Решение № 2-951/2017 2-951/2017~М-653/2017 М-653/2017 от 4 мая 2017 г. по делу № 2-951/2017

Решение

Именем Российской Федерации

05 мая 2017 г.

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Васева Н.И.

При секретаре Морозовой Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Бобровка, третьим лицам: Федеральной службе гос.регистрации по Самарской области о признании права собственности на земельный участок

Установил :

ФИО1 просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью ***.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: личное подсобное хозяйство

В судебном заседании ФИО1 и его представитель ФИО2 просили удовлетворить иск, указав, что На основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 был закреплен в собственность земельный участок площадью *** га в <адрес>.

В подтверждении возникшего у него права собственности на данный земельный участок истцу администрацией <адрес> сельсовета было выдано Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ. В данном свидетельстве отсутствует оттиск печати уполномоченного органа власти-администрации <адрес> сельского Совета.

Постановлением администрации сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса земельному участку» земельному участку присвоен адрес: <адрес>.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области приостановило осуществление действий по регистрации права собственности в отношении объекта недвижимости — земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, общей площадью *** кв.м. по адресу: <адрес> в связи с тем, что в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует оттиск печати уполномоченного органа власти.

Внести исправления в правоустанавливающие документы в части отсутствия оттиска печати уполномоченного органа власти не предоставляется возможным в связи с ликвидацией органа, выдавшего документ. Истец лишен возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на принадлежащее ему имущество.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 6 Указа Президента РФ от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» право собственности на землю удостоверяется свидетельством, которое имеет законную силу до выдачи государственного акта, удостоверяющего это право.

В соответствии с п.п. 3, 8 «Порядка выдачи и регистрации Свидетельств о праве собственности на землю», утвержденным Роскомземом 20.05.1992 года

Свидетельства выдаются гражданам, предприятиям, учреждениям, организациям на основании принятых исполнительными органами Советов народных депутатов решений о предоставлении земельных участков либо о перерегистрации права на ранее предоставленный земельный участок.

Свидетельство составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается главой администрации, решением которой предоставлен земельный участок, и скрепляется гербовой печатью.

На земельные участки, предоставленные исполнительными органами Советов народных депутатов краев и областей, Свидетельства подписываются главой местной администрации в зависимости от местоположения земельного участка.

С момента выделения земельного участка в собственность ФИО3 владеет и пользуется им по целевому назначению - выращивает овощные культуры.

С учетом изложенного и просит удовлетворить иск

Администрация сельского поселения Бобровка муниципального района Кинельский в судебное заседание своего представителя не направили, о дне слушания были надлежаще извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по данному вопросу не имеют.

Представитель управления Росреестра в судебное заседание также не прибыл, о дне слушания были надлежаще извещены.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает иск удовлетворить по следующим основаниям.

Как видно из свидетельства, представленное из архива управления Росреестра, ФИО1 был выдан в собственность земельный участок площадью *** на основании постановления администрации <адрес> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно плана, площадь земельного участка заявителя составила *** кв.м.

На основании постановления администрации сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, адрес земельного участка ФИО1 был уточнен и присвоен адрес: <адрес>, ранее данный земельный участок имел адрес: <адрес>.

При этом администрацией сельского поселения <адрес> был представлен утвержденный план-схема расположения земельных участков в <адрес>, в том числе и участок ФИО4 под №.

Площадь земельного участка на протяжении *** лет не менялась и составила как и ранее *** (*** кв.м.)

Каких-либо наложений с другими земельными участками, согласно ситуационного плана, составленного кадастровым инженером, участок ФИО4 не имеет.

В соответствии с ч.9.ст.38 ФЗ РФ от 24.07.2007г. № 221- ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют. границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Суд полагает, что истец на законном основании владеет пользуется данным земельным участком.

Законность владения данным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ подтверждается указанным выше свидетельством.

Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» устанавливает, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В связи с тем, что земельный участок был предоставлен ФИО4 до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991 года №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» и вещное право истца подтверждается указанными выше документами, следует признать право собственности ФИО4 на указанный земельный участок,

В соответствии с ч. 3 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки. Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

Суд полагает, что в судебном заседании установлен факт владения истцом земельным участком более ***

Доводы управления Росреестра, что у истца отсутствует первый экземпляр свидетельства и, а также отсутствует печать на свидетельстве не могут быть приняты во внимание и не является основанием для отказа в иске, так как администрацией сельского поселения не оспаривается законность выделения указанного выше земельного участка ФИО4.

Помимо этого, отсутствие печати на свидетельстве не является виной истца, поскольку оформлением свидетельств занимались органы сельского поселения, а не истец

С учетом изложенного, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как видно из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, указанный земельный участок имеет кадастровый №

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ суд

Решил :

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: личное подсобное хозяйство

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение 1 месяца со дня провозглашения.

Судья – ***

***