Решение № 2-1215/2017 2-1215/2017~М-873/2017 М-873/2017 от 17 мая 2017 г. по делу № 2-1215/2017

Решение

Именем Российской Федерации

18 мая 2017 года <адрес>

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Заборского А.Ю.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ГП МР <адрес> о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> «г»

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации ГП МР <адрес> о признании права собственности на садовый участок в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. В обоснование иска указал, что решение исполнительного комитета Туймазинского городского Совета народных депутатов БАССР от ДД.ММ.ГГГГ ему был выделен земельный участок под строительство гаража в северной части <адрес>. В 1998 году им был построен гараж. В связи с отсутствием документов просит признать право собственности за гараж, расположенный адресу <адрес>. ймазы,

Истец ФИО1 извещенный судебной повесткой о времени и месте судебного заседания на суд не явился. Истцом подано заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации ГП МР <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, представил отзыв на исковое заявление, в котором не возражает против исковых требований ФИО1, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением исполнительного комитета Туймазинского городского Совета народных депутатов БАССР от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, проживающему по адресу: <адрес>, выделен земельный участок под строительство гаража в северной части <адрес>.

В 1998 году гараж по адресу: <адрес> «Г» построен, данный факт подтверждается техническим паспортом составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Истец выразил желание зарегистрировать данный гараж на свое имя в органах государственной регистрации, однако этому обстоятельству препятствует отсутствие правоустанавливающего документа на гараж. В связи с этим истец вынужден был обратиться в суд.

Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами. но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают:

из договоров и иных сделок. предусмотренных законом;

из актов государственных органов местного самоуправления. которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

Кроме того, в соответствии со ст.218 ГК РФ «право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.»

Статья 12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав называет признание права.

Статьей 234 ГК РФ предусмотрено право гражданина не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобрести право собственности на это имущество (приобретательской давность).Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности.

С учетом изложенного, учитывая, что ФИО1 пользовался и владеет гаражом добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет, а именно с 1998 года, указывает на возникновение у него права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

На основании п. 1 ст. ст. 131, 164 ГК РФ право собственности и другие вещие права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.

Решение суда о признании права собственности на гараж является основанием для внесения соответствующих изменений в записи о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, в соответствии со ст. 17.28 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ст. 164 Г'К РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок. правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Право собственности истца на гараж подтверждается следующими документами:

1. Решением исполнительного комитета Туймазинского городского Совета народных депутатов БАССР от ДД.ММ.ГГГГ,

2. Техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным Туймазинским территориальным участком Октябрьского филиала Государственного унитарного предприятия БТИ РБ,

3. Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Объединенным гаражно-строительным товариществом, о том, что ФИО1 имеет капитальный гараж № в районе РБ, <адрес> «Г».

4. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории кадастрового квартала.

5. Кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого кадастровая стоимость гаража составляет <данные изъяты> коп.

Лиц, имеющих правопритязания на гараж, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 131-132 ГПК РФ, ст.ст.12, 218 п.2,ст.219 ГК РФ. ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», суд

Решил:

Признать за ФИО2, право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> «г».

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда РБ через Туймазинский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Ю. Заборский