была проведена перепланировка, выполнены следующие работы: демонтаж шкафов <Номер обезличен> и <Номер обезличен>; демонтаж дверного проема между комнатами <Номер обезличен> (кухня) и <Номер обезличен> (коридор).

В результате произведенных работ произошло изменение общей площади и конфигурации квартиры, а именно: Общая площадь квартиры до перепланировки - <Данные изъяты> кв.м., Общая площадь квартиры после перепланировки - <Данные изъяты> кв.м., Жилая площадь квартиры не изменилась и составляет - <Данные изъяты> кв.м.

Произведенные работы соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушают прав, охраняемых законом интересов других лиц, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению управления МКУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о. Чапаевск» от <Дата обезличена>. <Номер обезличен> и Экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <Адрес обезличен>» от <Дата обезличена>. <Номер обезличен>, указанная перепланировка квартиры была проведена без нарушения строительных норм и правил, санитарно- эпидемиологических правил, соответствует санитарным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Истец просила суд: Сохранить Квартиру, назначение: жилое помещение, расположенную на пятом этаже в жилом доме, находящуюся по адресу; <Адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен> в перепланированном виде, обшей площадью после перепланировки - <Данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью после перепланировки - <Данные изъяты> кв.м.

Представитель ответчика КУМИ администрации городского округа Чапаевск в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела надлежаще извещена, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражала против удовлетворения требований.

Согласно ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав предоставленные суду письменные материалы, приходит к убеждению, что исковое заявление о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению в полном объеме, выводы суда основаны на следующих, исследованных судом доказательствах:

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что истец ФИО1 ФИО7, является нанимателем Квартиры, назначение: жилое помещение, площадью - <Данные изъяты> кв.м., находящейся по адресу: <Адрес обезличен>. кадастровый <Номер обезличен>, что подтверждается Договором социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда от <Дата обезличена>.

В <Дата обезличена> году в названном жилом помещении, без согласования с соответствующими органами, была проведена перепланировка выполнены следующие работы: демонтаж шкафов <Номер обезличен> и <Номер обезличен>; демонтаж дверного проема между комнатами <Номер обезличен> (кухня) и <Номер обезличен> (коридор).

В результате произведенных работ произошло изменение общей площади и конфигурации квартиры, а именно: Общая площадь квартиры до перепланировки - <Данные изъяты> кв.м., Общая площадь квартиры после перепланировки - <Данные изъяты> кв.м., Жилая площадь квартиры не изменилась и составляет - <Данные изъяты> кв.м., что подтверждается справкой Ф<Номер обезличен> ГУП СО «ЦТИ» Чапаевский филиал <Номер обезличен> от <Дата обезличена> и техническим паспортом жилого помещения по состоянию на <Дата обезличена>.

Произведенные работы соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушают прав, охраняемых законом интересов других лиц, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что следует из справки МКУ «Управление архитектуры и градостроительства <Адрес обезличен>» от <Дата обезличена><Номер обезличен>.

Согласно заключению управления МКУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о. Чапаевск» от <Дата обезличена>. <Номер обезличен> и Экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <Адрес обезличен>» от <Дата обезличена>. <Номер обезличен>, указанная перепланировка квартиры была проведена без нарушения строительных норм и правил, санитарно- эпидемиологических правил, соответствует санитарным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Решения о согласовании перепланировки квартиры в соответствии с требованиями статьи 26 Жилищного кодекса РФ мною получено не было, выполненная перепланировка считается самовольной.

Перепланировка квартиры была проведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствие с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, а так же согласно п. 2 ст. 3 Закона «Об архитектурной деятельности в РФ» разрешение на реконструкцию, а так же разрешение на ввод в эксплуатацию не требуется.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесение изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах исковые требования истца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО8 к КУМИ администрации г.о. Чапаевск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии– удовлетворить.

Сохранить Квартиру, назначение: жилое помещение, расположенную на <Данные изъяты> этаже в жилом доме, находящуюся по адресу; <Адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен> в перепланированном виде, обшей площадью после перепланировки - <Данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью после перепланировки - <Данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца в апелляционном порядке.

Судья Чапаевского

городского суда <Адрес обезличен> Н.П. Канафьева

Копия верна: Н.П.Канафьева

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде в гражданском деле <Номер обезличен> УИД <Номер обезличен>