Решение № 2-2485/2017 2-2485/2017~М-2343/2017 М-2343/2017 от 11 декабря 2017 г. по делу № 2-2485/2017

дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес><дата> года

Воскресенский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Кретовой Е.А.,

с участием адвоката Петухова С.И., Петухова Е.С.,

при секретаре судебного заседания Почикаловой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО7, ФИО8 о признании утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, с учетом уточнений (л.д.18), обратилась в Воскресенский городской суд Московской области с иском к ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Мотивировала свои требования тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании Договора купли-продажи однокомнатной квартиры от <дата>

При заключении договора купли-продажи от <дата> п. 8 Договора предусмотрено, что в вышеуказанной квартире временно зарегистрированы Бобохонов Камилджон ( регистрация с <дата> по <дата>) и ФИО8 ( с <дата> по <дата>.), которые согласно договора не сохраняют за собой право пользования и проживания после государственной регистрации перехода права собственности.

Право собственности, согласно вписке ЕГРН, зарегистрировано <дата>, однако до настоящего времени ответчики зарегистрированы в квартире. (л.д.4-6, 18).

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме, пояснила, что купила квартиру в феврале 2017 года по договору купли-продажи у ФИО15., в квартире временно были зарегистрированы ответчики, которые истцу ни кем не приходятся и она их никогда не видела. Квартиру по договору купли-продажи истец получала пустую, в которой не было ни каких вещей. За время проживания истца в квартире никто не заявлял на нее никаких требований, никто не приходил и не пытался вселиться.

Ответчики ФИО7 и ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом по месту регистрации (л.д. 24, 26, 28, 29), однако, по указанному месту регистрации не проживают (л.д.16). Местонахождение ответчиков суду не известно, в связи с чем, суд рассмотрел дело по последнему известному месту жительства ответчиков с привлечением в порядке ст. 50 ГПК РФ представителей.

Представитель ФИО7 по ордеру адвокат Петухов С.И. в судебном заседании исковые требования не признал

Представитель ФИО8 по ордеру адвокат Петухов Е.С. в судебном заседании исковые требования не признал.

Представитель третьего лица отдел по вопросам миграции УМВД по Воскресенскому району в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался. При отсутствии возражений, суд определил: рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании показала, что является матерью мужа истицы, в спорной квартире бывает часто, в квартире проживает семья ее сына. Чужих в квартире свидетель не видела. Граждан ФИО7 и ФИО8 свидетель не знает. За квартиру платят дети свидетеля.

Суд, выслушав истца, представителей ответчиков, свидетеля, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.11-12) на основании Договора купли-продажи однокомнатной квартиры от <дата> (л.д. 9-10).

На указанной жилой площади зарегистрированы истец ФИО1, несовершеннолетняя ФИО9, <дата> г.р. и ответчики, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.13). Ответчики в жилом помещении не проживают (л.д.16).

По условиям заключенного между ФИО14 и ФИО1 договора купли-продажи от <дата> (л.д.8-10),, на <дата> в указанной квартире зарегистрирован ФИО5, что подтверждается выпиской МУП «СЭЗ» МО «Городское поселение <адрес>», и который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 30 дней после государственной регистрации перехода права собственности. Также в данной квартире временно зарегистрирован ФИО2 (регистрация с <дата> по <дата>) и ФИО6 ( с 05.04.2013г. по 20.02.2018г.), которые не сохраняют за собой право пользования и проживания после государственной регистрации перехода права собственности. (л.д.9).

Таким образом, в суде установлено, что ответчики не являются членами семьи истца ФИО4, по месту регистрации: <адрес> длительное время не проживают, попыток вселения ответчики не предпринимали.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, при данных обстоятельствах истец вправе требовать о признании утратившими право пользования ответчиками жилым помещением, которое принадлежит истцу на праве собственности. Суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 119, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО7, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Признать ФИО8, <дата> года рождения, <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО7, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, и ФИО8, <дата> года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через <адрес> городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме <дата>.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>