Решение № 2-1894/2020 2-1894/2020(2-9323/2019;)~М-6738/2019 2-9323/2019 М-6738/2019 от 19 февраля 2020 г. по делу № 2-1894/2020

№ Дело №

20 февраля 2020 года г. Всеволожск


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе судьи Курбатовой Э.В.

при секретаре Артюшихиной Ю.А.,

с участием прокурора Сергеева И.О.,

представителя истца по доверенности от 29 января 2020 года ФИО1,

представителя ответчиков ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7 по доверенности от 28 июня 2018 года ФИО8,

при личном участии ответчиков ФИО5, ФИО2, ФИО6, а также несовершеннолетней, достигшей возраста 16 лет, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «Бугровское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области к ФИО6, ФИО5, ФИО2, ФИО7, действующей в своих интересах, а также в интересах детей ФИО3, ФИО4, о выселении,

у с т а н о в и л:

администрация МО «Бугровское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области обратилась в суд с иском к ответчикам в редакции от 10 октября 2019 года о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование указано, что дом, в котором проживают ответчики, признан аварийным и непригодным для проживания. Вступившим в законную силу решением Всеволожского городского суда Ленинградской области от 8 февраля 2019 года по делу № на администрацию в связи с аварийностью дома возложена обязанность по предоставлению ответчикам другого благоустроенного жилого помещения, равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающему установленным санитарным и техническим требованиями находящемся в черте населенного пункта проживания ответчиков. Во исполнения судебного решения, ответчикам администрацией предоставлено жилое помещение, распложенное по адресу: <адрес>, представляющее собой отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью 77, 7 кв.м, однако, ответчики от переселения отказались. В связи с изложенным, администрация обратилась в суд с вышеуказанным иском.

В судебном заседании представитель истца требования иска поддержала, подтвердила изложенные доводы.

Ответчики в судебном заседании иск не признали, представили письменное возражение, в которых указали, что они с 1997 года состоят на учете нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, полагают, что они должны быть обеспечены жилым помещением по норме предоставления жилых помещений по договору социального найма; предоставляемая им квартира площадью 77,7 кв.м данной норме не соответствует.

Суд, выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, оценив доказательства, приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, в том числе, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст. 87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу ст. 89 Жилищного кодекса РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, но при этом не является формой улучшения жилищных условий граждан, в связи с чем гражданам должно быть предоставлено благоустроенное жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому.

Судом установлено, что ответчики проживают на условиях социального найма в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно акта № от 9 июня 2011 года межведомственной комиссии, назначенной постановлением главы администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области № от 11 марта 2010 года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и непригодным для проживания.

Вступившим в законную силу решением Всеволожского городского суда Ленинградской области от 8 февраля 2019 года на администрацию МО «Бугровское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области возложена обязанность по предоставлению ответчикам вне очереди по договору социального найма отдельного благоустроенного, применительно к условиям МО «Бугровское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области, жилого помещения, равнозначного по общей площади ранее занимаемому, отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям и находящегося в черте данного населенного пункта.

Предоставляемое ответчикам в связи с их выселением жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 78, 7 кв.м и состоящее из трех комнат, по своим характеристикам не ухудшает жилищное положение ответчиков и отвечает критериям, установленным положениям ст.89 Жилищного кодекса РФ. Предоставляемое жилое помещение не противоречит принципу равнозначности занимаемому ответчиками спорному жилому помещению и является благоустроенным.

При указанных обстоятельствах, возражения ответчиков суд находит не обоснованными.

Нахождение ответчиков на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договору социального найма не является юридически значимым обстоятельством при разрешении настоящего спора.

При выселении граждан по основаниям статей 86 - 88 Жилищного кодекса РФ с предоставлением жилого помещения, происходит замена одного объекта муниципальной собственности на другой, которые должны быть равнозначными как по площади ранее занимаемого жилья, так и по количеству комнат в квартире или коммунальной квартире.

Являясь нуждающимися в жилищном обеспечении, ответчики имеют право на получение жилого помещения по договору социального найма в общем порядке по норме предоставления, предусмотренной ст. 50 Жилищного кодекса РФ.

При выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

При таких обстоятельствах, иск администрации МО «Бугровское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области суд находит обоснованным и подлежащим удовлетврению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 103 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

выселить ФИО6, ФИО5, ФИО2, ФИО7, ФИО12 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО6, ФИО5, ФИО2, ФИО7 в бюджет МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области государственную пошлину в размере 6 000 руб. в равных долях, по 1 500 руб.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья