Решение № 2-158/2017 2-158/2017~М-103/2017 М-103/2017 от 4 мая 2017 г. по делу № 2-158/2017

Дело № 2-158/2017 05 мая 2017 года


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Новодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Белоусова А.Л., при секретаре Хрущевой Ю.В.,

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Новодвинск» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Город Новодвинск» о признании права собственности на гараж, указав, что с 1998 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражным боксом №, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>, в пределах земельного участка с кадастровым №. Ранее гараж входил в состав Гаражно-строительного потребительского кооператива «Запад» (далее по тексту ГСПК «Запад»), который прекратил свою деятельность 07.11.2011. Право собственности на гараж им не оформлялось. Иных лиц, оспаривающих его право, не имеется. По его инициативе в ноябре 2016 года изготовлен технический план гаража и его кадастровый паспорт. Поэтому полагает, что приобрел право собственности на гараж в силу приобретательной давности. В связи с чем, просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнил, просит признать за ним право собственности на указанный гаражный бокс №, расположенный на земельной участке с кадастровым №.

Третье лицо ФИО2 против удовлетворения исковых требований не возразил.

Ответчик администрация МО «Город Новодвинск», извещенный о рассмотрении дела надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направил. В письменном отзыве представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации МО «Город Новодвинск». Указала, что при предоставлении истцом достаточных доказательств возникновения права собственности на железобетонный гараж, администрация МО «Город Новодвинск» не возражает против удовлетворения требований.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, Государственное бюджетное учреждение Архангельской области «Бюро технической инвентаризации», ФИО4, извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явились, своих представителей не направили.

Третье лицо ФИО4 в представленном в суд заявлении исковые требования поддержала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В письменном отзыве представитель Новодвинского отделения ГБУ АО «БТИ» ФИО5 указала, что в материалах архива учреждения право собственности на спорный гараж не зарегистрировано, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Новодвинского отделения ГБУ АО «БТИ» и разрешить вопрос на усмотрение суда.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц, участвующих в деле.

Заслушав истца ФИО1, третье лицо ФИО2, показания свидетелей ФИО6, ФИО7, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что на основании постановления главы администрации города Новодвинска от 14.11.1996 № «О регистрации гаражно-строительного потребительского кооператива «Запад» был зарегистрирован созданный гражданами ГСПК «Запад».

07 ноября 2011 года ГСПК «Запад» прекратил свою деятельность, что следует из представленной суду выписки из ЕГРЮЛ.

Согласно постановлению администрации муниципального образования «Город Новодвинск» от 29.09.1997 № «О предоставлении земельного участка в краткосрочную аренду юридическому лицу» земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м предоставлен в краткосрочную аренду сроком на два года на период строительства ГСК «Запад» для строительства двенадцати капитальных гаражей в районе АЗС и капитальных гаражей по <адрес>. На основании указанного постановления 22.10.1997 администрация города Новодвинска заключила договор аренды с ГСПК «Запад» на указанный участок сроком на 2 года.

Постановлением мэра города Новодвинска от 23.03.2000 № «О предоставлении земельного участка в долгосрочную аренду ГСК «Запад» принято решение о предоставлении гаражному строительному кооперативу «Запад» в аренду сроком на 49 лет земельного участка, с кадастровым №, расположенного в г. Новодвинске в районе АЗС по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м для эксплуатации двенадцати капитальных гаражей (договор аренды земельного участка № от 05.04.2000).

Указанный земельный участок из категории земель населенных пунктов поставлен на государственный кадастровый учет 23.03.2000 с кадастровым № (предыдущий №) с разрешенным назначением для использования в целях эксплуатации двенадцати индивидуальных капитальных гаражей, что подтверждено кадастровой выпиской о земельном участке от 30.11.2016 №.

23 марта 2017 года исполняющим обязанности главы МО «Город Новодвинск» ФИО8 принято постановление № «О предварительном согласовании предоставления земельного участка», согласно которого утверждена схема расположения земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м на кадастровом плане территории в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования – для размещения железобетонного гаража №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28.04.2017 №, земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, в пределах которого размещен железобетонный гараж №, 27.04.2017 присвоен кадастровый №.

Сведения об объекте недвижимости - здании гаража (значится под №), содержатся в представленном суду техническом плане здания от 11.11.2016.

Здание гаража введено в эксплуатацию в 1998 году и поставлено на государственный кадастровый учет 05.12.2016, кадастровый №, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, расположен по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым №, что подтверждено представленным суду кадастровым паспортом здания.

Из справки о полном внесении паевого взноса за гаражный бокс от 20.11.2010 усматривается, что истец являлся членом ГСПК «Запад» и владельцем гаражного бокса №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, паевой взнос за гаражный бокс внесен им полностью 11.05.2001.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что истец являлся членом ГСПК «Запад». Строительство спорного гаражного бокса осуществлено в здании гаражей ГСПК «Запад» на земельном участке, отведенном для строительства и эксплуатации гаражных боксов. Гаражный бокс индивидуализирован в качестве объекта недвижимости, имеет самостоятельное функциональное назначение, позволяющее рассматривать его в качестве объекта гражданского права. После возведения гаражного бокса до настоящего времени истец владеет данным гаражом, его право владения никем не оспаривается.

Возведенный гаражный бокс истца, на момент вынесения решения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждено экспертным заключением № от 29.03.2017 ООО «Стройпроект», согласно которому общее состояние наружных и внутренних стен, фундамента, плит перекрытия и кровли работоспособное. Выявленные повреждения и дефекты являются малозначительными и не могут привести к внезапному разрушению, несущая способность конструкций обеспечивается. Экспертом установлено, что обследуемый объект недвижимости соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарно-гигиенических и других норм, действующих на территории Российской Федерации, угроза жизни и здоровью граждан на возведенном объекте отсутствует.

В течение владения и пользования гаражным боксом требований к истцу со стороны администрации МО «Город Новодвинск» о сносе этого строения или об его изъятии не предъявлялось. Никто из участвующих в деле лиц не оспаривает законность возведения истцом гаража и его право на данное имущество. Представленные истцом доказательства ничем не опорочены.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина по делу. Данная пошлина взысканию с ответчика в пользу истца не подлежит.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункта 19 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Новодвинск» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание - гараж (порядковый №, Гаражно-строительный потребительский кооператив «Запад»), площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, адрес: <адрес>, расположенного в пределах земельного участка с кадастровым №.

Право собственности ФИО1 на указанный гаражный бокс подлежит государственной регистрации в органах регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новодвинский городской суд.

Председательствующий А.Л. Белоусов

Мотивированное решение

изготовлено 10 мая 2017 года