Решение № 02-10852/2025 02-1485/2026 2-1485/2026 от 27 января 2026 г. по делу № 02-10852/2025

УИД 50RS0001-01-2025-006437-96

Дело № 2-1485/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2026 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Тимирьянова М.С.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1485/2026 по иску фио к УК «Хартия», фио .фио, фио дом «Москворечье» о взыскании денежных средств по оплате услуг ЖКХ в порядке регресса и разделе лицевых счетов, по встречному иску фио действующей в своих интересах и в интересах ФИО1 ... к ФИО1 фио дом «Москворечье» об определении порядка и размера участия в содержании жилого помещения по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в Балашихинский городской суд адрес с иском к ответчикам, в котором просила взыскать с фио и фио «Социальный дом «Москворечье» солидарно в свою пользу расходы по оплате коммунальных услуг в порядке регресса за период с 01.01.2022 по май 2025 года в размере сумма, а также определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг между собственниками в равных долях — по 1/3 доле каждому.

В обоснование требований указала, что она является собственником 7/9 долей квартиры по адресу: адрес. фио и фио являются собственниками 1/9 доли каждый. В период с 2022 по 2025 год она единолично несла расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, в то время как ответчики уклонялись от их несения. Общая сумма оплаты составила сумма Полагая, что расходы должны нестись всеми собственниками в равных долях, просила взыскать с ответчиков 2/3 от уплаченной суммы.

Определением Балашихинского городского суда адрес от 16.07.2025 настоящее гражданское дело передано по подсудности в Нагатинский районный суд адрес.

фио, действующая в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетнего сына ФИО1, иска не признала, предъявила встречный иск об определении порядка и размера участия в содержании жилого помещения по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование встречных требований указала, что ее сын, фио, является собственником лишь 1/9 доли в праве на квартиру, однако истец по первоначальному иску требует с него оплаты, исходя из 1/3 доли. Полагает такой расчет неверным. Указала, что ее сын является ребенком-инвалидом, зарегистрирован и проживает по другому адресу в адрес, в спорной квартире не проживает и коммунальными услугами не пользуется. Также отметила, что фио имеет право на меры социальной поддержки, однако данный факт не освобождает его от обязанности по оплате жилого помещения соразмерно своей доле. Просила суд определить порядок участия в расходах пропорционально долям: для ФИО1 — в размере 1/9 доли, для фио — в размере 1/9 доли, для фио — в размере 7/9 доли.

Истец (ответчик по встречному) иску фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя, который первоначальные исковые требования поддержала, просила удовлетворить, в удовлетворении встречного иска просила отказать.

Ответчик (истец по встречному иску) фио в судебное заседание явилась, встречные исковые требования поддержала, просила удовлетворить, в первоначальном иске просила отказать.

Представитель ответчика фио дом «Москворечье» в судебное заседание явился, в удовлетворении требований к указанному учреждению просил отказать.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены судом о дате, месте и времени слушания дела надлежащим образом.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу при данной явке.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

На основании ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Как разъяснено в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу приведенных положений закона, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: адрес, находится в общей долевой собственности: фио (7/9 долей), ФИО1 (1/9 доля), фио (1/9 доля).

Материалами дела подтверждено, что в заявленный период (2022-2025 гг.) оплата жилищно-коммунальных услуг производилась фио

Сторонами не оспаривалось, что соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между собственниками отсутствует.

Разрешая первоначальные требования о взыскании денежных средств в порядке регресса и встречные требования об определении порядка оплаты, суд исходит из того, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги является долевой обязанностью каждого собственника пропорционально его доле в праве собственности, а не солидарной.

В силу п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, размер обязательств каждого из ответчиков должен определяться, исходя из принадлежащей ему доли (1/9), а не из количества сособственников (1/3), как ошибочно полагает истец по первоначальному иску.

Поскольку обязанность по оплате является долевой, а истец оплатил коммунальные услуги в полном объеме, она имеет право требовать с других сособственников возмещения понесенных расходов, но также пропорционально их долям.

Однако, определяя размер подлежащих взысканию сумм, суд учитывает следующее.

Согласно представленным документам, фио является ребенком-инвалидом и постоянно зарегистрирован по иному адресу. Доводы ответчика о временном отсутствии и праве на перерасчет платы за отдельные виды коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, марка автомобиля) в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ № 354), заслуживают внимания. Вместе с тем, право на перерасчет и право на компенсацию расходов (льготы) не освобождают собственника от обязанности нести расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг на общедомовые нужды, а также отопления, которые рассчитываются пропорционально доле в праве и не зависят от факта проживания.

Кроме того, судом также установлено, что собственник 1/9 доли спорного жилого помещения – фио, паспортные данные, решением Тимирязевского районного суда адрес от 27.04.2017 (вступившим в силу 28.06.2017) признана недееспособной вследствие психического заболевания.

Распоряжением Отдела социальной защиты населения адрес от 26.03.2021 она признана нуждающейся в государственной защите и помещена в стационарное учреждение социального обслуживания для лиц, страдающих психическими расстройствами.

С 26.12.2017 по настоящее время фио постоянно проживает и находится на полном государственном обеспечении в фио «Социальный дом «Москворечье» (адрес: адрес), куда была помещена на основании путевки Департамента труда и соцзащиты. По месту фактического пребывания в учреждении она зарегистрирована с 12.01.2024, что подтверждается соответствующей справкой исх. № 267 от 13.10.2025.

Таким образом, фио в спорный период (2022-2025 гг.) в квартире по адресу: адрес, не проживала, коммунальными услугами не пользовалась в связи с нахождением в специализированном учреждении на полном государственном обеспечении.

Данные обстоятельства требуют представления детального расчета с учетом периода отсутствия и вида услуг, который сторонами в материалы дела не представлен, что не лишает стороны права обратиться с соответствующим заявлением о перерасчете к исполнителю коммунальных услуг или за компенсацией в уполномоченные органы.

В части требований к УК «Хартия» суд отмечает, что управляющая компания не является надлежащим ответчиком по требованиям о взыскании денежных средств в порядке регресса, поскольку спор возник между собственниками жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования фио о взыскании денежных средств в порядке регресса и разделе лицевых счетов в заявленной редакции (по 1/3) удовлетворению не подлежат.

В то же время, встречные исковые требования об определении порядка оплаты соразмерно долям в праве собственности (7/9, 1/9, 1/9) на квартиру расположенную по адресу: адрес являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. Установление такого порядка является основанием для заключения с каждым из собственников отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к УК «Хартия», фио .фио, фио дом «Москворечье» о взыскании денежных средств по оплате услуг ЖКХ в порядке регресса и разделе лицевых счетов - отказать.

Встречные исковые требования фио действующей в своих интересах и в интересах ФИО1 ... к ФИО1 фио дом «Москворечье» об определении порядка и размера участия в содержании жилого помещения по оплате жилищно-коммунальных услуг- удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственников в праве общей долевой собственности на квартиру в следующем порядке:

Определить порядок и размер участия ФИО1 ... имеющего 1/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: адрес, в размере 1/9 доли в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Определить порядок и размер участия фио имеющей 1/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: адрес, в размере 1/9 доли в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Определить порядок и размер участия фио имеющей 7/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: адрес, в размере 7/9 доли в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 27.02.2026 г.

Судья М.С. Тимирьянов