Решение № 2-5420/2020 2-5420/2020~М0-4542/2020 М0-4542/2020 от 7 сентября 2020 г. по делу № 2-5420/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2020 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Никулкиной О.В.,

при секретаре Чавкине Р.Р.

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5420/2020 по иску ООО «УК «ЖЭК» к ФИО2 об обязании передать документы,

установил:

ООО «УК «ЖЭК» обратилось в Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области с исковым заявлением к ФИО2 об обязании передать документы, мотивировав свои требования, что общество осуществляет деятельности по управлению многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Ответчику на праве собственности принадлежат нежилые помещения по вышеуказанному адресу. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ФИО2 проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Данное собрание оформлено протоколом общего собрания собственников помещений № в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ. В управляющую компанию подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме инициатором собрания не предоставлялись. ООО УК «ЖЭК» направило письмо № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику о предоставлении подлинников вышеуказанных документов. По данным ГИС ЖКХ, информация о проведении общего собрания собственников помещений МКД в системе не размещалась. Неисполнение обязанности инициатором общего собрания собственников помещений по передаче документов может повлечь неблагоприятные последствия для истца, так как неисполнение обязанности по размещению итогов голосования на сайте ГИС ЖКХ является объективной стороной правонарушения, предусмотренного ст. 14.1.3 КоАП РФ.

На основании изложенных обстоятельств истец, обратившись в суд, просил:

- обязать ФИО2 в пятидневный срок с момента принятия настоящего судебного акта передать в адрес ООО «УК «ЖЭК» подлинник протокола общего собрания собственников помещений № в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ со всеми приложениями;

- взыскать в его пользу с ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Представитель истца ООО «УК ЖЭК» ФИО1, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования на основании доводов, изложенных в исковом заявлении, поддержал в полном объеме. Дополнительно пояснил, что ранее у ответчика имелась задолженность, которую он недавно погасил и кроме текущей, ответчик задолженности не имеет. Однако, при личном приеме документы до настоящего времени не переданы.

Ответчик ФИО2, в суд не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом по месту регистрации, посредством направления судебной повестки заказным письмом с уведомлением, которая получена ответчиком лично (л.д. 45). В тот же день ФИО2 ознакомился с материалами дела, о чем свидетельствует соответствующая запись на справочном листе гражданского дела. О рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении слушания дела не просил, возражений относительно исковых требований не представил.

Представитель третьего лица – ООО УК «ТольяттиТопсервис» в суд не явился. О дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Причин неявки суду не сообщил. Возражений относительно исковых требований не представил.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства по делу, которое может повлечь за собой нарушение сроков его рассмотрения, предусмотренных процессуальным законодательством, суд в соответствии с ч.ч. 3, 4 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела письменные доказательства, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 11-15).

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведено заочное голосование в доме, расположенном по адресу: <адрес>, по инициативе ФИО2, которое оформлено протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников дома по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Государственная жилищная инспекция Самарской области в рамках исполнения своих полномочий провела проверку о внесении изменений в реестр лицензий управляющих организаций Самарской области, о чем составлено соответствующее заключение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-22), согласно которому с ДД.ММ.ГГГГ внести изменения в реестр лицензий Самарской области сведения о многоквартирном <адрес>, деятельность по управлению которым осуществляет лицензиат ООО УК «ЖЭК».

В судебном заседании было установлено, что деятельность по управлению многоквартирным жилым домом № по <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ООО УК «ЖЭК», а по ДД.ММ.ГГГГ осуществляло ООО УК «ТолльяттиТопсервис» (л.д. 17).

Таким образом, ответчик, как инициатор общего собрания, обязан был своевременно передать подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в управляющую организацию, чего сделано не было.

Согласно ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.

Неисполнение обязанности инициатором общего собрания собственников помещений по передаче документов может повлечь неблагоприятные последствия для истца, так как неисполнение обязанности по размещению итогов голосования на сайте ГИС ЖКХ является объективной стороной правонарушения, предусмотренного ч. 3 ст. 14.1 КоАП РФ.

Поскольку деятельность по управлению спорного жилого дома передана истцу, то он имеет право требовать восстановления нарушенных прав.

ДД.ММ.ГГГГ за исходящим № ответчику направлено требование о предоставлении запрашиваемых документов. Ответчик претензию истца проигнорировал, документы не передал.

Таким образом, ввиду неисполнения обязанности, прямо предусмотренной действующим законодательством, ответчиком, суд приходит к выводу, что требования истца об истребовании документов подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче иска понесены расходы по оплате госпошлины в размере 6000 рублей (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4)), которые подлежат возмещению за счет ответчика по правилам ст. 98 ГПК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «УК «ЖЭК» к ФИО2 об обязании передать документы – удовлетворить.

Обязать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пятидневный срок с момента вступления настоящего решения в законную силу передать ООО «УК «ЖЭК» подлинник протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от 05.03.2019г. со всеми приложениями.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК «ЖЭК» расходы по оплате госпошлины в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме – 15.09.2020.

Судья О.В. Никулкина