Решение № 2-45/2025 2-45/2025~М-23/2025 М-23/2025 от 9 марта 2025 г. по делу № 2-45/2025

УИД: 63RS0№-67

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ года Исаклинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи районного суда Семёнова М.П.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к Администрации сельского поселения Исаклы муниципального района <адрес>, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам Администрации сельского поселения Исаклы муниципального района <адрес>, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1687 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ Исаклинской сельской Администрацией было выдано свидетельство на право собственности на землю №, в соответствии с которым ФИО2 на основании решения Исаклинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № были представлены в собственность - 5 соток земли, во временное пользование - 10 соток земли.

Согласно Публичной кадастровой карты земельный участок, находящийся в фактическом владении и пользовании истца учтён в Государственном кадастре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №, площадью 1687 кв. м., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, представив в качестве правоустанавливающего документа, свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, государственная регистрации права собственности была приостановлена по причине наличия противоречий между заявленными и зарегистрированными правами: ЕГРН содержит сведения о незарегистрированных вещных правах на данный земельный участок ФИО3.

При этом ФИО3 никогда не являлся фактическим собственником земельного участка с кадастровым номером №.

Однако, наличие в ЕГРН ненадлежащих сведений о правообладателе объекта недвижимости, который находится в фактическом владении и пользовании истца на протяжении свыше 32 лет, препятствует ему узаконить своё право на земельный участок.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился. Суду представил ходатайство о рассмотрении дела без участия истца.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский, в лице Главы сельского поселения ФИО5 в судебное заседание не явился. Суду представил отзыв на исковое заявление ФИО2. Исковые требования признал, просил дело рассмотреть без участия представителя ответчика.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Суду представил отзыв на исковое заявление ФИО2. Исковые требования признал, просил дело рассмотреть без его участия.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился. Каких-либо возражений на исковое заявление ФИО2 суду не представил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело без присутствия лиц участвующих в деле, но не явившихся в судебное заседание.

Суд, приняв во внимание доводы истца, изучив письменные материалы дела, с учетом мнения представителя ответчика, Администрации сельского поселения Исаклы, ответчика ФИО3, полагает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству на право собственности на землю №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Исаклинской сельской администрацией <адрес>, ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок площадью 5 000 кв. м, во временное пользование - 10 кв. м. в <адрес> на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ для ведения приусадебного хозяйства.

Согласно выписке из ЕГРН на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №, земельный участок с кадастровым номером № ранее учтённый, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, площадью 1687 кв. м., с разрешённым видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, без межевания, правообладатель не установлен.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным установить факт того, что на основании Постановления Исаклинской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче свидетельств о праве собственности на землю», ФИО2 предоставлен земельный участок, площадью 1 687 кв. м. с разрешенным видом использования: для ведения приусадебного хозяйства, по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствие ч. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Анализируя и оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 является правообладателем земельного участка по адресу: <адрес>. Однако объект недвижимости истцом в установленном законом порядке в собственность не зарегистрирован.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес> не нарушает права ответчиков и третьих лиц.

При таких обстоятельствах суд полагает, что иск ФИО2 подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199, 320, 321 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № выдан Исаклинским РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) к Администрации сельского поселения Исаклы муниципального района <адрес>, ИНН №, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>) - удовлетворить.

Признать ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 1 687 кв. м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда путем подачи жалобы через Исаклинский районный суд <адрес>, в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: М.П. Семёнов