Решение № 2-927/2017 2-927/2017~М-866/2017 М-866/2017 от 13 ноября 2017 г. по делу № 2-927/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2017 года р.п. Сосновка Тамбовской области

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Глазковой Г.Б.,

при секретаре Щербаковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению М.А. к администрации Верхнеярославского сельсовета село <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

М.А. обратилась в суд с иском к администрации Верхнеярославского сельсовета село <адрес> о признании права собственности на жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в селе <адрес> общей площадью 35,5 кв.м.

В судебном заседании представитель истицы М.А. – Т.А., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования своей доверительницы и пояснила, что с 1960 года на основании индивидуального жилищного строительства М.А. является собственником жилого дома общей площадью 35,5 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 0,50 га по адресу: <адрес>, село село, <адрес>. В последующем земельный участок на основании свидетельства на землю был предоставлен ей в собственность для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности на жилой дом зарегистрировать истица не может, поскольку на момент строительства жилого дома, разрешение на строительство ей получено не было, сельсоветом в то время оно не выдавалось. Однако жилой дом ранее учтен в администрации сельсовета и за него оплачиваются налоги. При обращении по вопросу оформления и выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию ответчиком М.А. было отказано, так как жилой дом уже построен, эксплуатируется и расположен на земельном участке, который она получила в собственность, в сельсовете нет документов на жилой дом. Просит суд признать за истицей право собственности на вышеуказанное домовладение.

Истица – М.А., будучи надлежащим образом извещенной о дате и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, в деле имеется расписка о получении судебной повестки, ее интересы представляла Т.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре за № главой Верхнеярославского сельсовета село <адрес>.

Представитель ответчика – представитель администрации Верхнеярославского сельсовета село <адрес> в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует уведомление о вручении судебного извещения. В суд направил заявление, в котором просит рассмотреть материалы гражданского дела в отсутствие представителя сельсовета. Исковые требования М.А. признает в полном объеме и просит их удовлетворить.

В силу ст.167 ГПК РФ суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца и представителя администрации Верхнеярославского сельсовета село <адрес>.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1, частью 3 статьи 17 Конституции РФ установлено, что в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Конституцией РФ закреплено, что право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, согласно справки - выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, записи по похозяйственной книги № лицевой счет №, домовладение №, расположенное по <адрес> в селе село <адрес>, значится за М.А. с 1960 года на основании индивидуального строительства. Домовладение расположено на земельном участке площадью 5000 кв.м.. В доме зарегистрированы и проживают: М.А., Т.А. (л.д. 21).

Судом установлено, что разрешение на строительство жилого дома не выдавалось, поскольку в соответствии с действующим в то время законодательством оно не требовалось, что подтверждается справкой администрации село <адрес>. В справке № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что по документам архивного фонда Верхнеярославского сельсовета село <адрес> за 1960 год, записи на разрешение строительства <адрес> в селе село <адрес>, отсутствуют (л.д. 7).

Постановлением администрации Верхнеярославского сельсовета село <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, был присвоен адрес спорному индивидуальному жилому дому: <адрес>, село село, <адрес> (л.д. 8).

В домовладении истец фактически проживает более 56 лет, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, ухаживает за ним, оплачивает налоги (л.д. 21).

Согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет 35,50 кв.м. и жилая – 21,00 кв.м., назначение – жилое, фактическое использование – по назначению, год постройки – 1960, инвентарный номер – 470/А/141 (л.д. 10-15).

Домовладение находится на земельном участке площадью 0,50 га, с кадастровым номером №, принадлежащем истице М.А. по праву собственности на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Верхнеярославского сельсовета село <адрес> (л.д. 18).

Право собственности на жилой дом в настоящее время ни за кем не зарегистрировано, свидетельство о регистрации права не выдавалось, что так же подтверждается уведомлением Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений.

Согласно заключению администрации Верхнеярославского сельсовета село <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в селе село <адрес>, общей площадью 35,5 кв.м., расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером №, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, соответствует градостроительным нормам и может эксплуатироваться без всяких ограничений, земельные споры отсутствуют (л.д. 17).

Поскольку домовладение с 1960 года эксплуатируется, каких-либо нарушений при его строительстве не выявлено и соблюдены градостроительные и строительные нормы, условия пожарной безопасности, суд не находит оснований для отклонения требований истицы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования М.А. удовлетворить.

Признать за М.А. право собственности на жилой <адрес>, общей площадью 35,5 кв.м., назначение: жилое, инвентарный №/А/141, количество этажей: 1, расположенный на земельном участке площадью 0,50 га с кадастровым номером №, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, село село, <адрес>.

Решение подлежит регистрации в село отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд.

Судья Г.Б. Глазкова