Решение № 2-405/2024 2-405/2024~М-214/2024 М-214/2024 от 17 апреля 2024 г. по делу № 2-405/2024

31RS0№-26

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес> 18 апреля 2024 года

Шебекинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Калашниковой Е.В.,

при секретаре ФИО11,

с участием представителя истца ФИО17, представителя ответчика администрации Шебекинского городского округа ФИО2,

в отсутствие истца ФИО3, ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ФИО18, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5 ФИО20, ФИО5 ФИО19 к ФИО4 ФИО21, администрации Шебекинского городского округа об определении долей, признании права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 и ФИО6 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ года, являются родителями несовершеннолетних ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В период брака ФИО6 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобретены ? доли в праве на жилой дом и ? доля в праве на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, общей стоимостью 450000 руб., из которых 430000 руб. – стоимость жилого дома, 20000 руб. – стоимость земельного участка.

Оплата стоимости за жилой дом была произведена за счет кредитных средств, предоставленных ФИО6 ОАО «БИК» по договору №МК от ДД.ММ.ГГГГ.

На погашение долга по указанному договору были направлены средства материнского капитала в сумме 429408, 50 руб. (решение от ДД.ММ.ГГГГ №).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умерла.

Наследниками первой очереди по закону являются: супруг ФИО3, дочери ФИО10, ФИО7, мать ФИО4

ФИО3 обратился в суд с иском, в котором просил разделить ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 90.9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, входящей состав наследуемого имущества после смерти ФИО6, в равных долях в следующем порядке:

- выделив 3/16 доли в праве общей долевой собственности умершей ФИО6;

- выделив 3/16 доли в праве общей долевой собственности ФИО12;

- выделив 3/16 доли в праве общей долевой собственности ФИО7;

- выделив 3/16 доли в праве общей долевой собственности ФИО8;

Разделить ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 639 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, входящего в состав наследуемого имущества после смерти ФИО6, в равных долях в следующем имуществе:

- - выделив 1/8 доли в праве общей долевой собственности умершей ФИО6;

- выделив 1/8 доли в праве общей долевой собственности ФИО3;

- выделив 1/8 доли в праве общей долевой собственности ФИО7;

- выделив 1/8 доли в праве общей долевой собственности ФИО8;

Признать право общей долевой собственности на жилой дом в следующем порядке:

- на 3/16 доли в праве общей долевой собственности за ФИО3;

- на 3/16 доли в праве общей долевой собственности за ФИО8;

- на 3/16 доли в праве общей долевой собственности за ФИО7;

Признать право общей долевой собственности на земельный участок в следующем порядке:

- на 1/8 долю в праве общей долевой собственности за ФИО3;

- на 1/8 долю в праве общей долевой собственности за ФИО7;

- на 1/8 долю в праве общей долевой собственности за ФИО8

Истец в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя, который поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить.

Представитель администрации Шебекинского городского округа не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчица ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась судебной корреспонденцией о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении слушания дела не заявила, что с позиции ст. 167 ГПК РФ обусловило рассмотрение дела в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Пунктом 1 части 1 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Следовательно, специально регулирующей соответствующие отношения нормой Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» определен круг субъектов (родители и дети), в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у названных субъектов на приобретенное жилое помещение.

В соответствии со статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся в том числе полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (пункт 2 статьи 34 СК РФ).

Между тем, имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.

Из названных норм следует, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала.

Таким образом, при определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение (трехкомнатную квартиру) необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», а также положениями статей 38, 39 СК РФ.

Исходя из изложенного определение долей в праве собственности на жилой дом должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этого дома, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению в части.

Пунктом 1 части 1 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Следовательно, специально регулирующей соответствующие отношения нормой Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» определен круг субъектов (родители и дети), в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у названных субъектов на приобретенное жилое помещение.

В соответствии со статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся в том числе полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (пункт 2 статьи 34 СК РФ).

Между тем, имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.

Из названных норм следует, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала.

Таким образом, при определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение (трехкомнатную квартиру) необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», а также положениями статей 38, 39 СК РФ.

Исходя из изложенного определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.

В силу ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

В силу ст. 1142 ГК РФ дети, супруг родители наследодателя являются наследниками первой очереди.

Из материалов дела следует, что ФИО3 и ФИО6 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, являются родителями несовершеннолетних ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В период брака ФИО6 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобретены ? доли в праве на жилой дом и ? доля в праве на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, общей стоимостью 450000 руб., из которых 430000 руб. – стоимость жилого дома, 20000 руб. – стоимость земельного участка.

Оплата стоимости за жилой дом была произведена за счет кредитных средств, предоставленных ФИО6 ОАО «БИК» по договору №МК от ДД.ММ.ГГГГ.

На погашение долга по указанному договору были направлены средства материнского капитала в сумме 429408, 50 руб. (решение от ДД.ММ.ГГГГ №).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умерла.

Наследниками первой очереди по закону являются: супруг ФИО3, дочери ФИО10, ФИО7, мать ФИО4

В настоящее время в ЕГРН имеется запись об ипотеке в отношении спорного имущества.

В связи с тем, что в спорном имуществе не были оформлены доли в общую долевую собственность между умершей, ее супругом и несовершеннолетними детьми, с определением долей, указанное явилось препятствием для оформления наследственной массы у нотариуса.

Исходя из вышеприведенных норм, необходимо руководствоваться принципом соответствия долей в зависимости от объема собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями, а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.

Суд находит установленным, что денежные средства материнского каптала в размере 429408,50 руб. были перечислены в счет погашения задолженности по договору займа, заключенному с ОАО «БИК» и составляют 100% от общей стоимости жилого дома, размер остатка доли титульных владельцев на имущество, приобретенное за счет собственных средств титульных владельцев составляет 0%, соответственно доля с праве собственности на спорное имущество супругов и двоих детей составляет 25/100.

Из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6 является субъектом права на ? земельного участка и ? жилого дома, расположенных по указанному адресу.

Поскольку спорное имущество приобреталось за счет средств материнского капитала, доли в нем должны быть распределены между всеми членами семьи.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6, не оставив завещание.

Поскольку установлено, что право собственности на объекты недвижимости было зарегистрировано за умершей, доли на каждого члена семьи не были выделены, в настоящее время восстановить свое право собственности на указанное имущество не возможно иным способом, кроме как по решению суда, при наличии сведений о внесении в счет оплаты стоимости жилого дома средствами материнского капитала, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом, несовершеннолетними детьми права общей долевой собственности по 3/16 доли в жилом доме за каждым и по 1/8 доли в земельном участке за каждым и выделения указанных долей им в общую долевую собственность.

Что касается требования о выделение 3/16 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок умершей ФИО6, то оно подлежит отклонению.

В силу действующего законодательства, ФИО6 утратила свою правоспособность ввиду смерти.

Кроме того, ФИО6 уже является собственником упомянутого имущества, в том числе указанных долей, следовательно, у суда нет необходимости выделять доли в принадлежащем умершей имуществе.

В тоже время суд считает необходимым указать в решении суда, что оно является основанием для прекращения права собственности ФИО6 на 9/16 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и 3/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО5 ФИО24 (паспорт №), действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5 ФИО23 (паспорт №), ФИО5 ФИО26 к ФИО4 ФИО25 (паспорт №), администрации Шебекинского городского округа (ИНН <***>) об определении долей, признании права общей долевой собственности удовлетворить частично.

Разделить ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома, с кадастровым номером №, общей площадью 90.9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, входящей в состав наследуемого недвижимого имущества после смерти ФИО5 ФИО27, в равных долях в слепляющем порядке:

- выделив 3/16 доли в праве общей долевой собственности ФИО3;

- выделив 3/16 доли в праве общей долевой собственности ФИО7;

- выделив 3/16 доли в праве общей долевой собственности ФИО8

Разделить ? долю в праве общей долевой собственности земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью 639 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, входящего в состав наследуемого имущества после смерти ФИО6, в равных долях в следующем прядке:

- выделив 1/8 доли в праве общей долевой собственности ФИО3;

- выделив 1/8 доли в праве общей долевой собственности ФИО7;

- выделив 1/8 доли в праве общей долевой собственности ФИО8

Признать право общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 90.9 кв.м., расположенный по адресу: Белгородская <адрес>, в следующем порядке:

- на 3/16 доли в праве общей долевой собственности за ФИО3;

- на 3/16 доли в праве общей долевой собственности за ФИО8;

- на 3/16 доли в праве общей долевой собственности за ФИО7;

Признать право общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 639 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в следующем порядке:

- на 1/8 долю в праве общей долевой собственности за ФИО3;

- на 1/8 долю в праве общей долевой собственности за ФИО7;

- на 1/8 долю в праве общей долевой собственности за ФИО8

В удовлетворении остальной части искового заявления отказать.

Решение суда является основанием для прекращения права собственности ФИО5 ФИО28 на 9/16 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 90.9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и 3/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 639 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд Белгородской области.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 25 апреля 2024 года.