Решение № 2-1007/2017 2-1007/2017~М-988/2017 М-988/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-1007/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 декабря 2017 года г. Калачинск

Калачинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В., при секретаре Саволайнен Л.И., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2- 1007/2017 по иску ФИО1 ФИО15 к Администрации Калачинского муниципального района Омской области о прекращении права собственности, признании права собственности на земельный участок, суд

У С Т А Н О В И Л:

В Калачинский городской суд обратился с исковым заявлением ФИО2 к администрации Калачинского муниципального района Омской области о признании недействительным свидетельства о праве собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, в котором указал, что в 1992 году его отец приобрел по договору купли-продажи жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отец ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ года, на основании решения суда от 07.03.2017 года за истцом в порядке наследования признано право собственности на указанный жилой дом, после регистрации права собственности на дом, он заказал межевой план земельного участка, в ходе межевых работ стало известно о наличии сведений о собственнике земельного участка с кадастровым номером №, площадью 302 кв.м., по адресу <адрес> ФИО4 ФИО16, просил признать недействительным свидетельство на право собственности на землю № 1411 от 27.09.1993 года, выданного ФИО4 ФИО17 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 302 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>.

В дальнейшем ФИО2 уточнил исковые требования, в которых просил прекратить право собственности ФИО4 на указанный земельный участок, признав за ним право собственности в отношении спорного земельного участка.

Определением суда в качестве третьих лиц были привлечены ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Калачинского муниципального района.

В судебном заседании истец ФИО2 уточненные требования поддержал, суду пояснил, что его отец приобрел жилой дом по адресу: <адрес> в 1992 году, по соседству находился жилой дом и земельный участок с адресом <адрес> собственником которого являлась ФИО4, которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ году, при формировании земельного кадастра была допущена ошибка и права ФИО4 учли дважды и по адресу ул.<адрес>, а также №, после ее смерти ее сын ФИО10 принял наследство, в том числе земельный участок по адресу:<адрес> в последствии продал третьим лицам, семья истца владела указанным имуществом с 1992 года, никто их права не оспаривал, иным способом не может реализовать свои права.

Представитель ответчика администрации Калачинского муниципального района ФИО11, действующая на основании доверенности, не возражала против заявленных требований, суду пояснила, что спорный земельный участок в казне муниципального района и городского поселения не находится, не является государственной собственностью, истец является собственником жилого дома, расположенного на указанном земельном участке, полагала была допущена ошибка при формировании сведений кадастрового учета.

Третье лицо ФИО5, опрошенный в судебном заседании 20.11.2017 года, не возражал против удовлетворения иска, указав, что ФИО4 являлась его бабушкой, имела в собственности жилой дом и земельный участок по адресу:г.<адрес>, собственником земельного участка по адресу: <адрес> никогда не являлась, после ее смерти в наследство вступил отец ФИО10, продав впоследствии дом с земельным участком, в настоящее время отец умер ДД.ММ.ГГГГ года.

Третьи лица Межмуниципальный Калачинский отдел Управления Росреестра по Омкой области, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Калачинского муниципального района о времени и месте судебного заседания были надлежащим образом извещены, в судебное заседание не явились, не представили доказательств уважительности своего отсутствия, не представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения, право наследования гарантируется.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что 30.01.1992 года ФИО1 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобрел у ФИО12 по договору купли-продажи жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в реестре домовладений за 10/3513 сделана запись о собственности ФИО3 26.03.1992 года (л.д.9).

ФИО1 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.10).

Решением Калачинского городского суда от 7 марта 2017 года за ФИО2 было признано право собственности в порядке наследования на жилой дом № <адрес> на основании которого ФИО2 зарегистрировал право собственности 25.04.2017 года (л.д.7, 53-54).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 4.08.2017 года право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 302 кв.м., по адресу <адрес> не зарегистрировано, однако согласно особых отметок является собственностью ФИО4 ФИО20 на основании свидетельства № 1411 от 27.09.1993 года(л.д.12-15).

На основании договора купли-продажи, заключенного 9.11.1986 года, удостоверенного нотариусом Калачинского нотариального округа ФИО13, запись в реестре № 1411, ФИО4 являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.37).

27.09.1993 года администрацией Калачинского района ФИО4 было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи № 1411 (л.д.38), ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 умерла, наследником, принявшим наследство по завещанию являлся ее сын ФИО10, который оформил свои права наследования на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> (л.д.40).

ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ года.

Третье лицо ФИО5 подтвердил обстоятельства владения его бабушкой ФИО4 земельного участка по адресу: <адрес>, отчуждение его отцом ФИО10 при жизни жилого дома и земельного участка.

Собственниками жилого дома и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу:г<адрес> являются ФИО9, ФИО7, ФИО8, которые при осуществлении по заданию истца кадастровых работ согласовали границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 302 кв.м., по адресу <адрес> (л.д.16-25), тем самым подтвердив отсутствие спора между смежными собственниками земельных участков.

В соответствии со статьей 130 ГК к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Статья 131 ГК РФ закрепляет обязанность государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимость.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения, либо иной сделки по отчуждению данного имущества.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения имуществом.

В соответствии с п.3 ч.3 ст.15 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению сторон договора - при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Исходя из установленных по делу доказательств умершая ФИО4 не являлась правообладателем земельного участка по адресу:г.<адрес>, ссылка в сведениях Единого государственного реестра недвижимости на свидетельство № 1411 от 27.09.1993 года как на возникновение прав ФИО4 на указанный участок является необоснованной, поскольку согласно содержания указанного свидетельства объектом права ФИО4 являлся земельный участок по адресу:г<адрес>, права на который впоследствии перешли к наследникам ФИО4, а в результате отчуждения принадлежат третьим лицам.

Тем самым, сведения Единого государственного реестра недвижимости являются ошибочными, нарушающими права истца ФИО2, являющегося собственником жилого дома, расположенного на указанном земельном участке.

Учитывая, что исправление сведений ЕГРН возможно по заявлению лиц, чьи права затрагиваются, ФИО4 умерла, суд полагает обоснованными требования ФИО2 о прекращении права ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 302 кв.м., по адресу <адрес>

В силу ст.36 Земельного кодекса РФ ФИО2, являясь собственником жилого дома, расположенного по адресу:г.<адрес>, имеет исключительное право на приватизацию земельного участка, на котором расположен принадлежащий ему жилой дом, в связи с чем, требования истца ФИО2 о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 302 кв.м., по адресу <адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО21 к Администрации Калачинского муниципального района Омской области о прекращении права собственности, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Прекратить право собственности умершей ФИО4 ФИО22 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Признать ФИО1 ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Калачинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Е.В.Иванова

Мотивированное решение изготовлено 10.12.2017 года.