Решение № 2-1180/2025 от 24 июня 2025 г. по делу № 2-1180/2025

Дело № 2-1180/2025

УИД: 61RS0012-01-2025-001684-14

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тамбов 19 июня 2025 года

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе :

судьи Мурановой О.В.,

при секретаре Парамоновой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом города Волгодонска к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом города Волгодонска обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени, указав в обоснование, что между сторонами заключен договор аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Срок договор определен до ДД.ММ.ГГГГ Ответчик не исполняет свои обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.; а также пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. В адрес ответчика направлялась претензия № от ДД.ММ.ГГГГ и акт сверки арендных платежей с предложением погасить образовавшуюся задолженность. До настоящего времени задолженность не погашена. На основании изложенного с учетом дополнения истец просит взыскать с ответчика в его пользу арендную плату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., неустойку в размере 1/300 ключевой ставки Банка России, начисленную на сумму задолженности в размере <данные изъяты> руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Суд, на основании ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в заочном порядке.

Согласно п. 1 ст. 420, ст. 421 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с Условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с ч.1 ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

В соответствии с положениями ст.ст. 606, 614 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как следует из письменных материалов дела между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка №.

Согласно условиям договора аренды, арендодатель (истец) предоставляет арендонанимателю (ответчику) в аренду земельный участок площадью 4140 кв.м из земель населенных пунктов с КН: №, находящийся по адресу: <адрес>, вид использование под производственные базы и предприятия.

Срок договора определен до ДД.ММ.ГГГГ

Годовой размер арендной платы за земельный участок составляет <данные изъяты> руб.

Размер арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб.

Арендная плата по договору вносится арендатором равными долями ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца отчётного квартала, путем перечисления в консолидированный бюджет по реквизитам, указанным в п. 3.2 Договора.

Таким образом, данным договором определены его существенные условия: предмет договора, цель использования земельного участка, срок договора, размер и условия внесения арендной платы, ответственность сторон за нарушение условий договора, основания изменения, расторжения и прекращения договора. Договор подписан сторонами.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно п. 5.2 Договора за нарушение срока внесения арендной платы по Договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2 Договора.

В соответствии с разъяснениями, содержащими в абз. 4 п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 г. № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" период просрочки исчисляется начиная с первого дня после истечения срока, в который обязательство должно было быть исполнено, до даты его фактического исполнения включительно.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 нарушает одно из существенных условий договора аренды по внесению арендной платы за пользование земельным участком.

В связи с чем, у ответчика образовалась задолженность по арендной плате.

Истцом заявлены исковые требования о взыскании задолженности по арендным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты> руб., неустойки в размере 1/300 ключевой ставки Банка России, начисленную на сумму задолженности в размере <данные изъяты> руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства.

Арифметический расчет задолженности ответчиком не оспорен и представляется суду верным. Расчет задолженности полностью соответствует условиям договора аренды и не противоречит действующему законодательству.

Ответчик в нарушение ч. 1 и ч. 3 ст.56 ГПК РФ не представил доказательства вынесения им арендных платежей в соответствии с условиями договора.

Анализируя установленные обстоятельства по делу в совокупности с вышеприведенными нормами материального и процессуального права, суд приходит к выводу, что нарушенное право истца (арендодателя) на получение арендной платы по договору аренды подлежит защите путём взыскания с ответчика задолженности в пределах заявленных исковых требований.

Принимая во внимание, что исковые требования подлежат удовлетворению, а истец освобожден от уплаты государственной пошлины за подачу искового заявления, на основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход бюджета Тамбовского муниципального округа Тамбовской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст. ст. 197-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Комитета по управлению имуществом города Волгодонска удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ИНН №, в пользу Комитета по управлению имуществом города Волгодонска, ИНН: <***>, арендную плату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты> руб., неустойку в размере 1/300 ключевой ставки Банка России, начисленную на сумму задолженности в размере <данные изъяты> руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства.

Взыскать с ФИО1, ИНН №, в доход Тамбовского муниципального округа Тамбовской области госпошлину в сумме <данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Муранова

Решение в мотивированном виде составлено 25 июня 2025 года

Судья О.В. Муранова