Решение № 2-400/2017 2-400/2017~М-335/2017 М-335/2017 от 19 июня 2017 г. по делу № 2-400/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июня 2017 года г.Уяр Красноярского края

Уярский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Дубынина Е.А.,

при секретаре Леонтьевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Уяра Уярского района Красноярского края о сохранении квартиры в реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Уяра Уярского района Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество. Требования мотивированы тем, что истица является собственником земельного участка по адресу: <адрес>. в 2015 году ФИО1 пристроила к своей квартире, расположенной на данном участке отапливаемое капитальное строение площадью 20 кв.м. Для возведения постройки истица получила разрешение на реконструкцию от администрации г.Уяра. В итоге произведенных работ площадь жилого помещения увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. С учетом измененных требований просила суд сохранить в реконструированном виде квартиру по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>.

В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель ФИО2, действующая на основании устного ходатайства, на заявленных измененных исковых требованиях настаивали в полном объеме по указанным в измененном иске основаниям.

Представитель администрации г. Уяра Красноярского края ФИО3, действующая на основании доверенности от 26.09.2016 года, в зал суда не явилась, была извещена своевременно надлежащим образом, о причине неявки суд не известила. Согласно представленному отзыву против удовлетворения измененных исковых требований не возражала, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

Третьи лица – Р.А.В., М.Л.О. в судебном заседании против заявленных исковых требований ФИО1 не возражали. Представили в суд письменное согласие на реконструкцию спорной квартиры.

Третьи лица – Т.Л.М., М.В.П. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно представленным заявлениям против заявленных исковых требований ФИО1 не возражали. Просили дело рассмотреть в свое отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что квартира и земельный участок по адресу: <адрес> принадлежат на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Выпиской из ЕГПН подтверждается, что квартира по адресу: <адрес> кадастровым номером <данные изъяты> имела общую площадь <данные изъяты> кв.м. данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.07.2003 года, выпиской из технического паспорта жилого помещения.

В материалы дела представлено разрешение от 2012 года о том, что ФИО1 разрешена реконструкция квартиры по адресу: <адрес>, а также акт установления и согласования границ от 16.05.2001 года.

Согласно техническому плану помещения квартира по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Как следует из заключения кадастрового инженера в результате кадастровых работ по адресу: <адрес> было выявлено увеличение общей площади с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м. и реконструкция жилого помещения, был сделан капитальный ремонт.

Оценивая представленные сторонами доказательства, суд учитывает, что на основании действующего жилищного законодательства суд может сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии в случае, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Суд принимает во внимание, что перепланировка и реконструкция в принадлежащей истце квартире не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не влияют на несущую способность и эксплуатационные характеристики здания в целом и не создает угрозу жизни и здоровья людей. При таких обстоятельствах, учитывая, что сохранение <адрес> в г.Уяре Красноярского края не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, не нарушает действующие строительные нормы и правила, суд полагает необходимым требования истца удовлетворить, сохранить указанную выше квартиру в реконструированном виде.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Сохранить в реконструированном виде помещение - <адрес> в г. Уяре Красноярского края, с общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровым номером <данные изъяты> на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>.

Данное решение служит основанием для постановки квартиры по адресу: <адрес> на кадастровый учет в Межмуниципальном Заозерновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Красноярского краевого суда через Уярский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Е.А.Дубынин