Решение № 2-1077/2020 2-71/2021 2-71/2021(2-1077/2020;)~М-1155/2020 М-1155/2020 от 24 марта 2021 г. по делу № 2-1077/2020

Дело № 2-71/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Череповец 25 марта 2021года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Слягиной И.Б.

при секретаре Мазуровой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Череповецкого муниципального района, администрации Судского сельского поселения, ФИО2, Департаменту лесного комплекса Вологодской области, Территориальному управлению Росимущества в Вологодской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 в лице своего представителя ФИО3 обратиласьв суд с иском к администрации Череповецкого муниципального района, администрации Судского сельского поселения, указав в обоснование, чтоона является собственником жилого дома с кадастровым номером <№>, площадью 31 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>. Указанный жилой дом приобретен ею у ФИО2 по договору от <дата>, удостоверенного нотариусом г. Череповца и Череповецкого района Вологодской области Р. <дата>, реестровый номер <№>. Право собственности истца на жилой дом зарегистрировано в ЕГРН <дата>.Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером <№>, площадью 600 кв.м.Данный земельный участок выделен ФИО2 в пользование на основании решения исполнительного комитета Судского поселкового совета народных депутатов от <дата>. Постановлением Администрации Судского п/совета Вологодской области от <дата><№> земельный участок передан ФИО2 в собственность.В связи с тем, что с <дата> года и по настоящее время истец владеет и пользуется данным земельным участком, ежегодно производит уплату земельного налога, истец полагала, что является собственником земельного участка. Согласно кадастровой выписке о земельном участке от <дата> ФИО1 является правообладателем земельного участка, в качестве основания возникновения ее прав собственности указано свидетельство от <дата><№>, то есть документ, на основании которого земельный участок передан ФИО2 в собственность.В <дата> года истец обратилась в Управление Росреестра по Вологодской области с межевым планом с целью уточнения границ земельного участка с кадастровым номером <№>. Однако, уведомлением от <дата> Управление Росреестра по Вологодскойобласти сообщило о приостановке действий по государственному кадастровому учету на основании того, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированном праве собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером <№>.

Просилапризнать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Определением суда от 28.01.2021 к участию в деле в качестве соответчика привлеченФИО2

Определением суда от 03.03.2021 к участию в деле в качестве соответчика привлечен Территориальное управление Росимущества в Вологодской области, Департамент лесного комплекса Вологодской области исключен из третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен к участию в деле в качестве соответчика.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебных заседанияхпредставитель истца ФИО3 исковые требования поддержала. Суду пояснила, что просят признать за истцом право собственности на земельный участок по приобретательной давности. Полагает, что на основании статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 №280-ФЗ установлен приоритет сведений ЕГРН перед данными ГЛР и лесного плана в отношении земельных участков, права на которые возникли до 01.01.2016.

Представитель ответчика – администрации Череповецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не представил.

Представитель ответчика – администрации Судского сельского поселенияв судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, возражений на иск не представил.

Представитель ответчика – Департамента лесного комплекса Вологодской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что в соответствии с фрагментом наложения границ земельного участка с кадастровым номером <№>, установленных межевым планом, участок расположен в <данные изъяты>. Департамент лесного комплекса возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1, так как у истца отсутствует правоустанавливающий документ на земельный участок.

Представитель ответчика - Территориального управления Росимущества в Вологодской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, представил отзыв на иск, в котором указал, что в реестре федерального имущества земельный участок с кадастровым номером <№> не числится, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представители третьих лиц:Управления Росреестра по Вологодской области, ФГБУ "ФКП Росреестра"в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, представили отзывы на исковое заявление, в которых просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, документы, представленные лицами, участвующими в деле, в судебное заседание, полагает исковые требования ФИО1 удовлетворить.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно статье 12 ГК РФ одним из способов судебной защиты субъективных гражданских прав является признание права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственномреестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено и подтверждено документально,что <дата>ФИО2 произвел отчуждение ФИО1 жилого дома, находящегося в <данные изъяты> по договору купли-продажи от <дата>, удостоверенному нотариусом г. Череповца и Череповецкого района Вологодской области – Р., зарегистрированному в реестре за №<№>.

Право собственности на вышеуказанный жилой дом зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке.

Из представленных документов следует, что жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером <№>, площадью 600 кв.м, который принадлежалФИО2 на праве собственности на основании Постановления администрации Судского поселкового совета Вологодской области <№> от <дата>. Право собственности ФИО2 на земельный участок в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

В судебном заседании достоверно установлено, что спорным земельным участкомистец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным уже более 25 лет.

В ЕГРН данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества отсутствуют.

Вступившим в законную силу решением Череповецкого городского суда Вологодской области от <дата> Череповецкому лесхозу в удовлетворении исковых требований к ФИО1 о сносе самовольно возведенных построек отказано.

Судом установлено, что Постановление администрации Судского поселкового совета Вологодской области <№> от <дата> никем не оспорено, не отменялось, считается действующим.

Истец пользуется указанным земельным участком как своим собственным открыто и непрерывно с 1995 года, производила оплату земельного налога за данный объект недвижимости.

В соответствии с частью 3 статьи 14 Федерального закона от 21.12.2004 №172-ФЗ «О переводе земель и земельных участков из одной категории в другую» в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющимидокументами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Правила настоящей части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 1 января 2016 года.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 5 Письма Минэкономразвития России от 15.09.2017 № 26268-ВА/Д23и "О применении положений федеральных законов в связи с вступлением в силу Федерального закона от 29.07.2017 № 280-ФЗ", если в соответствии с ГЛР участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями ЕГРН, правоустанавливающими (правоудостоверяющими) документами - к иной категории земель, принадлежность такого участка к категории земель устанавливается на основании сведений ЕГРН либо в соответствии со сведениями, указанными в документах, подтверждающих право гражданина или юридического лица на земельный участок. Эти правила применяются в тех случаях, когда права правообладателя на земельный участок возникли до 01.01.2016. Вне зависимости от указанной даты земельный участок относится к землям населенных пунктов (переводится в категорию земель населенного пункта) всегда, если в соответствии со сведениями ЕГРН о местоположении его границ земельный участок находится в границах населенного пункта (статьи 14 Федерального закона N 172-ФЗ).Также земельный участок, если права на него возникли до 08.08.2008 (в том числе в случае последующего перехода прав на данный участок после 08.08.2008), относящийся к категории земель лесного фонда, но предоставленный не для целей ведения лесного хозяйства, а для ведения огородничества, садоводства или дачного хозяйства гражданину, садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение, строительства и (или) эксплуатации жилого дома, ведения личного подсобного хозяйства, либо образованный из таких земельных участков, относится к категории земель населенных пунктов (если он находится в границах населенного пункта) или к категории земель сельскохозяйственного назначения (если он расположен за границами населенных пунктов) (часть 4 статьи 14 Федерального закона N 172-ФЗ).

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок предоставлен ФИО2 постановлением администрации Судского поселкового совета Вологодской области <№> от <дата> на праве собственности для ведения личного подсобного хозяйства.

В ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером <№> площадью 600 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <данные изъяты>. Земельный участок является ранее учтенным объектом недвижимости, сведения о нем внесены в кадастр недвижимости <дата>.

Учитывая доказанность наличия юридически значимых обстоятельств, установление совокупности которых является в силу положений гражданского законодательства правовым основанием для признания права собственности на недвижимое имущество, суд полагает исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к администрации Череповецкого муниципального района, администрации Судского сельского поселения, ФИО2, Департаменту лесного комплекса Вологодской области, Территориальному управлению Росимущества в Вологодской области удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.Б. Слягина

Текст мотивированного решения составлен 31 марта 2021 года.

Согласовано

Судья И.Б. Слягина