Решение № 2-2248/2019 2-2248/2019~М-2124/2019 М-2124/2019 от 25 декабря 2019 г. по делу № 2-2248/2019

УИД 63RS0042-01-2019-002959-79

Дело № 2-2248/19


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2019 года г.Самара

Куйбышевский районный суд гор. Самары в составе:

председательствующего - Маркеловой М.О.,

при секретаре - Зотовой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2248/19 по иску ФИО3 ФИО20, ФИО1 ФИО21, ФИО4 ФИО22 к Администрации г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок.

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском, в котором просили установить границы земельного участка площадью 799 кв.м, расположенного по адресу: Самарская область, Куйбышевский район, переулок Подводников, д. 9, в соответствии с планом (схемой) ООО «Волжанка-Гео» от 11.03.2019, признать право собственности на земельный участок площадью 799 кв.м, по адресу: Самарская область, Куйбышевский район, переулок Подводников, д. 9 в следующих долях: 1/27 доли за ФИО2, 14/27 доли за ФИО3, 4/9 доли за ФИО4.

В судебном заседании представитель истцов – ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и показала, что истцы являются собственниками дома, расположенного на земельном участке по адресу: Самарская область, Куйбышевский район, переулок Подводников, д.9. Право собственности на дом, принадлежит истцам на основании решения Куйбышевского районного суда от 01.04.2019. Истцы уснаследовали от своих родителей 1/2 часть дома. Согласно договора купли-продажи от 28.05.1974 1/2 доли жилого дома приобрел отец истцов ФИО6 18.07.200 мама составила завещание в котором распорядилась на случай своей смерти завещать жилой дом с земельным участком под него своим детям ФИО7, ФИО8, ФИО3 в равных долях. ФИО9 умерла 13.07.2004, ФИО7 умер раньше наследодателя 03.02.2004, так как ФИО9 иных распоряжений не составляла в отношении своего имущества, то сын ФИО7 – ФИО10 вынужден был обратиться в суд за признанием его права на долю в наследстве на жилой дом по вышеуказанному адресу. 10.11.2009 Куйбышевский районный суд г. Самары признал за ФИО10 право на долю в наследстве жилого дома. Тем временем соседка истцов, собственница второй половины дома, ФИО11 занялась узакониванием переустройства и перепланировки своей части дома. В судебном порядке она прекратила ранее существующую общую долевую собственность на жилой дом и признала право собственности на часть жилого дома № 9 по пер. Подводников, д.9. 02.04.2012 умер ФИО10 его наследниками по закону стали ФИО2, ФИО12, ФИО13 27.02.2018 умерла ФИО14 в наследство вступил ее сын ФИО4 Так как ФИО3 является не только единственной прямой наследницей своей мамы ФИО9, но и единственным человеком вкладывающим денежные средства в поддержании дома и земельного участка в надлежащем виде – ФИО12 и ФИО13 22.11.2018 по договору дарения передали свои доли ФИО3 При регистрации документа - основания получили отказ, так как соседка ФИО11 прекратила ранее существующую общую долевую собственность на жилой дом и признала свое право собственности на часть жилого дома, а истцы нет. 01.04.2019 Куйбышевским районным судом г. Самары вынесено решение о прекращении общей долевой собственности на жилой дом 9 по пер. Подводников, г. Самары, выделе в натуре и признании права собственности на часть жилого дома 1/27 доли за ФИО2, 14/27 доли за ФИО3, 4/9 доли за ФИО4 Право собственности истцами зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области. 30.08.2019 истцы обратились в Департамент управления имуществом г.о. Самара по вопросу предварительного согласования предоставления в собственность бесплатно земельного участка площадью 799 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, Куйбышевский район, переулок Подводников, д.9, приложив план (схему) границ земельного участка, однако получили отказ, в связи с тем, что часть земельного участка находится в береговой полосе водного объекта. Согласно ответа № 2904-01/23503, что земельный участок истцов находится вне береговой полосы. Такой же ответ был представлен Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области судье Куйбышевского районного суда г. Самары. Просит исковые требования удовлетворить.

Представители ответчиков - Администрации г.о. Самара, Департамента управления имуществом г.о. Самара, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Самарской области, - филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Министерство Лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области в судебное заседание не явились по неизвестным причинам, о дне слушания извещались надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Статьей 55 частью 3 Конституции Российской Федерации установлено, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ, предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Изучив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО11 на основании договора купли-продажи от 06.12.1986 года, являлась собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: г. Самара, пер. Водников, 9.

В ходе эксплуатации принадлежащая ФИО11 доля жилого дома была реконструирована. Решением Куйбышевского районного суда г. Самары от 14.06.2009 года за ФИО11 было признано право собственности на 1/2 долю самовольно реконструированного жилого дома, соответствующая лит. АА2аа2а4а6, расположенного по адресу: <...>, жилой площадью 45,9 кв.м., общей площадью – 62,6 кв.м., кроме того, площадью лоджий, балконов, террас, веранд и холодных кладовых 56,6 кв.м. Решение суда вступило в законную силу 14.07.2009 года (л.д. 6-7).

1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: <...>, принадлежала ФИО14 и ФИО3 на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от 06.06.2008 года, выданных нотариусом г.Самары ФИО15 и зарегистрированных в реестре за № 4-314, № 4-316, соответственно.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от 20.05.2008, ФИО11 являлась собственником земельного участка площадью 413,85 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Куйбышевский район, пер. Подводников, 9.

Решением Куйбышевского районного суда г. Самары от 23.03.2010 прекращена ранее существующая общая долевая собственность на жилой дом 9 по ул.Подводников в Куйбышевском районе г.Самары из расчета 1/2 доля за ФИО11, 1/2 доля за ФИО3 и ФИО14. Признано за ФИО11 право собственности на часть жилого дома № 9 по ул.Подводников в Куйбышевском районе г.Самары, что составляет 63/118 долей и соответствует часть лит.А, лит. А 2, лит. а2, а4, а6, общей площадью 62,60 кв.м., жилой площадью 45,90 кв.м., подсобной площадью 16,7 кв.м., кроме того, площадь помещений вспомогательного использования 56,6 кв.м., состоящую из помещений: цоколь, № 1 (жилое) – 16,40 кв.м., № 4 (кухня) – 14,40 кв.м., 1 этаж: № 1, 2 (жилые) – 13,90 кв.м., 15,60 кв.м. соответственно; № 5 (кладовая) – 2,30 кв.м., кроме того, сени лит.а2, а6 - 16,90 кв.м., 12,60 кв.м. соответственно, веранда (лит.а4) – 14,00 кв.м..

Определением Куйбышевского районного суда г. Самары от 14.10.2010, в указанное решение суда внесены исправления описок, судом определено резолютивную часть решения, читать в следующей редакции:

«Иск удовлетворить. Прекратить ранее существующую общую долевую собственность на жилой дом 9 по пер.Подводников в Куйбышевском районе г.Самары из расчета 1/2 доля за ФИО11, 1/2 доля за ФИО3 и ФИО14. Признать за ФИО11 право собственности на часть жилого дома № 9 по пер.Подводников в Куйбышевском районе г.Самары, что составляет 63/118 долей и соответствует часть лит.А, лит. А 2, лит. а, а2, а4, а6, общей площадью 62,60 кв.м., жилой площадью 45,90 кв.м., подсобной площадью 16,7 кв.м., кроме того, площадь помещений вспомогательного использования 56,6 кв.м., состоящую из помещений: цоколь, № 1 (жилое) – 16,40 кв.м., № 4 (кухня) – 14,40 кв.м., 1 этаж: № 1, 2 (жилые) – 13,90 кв.м., 15,60 кв.м. соответственно; № 5 (кладовая) – 2,30 кв.м., кроме того, сени лит.а2, а6 - 16,90 кв.м., 12,60 кв.м. соответственно, веранда (лит.а4) – 14,00 кв.м..».

На основании договора купли-продажи земельных участков и части жилого дома от 20.01.2011 ФИО16, стал собственником части жилого дома, общей площадью 62,6 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Куйбышевский район, пер. Подводников. 9; земельного участка площадью 496,95 кв.м., расположенного по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, пер. Подводников, 9; земельного участка площадью 413,85 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Куйбышевский район, пер. Подводников, 9. Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о регистрации права от 03.02.2011.

На основании свидетельств о праве на наследство по закону от 17.11.2017, ФИО12, ФИО2, ФИО13 принадлежит по 1/18 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: Самарская область, г. Самара, Куйбышевский район, переулок Подводников. 9, площадью 93,6 кв.м., принадлежащей наследодателю по праву долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону после умершей 13.07.2004 ФИО9.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 06.02.2019, ФИО4 принял наследство, открывшееся после смерти ФИО14, умершей 27.02.2018, которое состоит из 2/9 долей в праве общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства, жилой дом, находящийся по адресу: Самарская область, г. Самара, Куйбышевский район, переулок Подводников, 9, кадастровый номер объекта 63:01:0410001:637, общей площадью 118 кв.м., этажность-1, дата регистрации 02.10.2017, регистрационный номер 63:01:0410001:637-63/001/2017-2, зарегистрировано право в Едином государственном реестре недвижимости, принадлежащий наследодателю на праве общей долевой собственности.

На основании договора дарения доли объекта индивидуального жилищного строительства от 22.11.2018, ФИО13 и ФИО12 безвозмездно передали в собственности ФИО3 2/54 доли в праве общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: Самарская область, г. Самара, Куйбышевский район, пер. Подводников, 9, площадью 118,00 кв.м., назначение: жилой дом, количество этажей, в том числе подземных этажей -1, кадастровый номер объекта – 63:01:0410001:637.

Согласно сложившемуся порядку пользования, в пользовании истцов находится жилой дом блокированной постройки (лит. АА1аа1а3а5), общей площадью 55,40 кв.м. по адресу: Самарская область, г. Самара, Куйбышевский район, пер. Подводников, 9, а в пользовании ответчика ФИО16 – часть жилого дома, общей площадью 62,6 кв.м., по указанному выше адресу.

Согласно технического паспорта, выполненного ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 05.05.2010, площади части жилого дома, расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Куйбышевский район, пер. Подводников, 9, составили: площадь всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования)-119,2 кв.м., общая площадь жилого помещения – 62,6 кв.м., жилая – 45,9 кв.м., подсобная-16,7 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) – 56,6 кв.м.

В то же время, по данным технического паспорта, выполненного ФГУП «Ростехинвентаризация» Самарский филиал по состоянию на 15.06.2007, площади жилого дома, расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Куйбышевский район, переулок Подводников, 9, составили: площадь всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования)- 193,7 кв.м., общая площадь жилого помещения – 118,00 кв.м., жилая- 91,3 кв.м., подсобная – 26,7 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас)-75,7 кв.м.

Согласно ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области пересечение границ земельного участка, находящихся в фактическом пользовании истцов, с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

При рассмотрении дела установлено, что земельный участок по адресу: Самарская область, г. Самара, Куйбышевский район, пер. Подводников, 9, фактически разделен между сторонами. В собственности ответчика ФИО16 находится земельный участок площадью 496,95 кв.м. и 413,85 кв.м. по указанному адресу, истцы являются пользователями земельный участок площадью 799 кв.м. Границы земельных участков согласованы, споры по землепользованию отсутствуют.

Согласно сведениям, предоставленным Департаментом градостроительства г.о. Самара от 19.12.2019 испрашиваемый земельный участок находится в зоне застройки малоэтажными жилыми домами (Ж-2) по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в г. Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской думы от 26.04.2001 № 61. Земельный участок находится в охранной зоне инженерных коммуникаций (водопровода), в водоохраной зоне водного объекта (озеро). Частично расположен в береговой полосе водного объекта (озеро старица Дубовый Ерик). Часть земельного участка находится на территории, в отношении которой утвержден проект планировки территории Постановлением Администрации городского округа Самара от 28.08.2017 № 800 «Об утверждении документации по планировке территории (проекта планировки территории и проекта межевания территории) в целях размещения линейного объекта «Напорный коллектор от КНС-6а до ГОКС» в Самарском и Куйбышевском районах городского округа Самара». Испрашиваемый земельный участок в соответствии со сведениями ЕГРН от 18.07.2018 № 63-00-102/18-653695 не расположен в границах лесов Самарского лесничества, установленных в соответствии с приказом Рослесхоза от 01.06.2018 № 462.

Согласно имеющимся сведениям о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998 г.г. информация о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Куйбышевский район, переулок Подводников, 9, отсутствует.

Согласно сведениям, предоставленным Отделом водных ресурсов по Самарской области испрашиваемый земельный участок расположен вне береговой полосы, вне водоохраной зоны, вне прибрежной защитной полосы протоки Сухая Самарка Саратовского водохранилища.

По сведениям Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от 19.12.2019 земельный участок находится вне береговой полосы, в водоохраной зоне водного объекта.

Право истцов на получение в собственность земельного участка бесплатно не использовано.

Учитывая изложенные обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО23, ФИО1 ФИО24, ФИО4 ФИО25 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО26 право на 1/27 доли, ФИО3 ФИО27 14/27доли, ФИО4 ФИО28 4/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 799 кв.м., находящийся по адресу: г.Самара, Куйбышевский район, пер. Подводников, д. 9 в границах и координатах X,Y,согласно плану земельного участка изготовленного ООО «Волжанка Гео» от 11.03.2019.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30.12.2019.

Судья: подпись М.О. Маркелова

Копия верна.

Судья:

Оригинал документа находится в гражданском деле № 2-2248/19 Куйбышевского районного суда г. Самары.