Решение № 2-1585/2023 2-1585/2023~М-1449/2023 М-1449/2023 от 13 июля 2023 г. по делу № 2-1585/2023

Дело № г.

УИД №RS0№-22


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2023 года <адрес>

Предгорный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Власова Р.Г.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

с участием:

представителя истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 – ФИО3, действующей на основании доверенности,

представителя ответчика администрации Предгорного муниципального округа <адрес> – ФИО4, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Предгорного муниципального округа <адрес>, Министерству природных ресурсов и охраны окружающей среды <адрес> о признании недействительными результатов межевания земельного участка, признании границ земельного участка неустановленными, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о характерных точках и местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Предгорного муниципального округа <адрес>, Министерству природных ресурсов и охраны окружающей среды <адрес> о признании недействительными результатов межевания земельного участка, признании границ земельного участка неустановленными, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о характерных точках и местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка.

В обоснование исковых требований указывает, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 884 кв.м. с кадастровым номером 26:29:160206:86, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 26 АБN104738 от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации права 26-26-29/006/2006-881.

В 2006 году границы данного земельного участка по фактическому пользованию в сложившихся границах были сформированы, согласованы с правообладателями смежных земельных участков по адресу: <адрес> - ФИО5; <адрес>, ул. ФИО6 и МО Подкумского сельсовета, сформировано землеустроительное дело утвержденное заместителем начальника территориального (межрайонного) отдела № Управления Роснедвижимости по <адрес> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок по существующим границам поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО12 в результате проведения кадастровых работ по образованию земельного участка из земель находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, участок 6, расположен на левом берегу в 320 м. от конца 5-ого участка вниз по течению реки протяженностью 478 м. был сформирован межевой план. Земельный участок площадью 11913 кв.м., поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №.

Межевой план от ДД.ММ.ГГГГ подготавливался для формирования земельного участка принадлежащего муниципального образованию Предгорного муниципального округа, ДД.ММ.ГГГГ сформированный земельный участок передан в постоянное (бессрочное) пользование Министерству природных ресурсов и охраны окружающей среды <адрес>.

В ходе проведения кадастровых работ по формированию границ земельного участка с кадастровым номером 26:29:160206:265 был уточнены границы земельного участка с кадастровым номером 26:29:1602063:86 принадлежащего на праве собственности ФИО1 без необходимого согласования с собственником земельного участка.

После проведения кадастровых работ по формированию земельного участка с кадастровым номером 26:29:160206:265 и уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 26:29 160206:265, принадлежащего ФИО1 и внесению сведений о координатах границ земельного участка в ЕГРН, по данным ЕГРН произошло смешение границ земельного участка с кадастровым номером 26:29:160206:86, часть земельного участка с кадастровым номером 26:29:160206:86 накладывается на дорогу общего пользования.

Предгорным районным судом <адрес> рассматривалось гражданское дело № по исковому заявлению Управления муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа <адрес> к ФИО1 о признании границ земельного участка декларированными.

Основанием для предъявления указанных требований послужило то, что сведения о координатах характерных точек земельного участка принадлежащего ФИО1 внесены в ЕГPH с ошибками, границы данного земельного участка накладываются на земельный участок внутри поселковой дороги.

О том, что земельный участок ФИО1 накладывается на земельный участок внутри поселковой дорог, истец узнал при рассмотрении гражданского дела.

Решением Предгорного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Управления муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципальною округа <адрес> к ФИО1 удовлетворены, границы земельного участка принадлежащего истцу признаны декларированными.

В ходе рассмотрения гражданского дела по делу была проведена землеустроительная экспертиза, из заключения которой следует, что при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером 26:29:160206:86 в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного ООО «Кадастровый центр» кадастровым инженером ФИО12 были допущены ошибки при определении координат характерных точек и его расположения.

В ходе исследования было произведено сравнение координат характерных точек границ земельного участка 26:29:160206:86, существовавших в ГКН (2006 г.) и измененных на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного ООО «Кадастровый центр» кадастровым инженером ФИО12 из приведенной сравнительной схемы следует, что в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ произведено смешение границ земельного участка с кадастровым номером 26:29:160206:86 на запад от исходного месторасположения. Величина смещения составляет 12.19 м. по всем характерным точкам. Документы, обосновывающие изменение координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером 26:29:160206:86 в межевом плане от 18.07 2013 г. отсутствуют.

Из анализа картографического материала с информационною ресурса Публичной кадастровой карты в отношении месторасположения границ земельного участка с кадастровым номером 26:29:160206:86, экспертом установлено, что часть земельного участка с кадастровым номером 26:29:160206:86 накладывается на дорогу общего пользования, права на которую не разграничены. Плошать наложения составляет ориентировочно 214 кв. м.

Необходимо отметить, в настоящее время фактические границы земельного участка с кадастровым номером 26:29:160206:86 установленные в 2006 г. и внесенные в ЕГРН по (фактическому пользованию не соответствуют сведениям о координатах границ земельного участка имеющимся в ЕГPH, так как незаконно и необоснованно были уточнены кадастровым инженером ФИО12

В выводах акта выноса в натуру границ земельного участка с кадастровым номером 26:29:160206:86 от ДД.ММ.ГГГГ выданным ИП ФИО8, указано, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером 26:29:160206:86, соответствуют сведениям о координатах границ внесенных в ЕГРН в 2006 году. По сведениям о координатах границ земельного участка, внесенных в ЕГРН в 2006 г. имеется наложение на границы земельного участка с кадастровым номером 26: 29:160206:265.

При выполнении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка кадастровый инженер допустил нарушения нормативных и иных правовых актов, регулирующих кадастровую деятельность в результате чего кадастровым инженером был составлен межевой план, содержащий сведения о границах земельного участка, не соответствующие действительности.

Кадастровым инженером ФИО12, при формировании земельного участка с кадастровым номером 26:29:160206:265 и уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 26:29:160206:86 допущена кадастровая ошибка.

Наличие реестровой ошибки является основанием для признания недействительными результатов межевания спорного земельною участка и части описания координат характерных поворотных точек границ.

В адрес электронной почты указанной в сведениях о кадастровом инженере ФИО12 размещенных на портале услуг Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в разделе Реестры саморегулируемых организаций, направленно уведомление об исправлении кадастровой ошибки допущенной при проведении кадастровых работ по формированию земельного участка с кадастровым номером 26:29 160206:265, однако по настоящее время от кадастрового инженера ФИО12 ответа не последовало.

В Администрацию Предгорного муниципального округа <адрес> и в Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды <адрес> гак же направленно уведомление о необходимости исправления кадастровой ошибки путем проведения работ по уточнению границ земельною участка с кадастровым номером 26:29 160206:265, ответа так же не последовало.

В ходе слушания дела истец, воспользовавшись своим правом, предусмотренным ст. 39 ГПК РФ, уточнил исковые требования, и просил суд: признать недействительными результаты межевания земельного участка, площадью 11913 кв.м. с кадастровым номером 26:29:160206:265, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, расположен на левом берегу в 320 м от конца 5-ого участка вниз по течению реки протяженностью 478 м.

Признать границы и площадь земельного участка, площадью 11913 кв.м. с кадастровым номером 26:29:160206:265, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, расположен на левом берегу в 320 м от конца 5-ого участка вниз по течению реки протяженностью 478 м. не установленными в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Исключить ил Единого государственного реестра недвижимости сведения о характерных точках и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 26:29:160206:265, расположенного по адресу: <адрес>, участок №. расположен на левом берегу в 320 м от конца 5-ого участка вниз по течению реки протяженностью 478 м.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 26:29:160206:86, площадью 884 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по координатам характерных точек границ земельного участка:

т.1 - Х 362170.06 Y 1383978.75

т.2 - Х 362168.83 Y 1383990.89

т.3 - Х 362162.25 Y 1383990.65

т.4 - Х 362159.96 Y 1383997.17

т.5 - Х 362159.01 Y 1384014.12

т.6 - Х 362152.86 Y 1384014.44

т.7 - Х 362149.42 Y 1384014.70

т.8 - Х 362148.46 Y 1384003.32

т.9 - Х 362138.08 Y 1384005.48

т.10 - Х 362136.14 Y 1383983.00

т.11 - Х 362135.50 Y 1383974.69

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить, по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, по основаниям, изложенным в иске с учетом уточнения.

Представитель ответчика администрации Предгорного муниципального округа <адрес> ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения требования, просила суд вынести решение с учетом мнения эксперта.

Представитель третьего лица филиала ППК «Роскадастр» по СК в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о месте и времени рассмотрения дела.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО12 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель ответчика Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды <адрес>, в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, а также с учетом мнения сторон, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участников процесса.

Исследовав материалы гражданского дела и представленные письменные доказательства, выслушав мнения участников процесса, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст. 35 Конституцией Российской Федерации закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с частью 1 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 указанного Закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно части 2 статьи 16 Закона № 221-ФЗ, постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются, если иное не установлено данным Законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с рассматриваемым Законом для осуществления такого учета документов.

Ст. 7 Закона № 221-ФЗ предусматривает состав сведений Государственного кадастра недвижимости об объектах недвижимости, в том числе, и земельных участках. При этом, в силу п.3 ч.1 ст. 7 Закона № 221-ФЗ, уникальной характеристикой объекта недвижимости является описание местоположения границ земельного участка, это обязательные сведения.

Основанием для внесения сведений о границах земельного участка является представленный заявителем межевой план образуемых земельных участков.

Согласно ст. 38 Закона № 221-ФЗ межевой план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

На основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 884 кв.м., из земель населенных пунктов, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Право ФИО1 на земельный участок 26:29:160206:86, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Предгорного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по исковому заявления Управления муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа <адрес> к ФИО1 о признании границ земельного участка декларированным границы земельного участка с кадастровым номером 26:29:160206:86, расположенный по адресу: <адрес> признаны декларированными и исключены из Единого государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 26:29:160206:86, расположенный по адресу: <адрес>.

Как установлено в судебном заседании, и следует из ответа заместителя директора-главного технолога ФИО9 Публично-правовой компании «Роскадастр» филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> землеустроительная документация на земельный участок с кадастровым номером 26:29:160206:265 с местоположением <адрес>, участок №, расположенный на левом берегу в 320 м от конца 5-ого участка вниз по течению реки протяженностью 478 м, образованного в 2013 году, в ГФД отсутствует.

В соответствии с «Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства», Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» межевание объекта землеустройства должно включать в себя следующие работы: предварительные работы, предназначенные для сбора всех требующихся документов; обследование и оценку пунктов геодезической сети, опорной межевой сети, а также опорных знаков для межевания; составление проекта межевания; уведомление пользователей, собственников или владельцев участков о проведении межевых работ; согласование, а также закрепления на местности специальных межевых знаков, обозначающих границы участков; должна быть проведена сдача пунктов ОМС на наблюдение за их сохранностью; правильное определение площади участка; должен быть составлен чертеж земельного участка; создание межевого дела, а также его сдачу в архив.

Истец указывает, что межевание земельного участка ответчика и его процедура проведения были незаконным, так как с ним, как с собственником смежного земельного участка, не было проведено согласование границ в предусмотренном законом порядке, о проведении процедуры межевания истец уведомлен не был.

Как следует из документов послуживших основанием для постановки на учет границ земельного участка с кадастровым номером 26:29:160206:265, подготовленным кадастровым инженером ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ, согласование местоположения границ указанного земельного участка не было проведено со смежными землепользователями, в том числе и истцом. Более того, на момент проведения межевания кадастровый инженер не проверял сведения о смежных землепользователях, в связи с чем, согласование границ земельного участка с ними не проводилось.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами по делу в соответствии со ст.55 ГПК РФ являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с «Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства», Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» (действовавшим на момент проведения межевых работ по установление границ земельного участка ответчика) межевание объекта землеустройства должно включать в себя следующие работы: предварительные работы, предназначенные для сбора всех требующихся документов; обследование и оценку пунктов геодезической сети, опорной межевой сети, а также опорных знаков для межевания; составление проекта межевания; уведомление пользователей, собственников или владельцев участков о проведении межевых работ; согласование, а также закрепления на местности специальных межевых знаков, обозначающих границы участков; должна быть проведена сдача пунктов ОМС на наблюдение за их сохранностью; правильное определение площади участка; должен быть составлен чертеж земельного участка; создание межевого дела, а также его сдачу в архив.

В силу положений ст. 39 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1)собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В соответствии с п. 7 ст. 39 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков, если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами.

В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и по адресам их электронной почты в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктами 8 и 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений), либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования (п. 8 ст. 39 № 221-ФЗ).

Судом установлено, что на момент проведения работ по межеванию земельного участка ответчик в Едином государственном реестре недвижимости имелись сведения о смежном земельном участке, с кадастровым №, так как исходя из выписки из ЕГРН дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, и действующее на период проведения мероприятий по установлению границ земельного участка ответчика правовое регулирование так же подразумевало согласование устанавливаемых границ со смежными землепользователями, так в соответствии с п. 14.4 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром ДД.ММ.ГГГГ во исполнение ст. 69 Земельного кодекса РФ, Федерального закона "О землеустройстве от ДД.ММ.ГГГГ N 78-ФЗ, Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 396, при проведении межевания земельного участка результаты согласования границ оформляются актом (актами) согласования границ объекта землеустройства, который подписывается всеми участниками процедуры согласования границ, включая исполнителя работ.

В соответствии с п. 9.2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ, акт согласования утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города).

При этом при наличии документа, не оформленного надлежащим образом, кадастровый инженер ФИО12 не выяснили мнение по установлению границ земельного участка смежных землепользователей, тем самым не установили надлежащим образом, что спор по границам земельного участка отсутствует, а права других лиц не нарушаются.

Таким образом, анализ вышеприведенных норм свидетельствует о том, что законодатель определил порядок согласования кадастровым инженером границ земельного участка посредствам собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Возможность согласования границ земельного участка по средствам публикации в средствах соответствующего муниципального образования закон допускает лишь в случае отсутствия иной возможности извещения собственника смежного земельного участка о месте проведения собрания заинтересованных лиц.

Доказательств какого-либо извещения о проведении собрания заинтересованных лиц кадастровым инженером ФИО12 судом не установлено.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что истец ФИО1 не давал своего согласия на изменения конфигурации, границ и площади, используемого им земельного участка.

Земельный участок ответчика после проведения межевых работ, поставлен на государственный кадастровый учет в определенных описанием земельного участка границах.

В данном случае, в результате проведения кадастровых работ в отношении земельного участка ответчика, границы и конфигурация земельного участка истца изменились, поэтому наличие согласования с истцом являлось обязательным, если при постановке на учет или при учете изменений земельного участка в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ других земельных участков (далее - смежные земельные участки), и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о смежных с ним земельных участках, орган кадастрового учета одновременно с осуществлением кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и площади таких смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении смежных земельных участков не требуется. В указанном случае, местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Таким образом, в ходе проведения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:29:160206:265 не были соблюдены требования действующего нормативно-правового регулирования деятельности кадастровых инженеров при установлении границ земельного участка, что привело к нарушению прав ФИО1

Следовательно, суд приходит к выводу, что документы по описанию границ земельного участка с кадастровым номером 26:29:160206:265 были изготовлены с нарушением законодательства и с нарушением прав истца.

При таких обстоятельствах, суд считает, что заявленные исковые требования о признании недействительными результаты межевания земельного участка, признании границ и площади земельного участка декларированными с кадастровым номером 26:29:160206:265, имеющий адрес: <адрес>, участок №, расположенного на левом берегу в 320 м. от конца 5-ого участка вниз по течению реки протяженностью 478 и исключении из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка кадастровым номером 26:29:160206:265, имеющий адрес: <адрес>, участок №, расположенного на левом берегу в 320 м. от конца 5-ого участка вниз по течению реки протяженностью 478, подлежат удовлетворению.

Рассматривая исковые требования в части установления границ земельного участка кадастровым номером 26:29:160206:86, имеющий адрес: <адрес>, д. кВ. 7 суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ранее ФИО1 обращался с аналогичным иском к Управлению муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа <адрес>, в принятии встречного искового требования судом было отказано в виду отсутствия правовых оснований к их принятию в соответствии сост. 138 ГПК РФ.

В рамках ранее рассматриваемого гражданского дела №, по ходатайству представителя истца была назначена судебная землеустроительная экспертиза, так же по ходатайству стороны истца в рассматриваемом гражданском деле был допрошен эксперт ФИО11, которая поддержала выводы экспертизы.

Согласно заключению эксперта №-Э от ДД.ММ.ГГГГ, следует что при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером 26:29:160206:86 в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного ООО «кадастровый центр» кадастровым инженером ФИО12 были допущены ошибки при определении координат характерных точек и его месторасположения.

Допрошенная в судебном заседании в качестве эксперта ФИО11 полностью поддержала выводу изложенные в приведенном заключении эксперта.

Суд учитывает, что экспертное исследование проведено экспертом, имеющим необходимую квалификацию и специальные познания в соответствующей области, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. Экспертом использовались: Гражданский кодекс РФ, Земельный кодекс РФ; Федеральный закон «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» №-Ф3 от ДД.ММ.ГГГГ; Инструкция по организации производства судебных экспертиз в государственных служебно-экспертных учреждениях системы Министерства юстиции Российской федерации от ДД.ММ.ГГГГ №; Методические рекомендации по производству судебных экспертиз в государственно-экспертных учреждениях системы Министерства Российской федерации. Приложение к приказу Министерства Российской федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, и иные нормативно-методические материалы.

В заключении подробно описаны произведенные исследования, указаны сделанные на их основании выводы, приведены обоснованные заключения, указаны сведения об экспертах, экспертиза проведена с учетом всех имеющихся материалов гражданского дела и дополнительно представленных материалов.

По мнению суда, указанное экспертное заключение соответствует требованиям ст. 67 ГПК РФ и является относимым, допустимым, достоверным доказательством по делу. При этом, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ.

Выводы эксперта (специалиста) сторонами не оспорены и не опровергнуты. При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исходить из выводов данного заключения и пояснений специалиста, при разрешении спора.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик не принял действий для согласования границы земельного участка истца.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Документами, определявшими местоположение границ земельных участков при их образовании, а также документами, позволяющими подтвердить существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет, могут быть любые документы, изданные уполномоченным органом (организацией), отвечающие требованиям законодательства, действовавшего в месте издания соответствующего документа на момент его издания, и подтверждающие образование земельного участка или соответственно фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

В частности, в качестве вышеуказанных документов, подтверждающих существование на местности границ земельных участков пятнадцать и более лет, могут быть использованы ситуационные планы, содержащиеся в технических паспортах объектов недвижимости, расположенных на таких земельных участках, подготовленных органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации; материалы лесоустройства, планово-картографические материалы, имеющиеся в районных органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, городских, поселковых, сельских органах местной администрации; документы по территориальному планированию (в том числе планшеты) муниципальных образований (схемы территориального планирования муниципальных районов, генеральные планы поселений, генеральные планы городских округов); проекты организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и иные документы.

При этом в случае отсутствия указанных в части 9 статьи 38 Закона N 221-ФЗ (в редакции до ДД.ММ.ГГГГ) документов или отсутствия в таких документах сведений, позволяющих определить местоположение уточняемых границ земельного участка, согласно пункту 67 Требований их местоположение определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Как следует из материалов дела, какие - либо сведения об образовании земельного участка с кадастровым номером 26:29:160206:265 отсутствуют. Вместе с тем, исходя из сведений судебной экспертизы и землеустроительного дела от ДД.ММ.ГГГГ утвержденного Заместителем начальника Территориального отдела № Управления Роснедвижимости по СК ФИО10 земельного участка по адресу: <адрес> был изготовлены в соответствии с требованиями законодательства и содержит все необходимые сведения.

Оценивая относимость, допустимость и достоверность каждого из доказательств и их в совокупности, суд пришел к выводу о том, что в условиях состязательности гражданского процесса, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, доводы ФИО1 нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, а потому исковые требования об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению.

Оценив собранные доказательства в их совокупности, суд полагает, что оснований для отказа в удовлетворении требований иска ФИО1 у суда не имеется, при этом суд учитывая установленные обстоятельства считает необходимым установить границу земельного участка истца по координатам границ, установленным землеустроительным делом от ДД.ММ.ГГГГ утвержденным Заместителем начальника Территориального отдела № Управления Роснедвижимости по СК ФИО10

Руководствуясь ст.ст. 192-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к администрации Предгорного муниципального округа <адрес>, Министерству природных ресурсов и охраны окружающей среды <адрес> о признании недействительными результатов межевания земельного участка, признании границ земельного участка неустановленными, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о характерных точках и местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка, площадью 11913 кв.м. с кадастровым номером 26:29:160206:265, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, расположен на левом берегу в 320 м от конца 5-ого участка вниз по течению реки протяженностью 478 м.

Признать границы и площадь земельного участка, площадью 11913 кв.м. с кадастровым номером 26:29:160206:265, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, расположен на левом берегу в 320 м от конца 5-ого участка вниз по течению реки протяженностью 478 м. не установленными в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Исключить ил Единого государственного реестра недвижимости сведения о характерных точках и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 26:29:160206:265, расположенного по адресу: <адрес>, участок №. расположен на левом берегу в 320 м от конца 5-ого участка вниз по течению реки протяженностью 478 м.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 26:29:160206:86, площадью 884 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по координатам характерных точек границ земельного участка:

т.1 - Х 362170.06 Y 1383978.75

т.2 - Х 362168.83 Y 1383990.89

т.3 - Х 362162.25 Y 1383990.65

т.4 - Х 362159.96 Y 1383997.17

т.5 - Х 362159.01 Y 1384014.12

т.6 - Х 362152.86 Y 1384014.44

т.7 - Х 362149.42 Y 1384014.70

т.8 - Х 362148.46 Y 1384003.32

т.9 - Х 362138.08 Y 1384005.48

т.10 - Х 362136.14 Y 1383983.00

т.11 - Х 362135.50 Y 1383974.69

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Р.<адрес>