Решение № 2-2329/2019 2-2329/2019~М-2097/2019 М-2097/2019 от 15 декабря 2019 г. по делу № 2-2329/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2019 года г. Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Радионовой И.В., при секретаре судебного заседания Рубис С.И., с участием представителя истца ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2329/2019 по иску Администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование своих требований, что квартира по адресу: <адрес>, находится в реестре муниципального имущества Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение».

Согласно архивной копии решения Исполнительного комитета Тайшетского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. № ФИО1 утвержден ордер на получение жилплощади – квартиры по адресу: <адрес>, с количеством членов семьи – 3.

Согласно поквартирной карточке, выданной ООО «Интехцентр» ДД.ММ.ГГГГ., в квартире зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – умерла ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Как указывает истец, по имеющимся сведениям ФИО3 в данной квартире не проживает более 10 лет, обязательств по оплате за найм и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел и не имеет.

С ДД.ММ.ГГГГ в спорной муниципальной квартире проживает семья ФИО10 в составе 4 человек, ФИО5 оплачивает коммунальные платежи, вносит плату за найм жилого помещения.

В связи с чем, истец просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес><адрес>; обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца - Администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» ФИО6, действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства, в порядке ст.118 ГПК РФ.

Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, надлежащим образом извещенный о дате судебного заседания, в суд не явился, возражений против удовлетворения заявленных требований не представил.

Выслушав представителя истца, показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 вышеуказанного Кодекса, в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из разъяснений, данных в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Следовательно, наниматель жилого помещения может быть признан утратившим право пользования жилым помещением на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: <адрес>, находится в реестре муниципального имущества Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение», что подтверждается справкой Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как следует из архивной копии от ДД.ММ.ГГГГ № № решения Исполнительного комитета Тайшетского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 утвержден ордер на получение жилплощади – квартиры по адресу: <адрес>, с количеством членов семьи – 3.

Согласно копии поквартирной карточки на жилое помещение по адресу: <адрес>, нанимателем является ФИО1, умершая в ДД.ММ.ГГГГ г., на регистрационном учете по данному адресу состоят: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Как следует из копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом по <адрес> и <адрес> службы ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ

Согласно копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом по <адрес> и <адрес> службы ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ

Из адресной справки Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, адресной справки ОАСР Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 суду пояснила, что квартира по адресу: <адрес> была предоставлена ей для проживания Администрацией <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году, без оформления документов. Квартира была бесхозная, в ней никто не жил, имелась большая задолженность по оплате электроэнергии. Она сделала в квартире ремонт, проживает в ней, оплачивает электроэнергию, с ДД.ММ.ГГГГ года на эту квартиру никто не претендовал.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что в квартире по адресу: <адрес> проживала ФИО1, которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ. Ее сын ФИО3 на протяжении последних 10-ти лет в квартире не проживал, его место нахождение не известно, мать при жизни пыталась его найти, обращалась в полицию, но поиск результатов не дал. Сейчас в квартире проживает ФИО7 с семьей, она поддерживает квартиру в хорошем состоянии.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 на протяжении длительного периода времени не проживает в спорном жилом помещении, обязанности по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг не исполняет, что свидетельствует об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате прав на жилое помещение. Препятствий в пользовании жилым помещением ему никто не чинил.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ответчика из спорной квартиры, попытках вселения в спорное жилье, а также чинении ему препятствий в проживании в жилом помещении, в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать ФИО3 утратившим право пользования указанной квартирой.

В соответствии с п. 1 и подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда после вступления его в законную силу является основанием для органа регистрационного учета к снятию ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: И.В. Радионова