Решение № 2-352/2026 2-352/2026~М-92/2026 М-92/2026 от 9 марта 2026 г. по делу № 2-352/2026

Дело № 2-352/2026

13RS0025-01-2026-000115-10


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 27 февраля 2026 г.

Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Антоновой А.В.,

при секретаре судебного заседания Заренковой А.Е.,

с участием в деле:

истца - ФИО1, представителей - ФИО2, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности, Павловой Ольги Геннадьевны, представившей ордер № 8 от 05 февраля 2026 г., выданный коллегией адвокатов «Лига» Адвокатской палаты Республики Мордовия, удостоверение № 808, выданное Управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Республике Мордовия 05 февраля 2025 г.,

ответчика - Администрации городского округа Саранск,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Филиал ППК «Роскадастр» по Республике Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером <..> в порядке наследования по завещанию после смерти З.М., умершей <дата>,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером <..>, общей площадью 63,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти З.М., умершей <дата>

Из иска следует, что <дата> умерла З.М. <дата> года рождения, которая согласно завещанию, удостоверенному 20 июля 2010 г. нотариусом Саранского нотариального округа Республики Мордовия ФИО3, зарегистрированному в реестре за № 2578, завещала принадлежащее ей имущество в виде жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, внуку ФИО4. Нотариусом Саранского нотариального округа Республики Мордовия ФИО5 открыто наследственное дело № 118/2011 к имуществу З.М., умершей <дата> Извещением нотариуса от 02 июля 2018 г. ФИО1 поставлен в известность, что на основании договора, удостоверенного нотариусом ФИО6 от 07 мая 1971 г. по реестру № 2-893, зарегистрированного в СМБТИ в реестровую книгу домовладений 920, инвентарное дело №кн. 4 22 июня 1971 г., З.М. принадлежит жилой дом площадью 30,3 кв.м, согласно выписки из ЕГРН о данном объекте недвижимости, его площадь - 63,5 кв.м, исходя из справки № 631 филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ Саранский производственный участок» от 18 апреля 2019 г. общая площадь дома составляет 63,5 кв.м, жилая 54,3 кв.м, площадь жилого дома изменилась в результате постройки двух пристроек: лит. А-9,2 кв.м. (разрешение от 22 мая 1984 г. № 83), лит. А2 - 14,2 кв.м (разрешение не представлено) и уточнения площадей комнат, в связи с чем нотариусом рекомендовано обратиться в суд для устранения данного расхождения и установления состава наследства.

При жизни наследодатель З.М. владела и пользовалась на праве собственности жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 07 мая 1971 г. Согласно справок АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 19 декабря 2018 г. № 2569, от 18 апреля 2019 г. № 631 по учетным данным указанный жилой дом, зарегистрирован 22 июня 1971 г. за ФИО7 на праве собственности в Саранском межрайонном бюро технической инвентаризации на основании Договора купли-продажи от 07 мая 1971 г. в реестровой книге № 4 стр. 920, он учтен в материалах органов технической инвентаризации на праве собственности по состоянию на 01 декабря 1998 г. (до создания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия).

При обращении ФИО1 в администрацию го Саранск с заявлением об оформлении права аренды или собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, рекомендовано первоначально оформить право собственности на жилой дом, а затем обратиться в администрацию с заявлением на оформление земельного участка.

Истец ФИО1, надлежаще и своевременно извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, письменно поддержал требование, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием представителей. Представители истца ФИО2, адвокат Павлова О.Г. в судебном заседании исковое требование поддержали по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации го Саранск, надлежаще и своевременно извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об отложении судебного разбирательства не заявлял.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО8, надлежаще и своевременно извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, возражений относительно исковых требований не предоставил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Филиал ППК «Роскадастр» по Республике Мордовия, надлежаще и своевременно извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направило.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителей истца, свидетеля З.А., приходит к следующему.

Согласно материалам дела, родителями истца ФИО1 <дата> года рождения, являются З.В. <дата> года рождения, З.Г. <дата> года рождения (актовая запись о рождении <..> от <дата> составлена отделом ЗАГС исполнительного комитета Октябрьского районного Совета народных депутатов г. Саранска Мордовской АССР).

Родителями З.В. <дата> года рождения являются З.М., З.Ф. (актовая запись о рождении <..> от <дата> составлена отделом ЗАГС исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов г. Саранска Мордовской АССР).

З.М. <дата> года рождения умерла <дата>, о чем 27 октября 2010 г. Управлением ЗАГС администрации городского округа Саранск составлена актовая запись <..>. Последнее место жительства: <адрес>.

Согласно договору от 07 мая 1971 г., удостоверенному старшим государственным нотариусом Саранской государственной нотариальной конторы Мордовской АССР ФИО6 по реестру № 2-893, зарегистрированному в СМБТИ в реестровую книгу домовладений 920, инвентарное дело №кн. 4 22 июня 1971 г., З.М. купила у Р. жилой дом жилой площадью 30,3 кв.м., с надворными постройками, находящийся по адресу: <адрес>, расположенные на земельном участке 560 кв.м. принадлежит жилой дом площадью 30,3 кв.м. Отчуждаемый жилой дом и надворные постройки принадлежат продавцу Р. по договору о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенному Саранской государственной нотариальной конторой 21 апреля 1960 г. по реестру № 1-2720. ФИО9 продавцу Р. полностью уплачена сумма стоимости дома при подписании настоящего договора.

Исходя из справки АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 19 декабря 2018 г. № 2569 по состоянию на 01 декабря 1998 г. (до создания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия) по учетным данным жилой <адрес>, находящийся по адресу: <адрес>, зарегистрирован <дата> за З.М. на праве собственности в Саранском межрайонном бюро технической инвентаризации на основании Договора купли-продажи от 07 мая 1971 г. в реестровой книге № 4 стр. 920.

Согласно справке АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 18 апреля 2019 г. № 631 <адрес> учтен по состоянию на 01 декабря 1998 г. (до создания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>) в материалах органов технической инвентаризации на праве собственности за З.М. на основании договора купли-продажи от 07 мая 1971 г. (зарег. стр. 920 кн.4). По учетным данным предприятия общая площадь жилого дома составляет 63,5 кв.м., в том числе жилая – 54,3 кв.м. Согласно договору купли-продажи от 07 мая 1971 г. жилая площадь жилого дома составляла 30,3 кв.м. Площадь жилого дома изменилась в результате постройки двух пристроек: лит. А1 - 9,2 кв.м. (разрешение от 22 мая 1984 г. № 83), лит. А2 - 14,2 кв.м (разрешение не представлено) и уточнения площадей комнат.

Истцом в подтверждение законности построек, повлиявших на изменение общей площади дома, суду представлены:

- разрешение от 19 декабря 1983 г. № 268а, выданное З.М. главным архитектором Ленинского района г. Саранска, на производство работ по адресу: <адрес> по постройке тесовой веранды наружным размером 3,0х5,5 метра и тесового сарая размером 3,0х5,0 метра, вместо снесенного за лит. 2,

- выписка из решения исполкома Ленинского районного Совета народных депутатов г. Саранска от 16 мая 1984 г. № 220 о разрешении З.М. переоборудовать сени под лит. 1 под кухню, а также перенести тесовый сарай,

- разрешение от 22 мая 1984 г. № 83, выданное З.М. главным архитектором Ленинского района г. Саранска, на производство работ по адресу: <адрес> по переоборудованию сеней под лит. 1 под кухню, а также переносе тесового сарая.

Самовольными, подлежащими сносу указанные постройки не признавались.

По сведениям ЕГРН от 28 января 2026 г. на кадастровом учете находится жилой дом по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <..>, площадью 63,5 кв.м. Информация о зарегистрированных правах отсутствует.

Указанный жилой дом с кадастровым номером <..> находится в пределах земельного участка с кадастровым номером <..>, площадью 633 +/- 9 кв.м., вид разрешенного использования – для эксплуатации жилого дома, категории земель – земли населенных пунктов. Информация о зарегистрированных правах отсутствует (выписка из ЕГРН от 28 января 2026 г.).

Таким образом, суд, оценив все представленные в материалы дела доказательства, считает установленной принадлежность З.М. <дата> года рождения на праве собственности жилого дома по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <..>, площадью 63,5 кв.м. В связи с чем, он подлежит включению в состав наследственного имущества после смерти З.М., умершей <дата>

В силу статей 1111, 1112, 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации со смертью гражданина открывается наследство. Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса (статья 1119 ГК Российской Федерации). Завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (статья 1116), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону (статья 1121 ГК Российской Федерации).

По общему правилу наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, то есть с момента смерти наследодателя (ст. 1113, п. 1 ст. 1114, п. 1 ст. 1152, п. 1 ст. 1154 ГК Российской Федерации).

Принять наследство можно двумя способами (ст. 1115, п. п. 1, 2 ст. 1153 ГК Российской Федерации; ст. 62 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате; п. п. 35, 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата><..>):

1) подать нотариусу по месту открытия наследства (последнему месту жительства наследодателя) заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство,

2) совершить действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии.

Нотариусом Саранского нотариального округа Республики Мордовия ФИО5 открыто наследственное дело <..> к имуществу З.М., умершей <дата> Согласно завещанию, удостоверенному <дата> нотариусом Саранского нотариального округа Республики Мордовия ФИО3, зарегистрированному в реестре за <..>, З.М. завещала принадлежащее ей имущество в виде жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, внуку ФИО4. Последний обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Извещением нотариуса от 02 июля 2018 г. ФИО1 поставлен в известность, что на основании договора, удостоверенного нотариусом ФИО6 от 07 мая 1971 г. по реестру № 2-893, зарегистрированного в СМБТИ в реестровую книгу домовладений 920, инвентарное дело №кн. 4 22 июня 1971 г., З.М. принадлежит жилой дом площадью 30,3 кв.м., согласно выписки из ЕГРН о данном объекте недвижимости, его площадь - 63,5 кв.м, исходя из справки № 631 филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ Саранский производственный участок» от 18 апреля 2019 г. общая площадь дома составляет 63,5 кв.м, жилая 54,3 кв.м, площадь жилого дома изменилась в результате постройки двух пристроек: лит. А-9,2 кв.м. (разрешение от 22 мая 1984 г. № 83), лит. А2 - 14,2 кв.м. (разрешение не представлено) и уточнения площадей комнат, в связи с чем нотариусом рекомендовано обратиться в суд для устранения данного расхождения и установления состава наследства.

Сведений об отмене или изменении, признании недействительным завещания в материалах дела не имеется.

ФИО1 <дата> года рождения зарегистрирован по месту жительства и проживает по адресу: <адрес>. Наследодатель З.М. до дня смерти также была зарегистрирована и проживала по указанному адресу.

Администрацией го Саранск письмом от 29 июля 2025 г. № 3439-ОР на заявление ФИО1 об оформлении права аренды или собственности на земельный участок с кадастровым номером <..>, рекомендовано первоначально оформить в порядке наследования право собственности на жилой дом с кадастровым номером <..>, находящийся в пределах земельного участка.

Допрошенный в судебном заседании свидетель З.А., подтвердил приобретение и пользование З.М. на праве собственности жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>, составление ею завещания в пользу ФИО1, проживающего в данном доме в настоящее время. Им сообщено об изменении площади дома в результате постройки двух пристроек, в отношении которых З.М. получила разрешение. У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных указанным свидетелем. Данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет. Его показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам дела, сведениям о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Исходя из указанных доказательств, суд приходит к выводу о принятии ФИО1 наследства по завещанию в виде жилого дома по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <..>, площадью 63,5 кв.м., после смерти З.М., умершей <дата>, наличии оснований для признания за ним права собственности на данное имущество.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимосвязь представленных доказательств в их совокупности, суд разрешает дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований, по указанным основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

удовлетворить исковое заявление ФИО1 к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером <..> в порядке наследования по завещанию после смерти З.М., умершей <дата>

Признать за ФИО1 <дата> года рождения (ИНН <..>) в порядке наследования по завещанию после смерти З.М. <дата> года рождения, умершей <дата>, право собственности на жилой дом с кадастровым номером <..>, общей площадью 63,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья А.В. Антонова

Мотивированное решение составлено 10 марта 2026 г.