Решение № 2-684/2020 2-684/2020~М-365/2020 М-365/2020 от 19 октября 2020 г. по делу № 2-684/2020

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2020 года пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего ФИО11,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО12, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – ФИО15, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в порядке наследования по закону,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в Ленинский районный суд Республики Крым с указанным выше иском.

Обосновывая заявленные требования, истец ссылается на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать – ФИО2. После смерти наследодателя осталось наследственное имущество в виде домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, а также земельного участка, площадью 40525, расположенного по адресу: <адрес>. Наследство после смерти наследодателя путем подачи в нотариусу в установленный законом срок соответствующих заявлений приняли следующие наследники первой очереди: ФИО3, ФИО4, ФИО5. Однако, получить свидетельства о праве на наследство на вышеуказанное имущество истцы не могут, так как у них отсутствуют правоустанавливающий документ на спорный жилой дом, а также в связи с тем, что право собственности на наследственный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН после смерти наследодателя. На основании изложенного, истцы вынуждены обратиться в суд с настоящим иском, в котором с учетом изменений исковых требований просят суд:

- признать за ФИО3, право на 1/3 долю в земельной доле (пай) в <данные изъяты>, площадью 4,93 га в условных кадастровых гектарах, принадлежащей наследодателю на основании сертификата серии КМ № от ДД.ММ.ГГГГ, а также право собственности на 1/3 долю жилого дома, общей площадью 88,6 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти - ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за ФИО4, право на 1/3 долю в земельной доле (пай) в <данные изъяты>, площадью 4,93 га в условных кадастровых гектарах, принадлежащей наследодателю на основании сертификата серии КМ № от ДД.ММ.ГГГГ, а также право собственности на 1/3 долю жилого дома, общей площадью 88,6 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти - ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за ФИО5, право на 1/3 долю в земельной доле (пай) в <данные изъяты>, площадью 4,93 га в условных кадастровых гектарах, принадлежащей наследодателю на основании сертификата серии КМ № от ДД.ММ.ГГГГ, а также право собственности на 1/3 долю жилого дома, общей площадью 88,6 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

- исключить из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности ФИО10 Зои ФИО2 на земельный участок, с кадастровым номером – №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела были надлежащим образом извещены. От их представителя ФИО9 в суд поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика ФИО13 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был надлежащим образом извещен. От него в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – ФИО16 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был своевременно и надлежащим образом извещен.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся письменным материалам.

Исследовав материалы дела, дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 23 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» со дня принятия в РФ Республики Крым на территории республики действуют нормативные правовые акты РФ.

Согласно ст. 1205 ГК РФ право собственности и иные вещные права на недвижимое и движимое имущество определяется по праву страны, где это имущество находится.

В силу ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения права собственности, если иное не предусмотрено законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти серии 1-АЯ № (л.д. 7).

Также в судебном заседании установлено, что согласно имеющейся в деле справки закрытого акционерного коллективного агропредприятия «Россия», ФИО2 выплатила ссуду за дом, расположенный по адресу: Багерово, <адрес>, в размере 8286,86 рублей (л.д. 33).

Статья 224 ГК УССР 1963 года (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений) предусматривала, что по договору купли-продажи продавец обязывается передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязывается принять имущество и оплатить за него определенную денежную сумму.

Согласно ст. 128 ГК УССР 1963 года, (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений), право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если другое не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 227 ГК УССР 1963 года (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений), договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально засвидетельствован, если хотя бы одной из сторон есть гражданин. Несоблюдение этого требования влечет недействительность договора (статья 47 этого Кодекса).

Изучив вышеуказанный договор купли-продажи, суд приходит к убеждению, что данный договор был заключен в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством Украины. При этом между сторонами сделки было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю, было в нем надлежащим образом идентифицировано и передано ФИО2.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом, выданной администрацией Багеровского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, за 2015-2019 и 2020-2025 правоустанавливающие документы на домовладение по адресу: пгт. Багерово, <адрес> – отсутствуют. На балансе администрации Багеровского сельского поселения вышеуказанное домовладение не состоит (л.д. 128).

Как усматривается из сообщения филиала ГУП РК «Крым БТИ» в Ленинском районе от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарное дело на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует (л.д. 122).

В соответствии с техническим планом здания на указанный жилой дом, его площадь составляет 88.6 кв. м. (л.д. 17-32).

В соответствии с уведомлением из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом, площадью 88.6 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано (л.д. 36).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что при жизни ФИО2 на праве собственности принадлежал жилой дом, по адресу: <адрес>.

Истцы указывают, что в состав наследства открывшегося после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, кроме вышеуказанного жилого дома, также входит право на земельную долю (пай) в <данные изъяты>, площадью 4,93 га в условных кадастровых гектарах, принадлежащего наследодателю согласно сертификата серии КМ № от ДД.ММ.ГГГГ.

При определении наследственной массы после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, суд также исходит из следующего.

В реестровом деле на объект недвижимого имущества (л.д. 88-106), есть архивная выписка из Книги регистрации сертификатов на право на земельную долю (пай) <данные изъяты>, архивная копия распоряжения Ленинской районной государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «О расчете стоимости земельного пая и его размера в условных кадастровых гектарах», архивная копия решения 15 сессии 23 созыва Багеровского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ «Рассмотрение и утверждении схемы раздела сельскохозяйственных угодий КСП «Россия» на земельные паи и откорректированной стоимости земельного пая», согласно которым ФИО10 Зое ФИО2 на основании сертификата серии КМ № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного под №, принадлежит право на земельную долю (пай) в КСП «Россия», размером 4.93 в условных кадастровых гектарах.

Из протокола общего собрания членов СПК «Россия» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно жеребьевке о выделении земли в натуре членам СПК «Россия» проведенной в отделении №, ФИО10 Зое ФИО2 выделен земельный участок лот 22 участок № (л.д. 96).

Согласно сведений из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № – 5456, право собственности на земельный участок, площадью 40525+/-1761 кв.м., кадастровый номер – №, по адресу: <адрес>, - право собственности зарегистрировано за ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, то есть после смерти наследодателя.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2, при жизни также приобрела право на земельную долю (пай) <данные изъяты>, площадью 4,93 га в условных кадастровых гектарах, согласно сертификата серии КМ № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании статей 1110, 1111 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Как следует из статей 1141 - 1143 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

В силу ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности

Как следует из копии наследственного дела, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу обратился сын наследодателя - ФИО3. Согласно справки администрации Багеровского поселкового совета <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 на момент смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>. Совместно с наследодателем по указанному адресу были зарегистрированы и проживали сын - ФИО4, сын - ФИО3 и дочь - ФИО8.

Согласно свидетельствам о рождении серии I-АП № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5), серии I-УЮ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 и ФИО4 являются сыновьями ФИО2. Также согласно свидетельства о рождении серии VII-УР № от ДД.ММ.ГГГГ, справки о заключении брака № А-01178, и свидетельства о заключении брака серии I-АЯ №, ФИО5 является дочерью ФИО2.

Судом установлено, что ввиду отсутствия у истцов надлежаще оформленных документов, подтверждающих принадлежность наследственного имущества наследодателю, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в настоящее время не могут оформить свои наследственные права на вышеуказанные жилой дом и право на земельную долю (пай).

Данное обстоятельство подтверждается отказом нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Принимая во внимание отсутствие иных наследников, принявших наследство, учитывая наличие у истцов препятствий в оформлении наследства, суд считает, что защита прав и интересов ФИО3, ФИО4 и ФИО5 возможна только в судебном порядке, а заявленные ими требования, при установленных в судебном заседании обстоятельствах, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО14, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в порядке наследования по закону, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на 1/3 долю в земельной доле (пай) в <данные изъяты>, площадью 4,93 га в условных кадастровых гектарах, принадлежащей наследодателю на основании сертификата серии КМ № от ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования по закону после смерти – ФИО10 Зои ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 долю жилого дома, общей площадью 88.6 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти – ФИО10 Зои ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на 1/3 долю в земельной доле (пай) в <данные изъяты>, площадью 4,93 га в условных кадастровых гектарах, принадлежащей наследодателю на основании сертификата серии КМ № от ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования по закону после смерти – ФИО10 Зои ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 долю жилого дома, общей площадью 88.6 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти – ФИО10 Зои ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на 1/3 долю в земельной доле (пай) в <данные изъяты>, площадью 4,93 га в условных кадастровых гектарах, принадлежащей наследодателю на основании сертификата серии КМ № от ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования по закону после смерти – ФИО10 Зои ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 долю жилого дома, общей площадью 88.6 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти – ФИО10 Зои ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Исключить из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности ФИО10 Зои ФИО2 на земельный участок, с кадастровым номером – №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: