Решение № 2-4417/2018 2-4417/2018~М-3063/2018 М-3063/2018 от 4 сентября 2018 г. по делу № 2-4417/2018

дело №2-4417/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2018 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Глебовой А.Н.

при секретаре Марковой И.В.

с участием помощника прокурора Свердловского района г.Красноярска Чепелевой Н.Г., ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КГБПОУ «Красноярский политехнический техникум» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

КГБПОУ «Красноярский политехнический техникум» обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что за истцом на праве оперативного управления закреплены два жилых здания студенческих общежитий по адресам: <адрес> В комнате № по адресу: <адрес> проживает и состоит на регистрационном учете ФИО1, который в Красноярском политехническом техникуме не работает и не работал, не является студентом техникума и занимает комнату в студенческом общежитии без каких-либо правовых оснований. Спорная комната была предоставлена супруге ответчика ФИО4, которая является сотрудницей техникума. Ответчик был вселен в спорную комнату как член семьи нанимателя на основании договоров временного найма жилого помещения (комнаты) с 01.07.2016г. по 31.12.2017г. 30.10.2017г. ФИО4 выехала из общежития вместе со своим сыном ФИО6, при этом с ФИО1 был заключен договор временного найма спорной комнаты с 03.11.2017г. по 31.12.2017г. На сегодняшний день действующего договора временного найма жилого помещения с ответчиком нет. 28.03.2018г. ответчику под роспись было вручено уведомление о выселении, однако ответчик оставил его без исполнения. Ответчик имеет постоянную регистрацию по адресу: <адрес>.

В связи с изложенным выше, истец просит выселить ФИО1 из комнаты № студенческого общежития КГБПОУ «Красноярский политехнический техникум», расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения; признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – комнатой № студенческого общежития КГБПОУ «Красноярский политехнический техникум», расположенного по адресу: <адрес> снять ответчика с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

В судебное заседание истец КГБПОУ «Красноярский политехнический техникум» не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, его представитель - ФИО2 (доверенность от 02.02.2018 года) просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем представила суду ходатайство.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что с 2001г. по 2005г. он учился в КГБПОУ «Красноярский политехнический техникум», а с 2000г. по 2009г. он там работал. Ответчику как работнику истец предоставил для проживания хозяйственное помещение, которое он сам отремонтировал. Супруга ответчика также работала в КГПОУ «Красноярский политехнический техникум» и с 2016г. договор проживания стали заключать с ней. В 2017г. брак между ответчиком и его супругой был расторгнут, супруга выехала из спорного жилого помещения. У него нет иного жилья, денежных средств на аренду жилья также нет, т.к. он оплачивает кредит, и платит алименты двоим своим детям.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.ст. 92, 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду и предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии со статьей 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

На основании ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с ч.2 ст.105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно с.3 ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ указанное право принадлежит также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно разъяснениям, данным в п. 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», принимая во внимание, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений).

В силу п. 1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Договор найма жилого помещения исходя из требований п.1 ст.683 ГК РФ заключается на срок, не превышающий пяти лет, а если срок в договоре не определен, договор считается заключенным на пять лет.

Согласно ч.5 ст.100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст.65, ч.3 и ч.4 ст.67 и ст.69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные ч.2-4 ст.31, ст.65 и ч.3 и 4 ст.67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В силу ч.3 ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, с 2001г. по 2005г. ФИО1 обучался в КГБПОУ «Красноярский политехнический техникум», а с 13.12.2000г. по 16.11.2009г. он работал в КГБПОУ «Красноярский политехнический техникум», что подтверждается копией диплома ФИО1 и копией трудовой книжки (л.д.91-96).

Также из материалов дела усматривается, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит КГБПОУ «Красноярский политехнический техникум» на праве оперативного управления на основании распоряжения территориального управления Министерства имущественных отношений РФ по Красноярскому краю от 07.12.2004г. (л.д.45).

01.07.2016г. между КГБПОУ «Красноярский политехнический техникум» и ФИО4 (наниматель) был заключен договор временного найма жилого помещения (комнаты) №, расположенной по адресу: <адрес> площадью 18,5 кв.м. Совместно с нанимателем в жилом помещении проживают члены семьи: ФИО1, ФИО6 Жилое помещение предоставляется временно, на срок с 01.07.2016г. по 31.12.2016г. (л.д.50).

В последствие данный договор перезаключался между теми же сторонами на тех же условиях, в том числе с правом проживания членов семьи ФИО4 - ФИО1 и ФИО6, на срок с 01.01.2017г. по 30.04.2017г., с 01.05.2017г. по 30.08.2017г., с 01.09.2017г. по 31.12.2017г. (л.д.51-55).

30.10.2017г. ФИО4 совместно со своим сыном ФИО6 выехала из спорного жилого помещения, что подтверждается актом комиссии КГБПОУ «Красноярский политехнический техникум» от 30.10.2017г., а также пояснениями ответчика, данными в ходе судебного заседания, согласно которым ФИО4 вместе с сыном выехала из спорной комнаты, брак между ответчиком и ФИО4 был прекращен.

03.11.2017г. договор временного найма жилого помещения (комнаты) №, расположенной по адресу: <адрес> площадью 18,5 кв.м, была заключен между КГБПОУ «Красноярский политехнический техникум» и ФИО1 (без указания на членов семьи). По условиям договора жилое помещение предоставляется временно, на срок с 03.11.2017г. по 30.11.2017г. (л.д.56-57).

Новый договор найма между сторонами не заключался, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете по адресу: <адрес> состоит ФИО1 с 07.06.2002г. (л.д.58).

В соответствии с техническим паспортом жилого здания по адресу: <адрес> экспликацией к поэтажному плану жилого дома данное здание состоит из помещений №. При этом помещения № в нем не имеется. Согласно пояснениям ответчика, данным в ходе судебного заседания, была произведена переадресация, и помещению № был присвоен №.

Также в судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении в настоящее время проживает ФИО1, что подтверждается как пояснениями стороны истца, изложенными в исковом заявлении так и пояснениями стороны ответчика. Кроме того, факт проживания ответчика в спорной комнате подтверждается актом комиссии КГБПОУ «Красноярский политехнический техникум» от 08.06.2018г., согласно которому в комнате № по адресу: <адрес> проживает ФИО1 (л.д.47).

28.03.2018 года ответчиком под роспись было получено уведомление КГБПОУ «Красноярский политехнический техникум» с требованием не позднее 15 дней со дня получения уведомления добровольно освободить жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.48). В добровольном порядке до настоящего времени ответчик комнату не освободил, никаких действий по выселению из нее не предпринял.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорное жилое помещение предоставлено ФИО1 во временное пользование как члену семьи ФИО4 по договорам от 01.07.2016г., 30.12.2016г., 27.04.2017г., 28.08.2017г., срок действий которых был установлен по 31.12.2017г., однако ФИО7 совместно со своим сыном выехала из спорной комнаты досрочно 30.10.2017г., также спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 во временное пользование по договору от 03.11.2017г., срок действия которого истек 30.11.2017г., спорная комната расположена в здании, имеющем статус общежития, находящемся в оперативном управлении КГБПОУ «Красноярский политехнический техникум», не смотря на прекращение договора от 03.11.2017г. ФИО1 продолжает проживать в спорном жилом помещении, при этом в трудовых отношениях с КГБПОУ «Красноярский политехнический техникум» не состоит, его учащимся не является, в добровольном порядке освободить спорное жилье отказывается, суд приходит к выводу о признании ФИО1 утратившим право пользования и выселении из занимаемого жилого помещения, исходя из отсутствия у него законных оснований для дальнейшего проживания в спорном жилом помещении, относящемся к специализированному жилому фонду, а также из того, что ответчик к категории лиц, которые не могут быть выселены из общежития без предоставления другого жилого помещения, не относятся.

Разрешая требования истца о снятии ФИО1 с регистрационного учета по адресу спорной комнаты суд исходил из следующего.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда закреплена законом, возложение дополнительной обязанности на регистрационные органы по снятию граждан с регистрационного учета законом не предусмотрено.

Кроме того, самостоятельных исковых требований КГБПОУ «Красноярский политехнический техникум» к органу регистрационного учета по делу не предъявлялось, в качестве соответчика оно к участию в деле не привлекалось.

Вместе с тем, учитывая, выводы судом о признании ФИО1. утратившим право пользования спорным жилым помещением и выселении, суд считает необходимым указать, что решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

При этом довод стороны ответчика о том, что он не может быть выселен из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения в связи с его тяжелым финансовым положением, не могут являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

В силу ч. 2 ст. 88 ГПК РФ размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

Государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от ее уплаты, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Взысканная сумма зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации (ч. 1 ст. 103 ГПК РФ).

Учитывая то, что исковые требования истца удовлетворены, а также то, что истцу была определением суда от 23.07.2018 года отсрочена уплата государственной пошлины, которая истцом до момента вынесения решения суда не оплачена, то с ответчика ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. за требование неимущественного характера.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования КГБПОУ «Красноярский политехнический техникум» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением - по адресу: <адрес> комната №

Выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: <адрес> комната № без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес> комната №

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия судом в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска.

Мотивированное решение изготовлено 10.09.2018г.

Председательствующий подпись

Копия верна

Судья А.Н. Глебова